River House -prestiż, jakość, komfort -Apartament

Szczecin, Stare Miasto, Św Ducha 6

235 477 zł Zamów wycenę
Kontakt
    • Cena 235 477 zł 6 650 zł/m²
    • Powierzchnia 35,41 m²
    • Liczba pokoi 2
    • Piętro 2 (z 7)
    • Rynek: pierwotny
    • Rodzaj zabudowy: apartamentowiec
    • Materiał budynku: cegła
    • Okna: plastikowe
    • Ogrzewanie: miejskie
    • Rok budowy: 2020
    • Stan wykończenia: do wykończenia
    • Czynsz: 50 zł
    • Forma własności: pełna własność
    • Dostępne od: 1 Grudnia 2020
  • Media

    • telewizja kablowa
    • internet
    • telefon
  • Zabezpieczenia

    • system alarmowy
    • drzwi / okna antywłamaniowe
    • teren zamknięty
    • domofon / wideofon
    • monitoring / ochrona
  • Informacje dodatkowe

Opis

River House – bo tu się toczy życie. Prezentowany nr 2.3 

tel. (pokaż numer)

 

          Przedstawiamy Państwu niezwykłą lokalizację przy ulicy Św Ducha.Oferowane  przez nas apartamenty znajdują się przy bulwarze nadodrzańskim, a ściśle nad   sama Odrą.  Lokale  o powierzchni od28 m2 przez  50 m2(3-pokoje) do nawet 120m2 (apartamenty  łączone) z pewnością sprawią, że znajdziecie Państwo swój własny.

         Inwestycja „River House”  cieszy się niezwykłym prestiżem nie tylko z uwagi na jej unikatowe położenie, ale i na wysokiej jakości materiały, które zostaną użyte do jej budowy. 

River House to kompleks 113 apartamentów i podziemnych garaży (60szt)  idealnie wkomponowany w zabudowę Starego Miasta. Tu rzeczywiście toczy się życie kulturalne i rozrywkowe Szczecina. Jej położenie jest unikatowe w skali Szczecina i stanowi jedyną taką inwestycje w okolicy- ostatnią. Sama ulica Św. Ducha   jest uliczką o bardzo niskim natężeniu ruch, co gwarantuje  komfort życia. To, co wydaje się niemożliwe w centrum Szczecina, osiągnęliśmy właśnie na tej lokalizacji- prawdziwa cisza i spokój. Dodatkowym jej atutem jest wiele urokliwych miejsc do spędzania wolnego czasu i kosztowania uroków miasta.

         Jak Państwo widzicie-położenie budynku jest wyjątkowe: wszelkie węzły komunikacyjne, przedszkola, szkoły, urzędy, placówki zdrowotne, kulturalne, handlowe, kościoły, a do tego cisza, spokój, wypoczynek. 

         Niezwykłe rozwiązania architektoniczne takie jak: szklane balustrady na tarasach (balkony balustrady stalowe) , układ budynku z widokiem na Odrę i Katedrę,  drzwi aluminiowe, granit przy wejściu głównym (część parteru), płytki najwyższej jakości dopasowane w swych barwach do całości oraz końcowo część elewacyjna wykonana z klinkieru sprawią, że River House będzie prestiżowym miejscem Szczecina, jego wizytówką, a Państwa przystanią

         Wyobraźcie Państwo sobie ten budynek: granit do wysokości bramy, a nad nim rozpościera się w klasycznych barwach płytka klinkierowa, dach klasycznie prosty, okna przestronne i panoramiczne do samej ziemi. Drzwi wejściowe do apartamentów  oczywiście również wyróżniają się podwyższonymi parametrami. Instalacja widoefonowa przygotowana dla każdego Klienta do samodzielnego montażu i zakupu dowolnych urządzeń wideofonicznych znajdujących się na rynku. Przestrzeń i światło, komfort i zieleń znajdującą się w przydomowych ogródkach. Wspaniałe miejsce by żyć pełną piersią, by być u siebie. Jest to inwestycja, która zawsze się zwróci.

To wszystko oraz dwie cichobieżne windy obsłużą Państwa od poziomu garaży do samego szczytu. 7 pięter, 150 mieszkań, 50 garaży, bliskość najpiękniejszych miejsc Szczecina, jak i centrów handlowych i rozrywkowych sprawi to, czego już się zdobyć nie da –River House na Starym Mieście.

         Cena za 1m2 w porównaniu z lokalizacjami w centrum miasta  (np. Krzywoustego, gdzie kawalerki nowe  kosztują od 6.800zl/m2) jest wyjątkowo atrakcyjna  i zaczyna się już od 6.200zł do 8.500zł za 1m2. Oznacza to, że własne M-2 o metrażu ok.29 m2wraz z ogródkiem na własność  można kupić w cenie  już od ok.  189.000 zł. Miejsce postojowe w hali garażowej w cenie wyjątkowej, jak na tę lokalizację, już  43,9  tyś zł/ brutto oraz komfortowe miejsca z powierzchnią dodatkową około 10 m2w cenie od 55.000zł .  

Rozpoczęcie inwestycji planowane jest w I kwartale 2018r., a jej zakończenie planowane w jest na IV kw. roku 2020. Budynek jest budowany w technologii przyjaznej dla środowiska z najwyższej jakości materiałów budowlanych. 7 kondygnacji, cichobieżne windy, najnowsze technologie, przestronne korytarze, komfortowo zaaranżowane i wykonane klatki sprawią, że to tu tu znajdziesz swój prawdziwy dom.  Po prostu wybierz już dziś  River House.  Jesteś u siebie.  

 

Poniżej prezentujemy Państwu wszelkie szczegóły związane z umową.

Warunki zakupu:

1)               podpisanie umowy rezerwacyjnej przedwstępnej notarialnej (umowa deweloperska);

2)               dokonywanie wpłat zgodnie z harmonogramem uzgodnionym w postaci:

Etap 1: przygotowanie do budowy -10 % wartości lokalu 

Etap 2: projekt z pozwoleniem na budowę -10%  stan zero - konstrukcja poziom "0" stan zero

Etap 3 i 4  : stan surowy otwarty – ściany nośne - ze stropami, biegi schodów , trzon windy, konstrukcja dachu- 20 % 

Etap 5  : stan surowy  zamknięty 70 % ( bez drzwi wejściowych i bram garażowych ) + pokrycie dachu  -10%

6:  tynki 90%, szlichty 70%; elewacja 30%; drzwi do lokali 80%, ścianki działowe 100%, instalacje 70 % ===> 20 % wartości całości;

Etap 7 elewacja 80%; tynki 100%,posadzki 100%;instalacje wew. 90%;sieci zew 80%-15%

Etap 8 -zakończenie robót budowlanych-10 % ===> październik 2017 (wydanie lokalu) -15% wartości całości płatność.

 Na etapie budowy  możliwe jest nanoszenie zmian zgodnie z Państwa uwagami zawsze  w uzgodnieniu z biurem.  Jeśli prace związane z Państwa życzeniem są odpłatne należy przed dokonaniem podpisu prosić Kierownika o wycenę.

Czynsze  i media

Budynek będzie stanowił własność hipoteczną i będzie  należał do członków Wspólnoty Mieszkaniowej. Czynsze będą więc wyliczone będą na podstawie uchwały Wspólnoty. Mając jednak na uwadze nasze wieloletnie doświadczenie w zakresie zarządzania Wspólnotami Mieszkaniowymi pragniemy Państwu przedstawić przewidywane opłaty dla Państwa lokalu.  I tak:

-opłata za zarząd (czynsz)  od. 1, 50zł/m2 do 2,5  zł/m2.

W opłacie tej zawarte są koszty:

*media (energia elektryczna, woda) zużyte na wspólne części do węzła, do oświetlenia klatek, na umycie klatek, podlewanie, domofony itd. itp., . 

*wynagrodzenie zarządcy stawka ok. 0,60zł/ m2,

*środki i materiały (śr. czystości, tablice, śmietniczki, kosze na ulotki, wycieraczki, piasek, sól, kosz na piasek i sól, dowozy materiałów, żarówki, flagi) 

*usługi  (wymiana żarówek, drobne usługi, naprawy,  regulacje itp. Itp.)

*inne – znaczki, koszty bankowe, 

*opłata za sprzątanie ok. 25zł/lokal

*opłata za domofon 0,5zł/lokal

*opłata za windy;

*przeglądy i konserwacje, 

*opłata za ochronę budynku (jeśli Wspólnota sobie zażyczy) –extra płatna

Dodatkowo  opłata za śmieci   od. 15zł-  20 zł/lokal – w zależności od sposobu ustaleń z Gminą Miasto Szczecin

Koszty stałe mogą się  zwiększyć maksymalnie o 15 zł/lokal tyt. zwiększonych kosztów sprzątania   oraz wywozów gruzu i śmieci  w pierwszych miesiącach użytkowania lokalu.  

Opłaty za fundusz remontowy przez 2 lata nie przewiduje się, po tym okresie uchwala stawkę WM.  

Media  spisywane raz  w mcu na podstawie zużycia: 

 – ogrzewanie oraz ciepłą woda – węzeł SEC,

*c.o. (ciepło-ogrzewanie)  licznik główny zbiorczy na węźle następnie całość fv z SEC liczona wg. klucza: stawka razem brutto : m2 powierzhcni uzytkowej budynku = x * metraż mieszkania = kwota łączna brutto za ogrzewanie

*woda ciepła liczona wg. liczników indywidualnych

- energia elektryczna – indywidualne umowy i indywidualne opomiarowanie

- woda – miejska opomiarowana 

W razie pytań zapraszamy do kontaktów:

Biuro Soft Elektronik (pokaż numer),  

Natalia Zajączkowska – (pokaż numer) ,

Tomasz Pęski (pokaż numer),

Dorota Sprawka (pokaż numer),

Oferowane mieszkanie znajduje się tutaj: 

-mieszkania-od-dewelopera-szczecin,River+House+Szczecin,id-15.html

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Św Ducha 6

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Szczecin: zakres cen ofertowych

2-pokojowe mieszkania

235 477
Min.
69 000
Max.
850 000

67%

mieszkań w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne mieszkania poniżej 235 477 zł

Wszystkie mieszkania poniżej 235 477 zł

Średnie ceny ofertowe 2-pokojowe mieszkania

Miejscowość

Szczecin

od 69 000 zł do 850 000

Ta oferta
235 477
-10%
Śr. Cena
264 406

Cena 10% poniżej średniej

1 pokój śr. 198 544
Ta oferta 2 pokoje 235 477
3 pokoje śr. 373 137
2 pokoje
zachodniopomorskie

Województwo

zachodniopomorskie

od 32 100 zł do 2 363 520

Ta oferta
235 477
-19%
Śr. Cena
291 627

Cena 19% poniżej średniej

1 pokój śr. 243 191
Ta oferta 2 pokoje 235 477
3 pokoje śr. 340 183
2 pokoje
Szczecin

Miejscowość

Szczecin

od 1 800 zł/m² do 10 499 zł/m²

Ta oferta
6 650 zł/m²
+23%
Śr. Cena
5 366 zł/m²

Cena/m² 23% powyżej średniej

2 pokoje
zachodniopomorskie

Województwo

zachodniopomorskie

od 507 zł/m² do 24 000 zł/m²

Ta oferta
6 650 zł/m²
+7%
Śr. Cena
6 200 zł/m²

Cena/m² 7% powyżej średniej

2 pokoje
Szczecin
Szczecin: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 49134936

Nr oferty w biurze nieruchomości: 2,3

Liczba wyświetleń strony: 7462

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 11.07.2018