2 985 000 €
  • więcej niż 10
  • 800 m²
Wrocław, Fabryczna, Leśnica
Oferta prywatna

Rezydencja na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna, Leśnica
2 985 000 €
Zamów wycenę
15 747 zł/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20
Oferta prywatna
Konrad
601
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 2 060 m²
  • Powierzchnia: 800 m²
  • Rynek: wtórny
  • Liczba pokoi: więcej niż 10
  • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
  • Liczba pięter: 1 piętro
  • Materiał budynku: cegła
  • Rok budowy: 1913
  • Poddasze: użytkowe
  • Dach: skośny
  • Pokrycie dachu: łupek
  • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Okna: drewniane
  • Położenie: miasto

Opis

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ NA SPRZEDAŻ

 

Wyjątkowa, 3 – kondygnacyjna posiadłość z ponad 100 – letnią tradycją. Willa położona w zielonej, historycznej części Wrocławia – Leśnicy. Wcześniej stanowiła własność Kurta Freytaga, w tej chwili odrestaurowana i funkcjonalna, po całościowym gruntownym remoncie pełni funkcję komercyjno – mieszkalną.

 

PARTER

Łączna powierzchnia 290,77 m2, dwa tarasy po 17 m2.

Podzielony na część prywatną i biurową. Przed wejściem zadaszony taras 17 m2. Hall wejściowy 34 m2, korytarz i klatka schodowa 27 m2. W części prywatnej salon połączony z kuchnią (68 m2) z wyjściem na oszklony taras (17 m2). Część biurowa to dwa pomieszczenia biurowe od 37 m2i 45 m2, toalety 4 m2 oraz bardzo reprezentacyjna sala konferencyjna 37 m2.

 

I PIĘTRO

Łączna powierzchnia 232 m2, trzy tarasy, dwa po 12 m2, jeden 20 m2.

W całości część prywatna. Dwie sypialnie, pierwsza, z oddzielną garderobą, 38 m2 z 20 m2 oszklonym tarasem oraz dodatkowym tarasem 12 m2, druga sypialnia 22 m2. Pokój kąpielowy 27 m2 i dodatkowa łazienka 6,5 m2. 40 m2 hall z bilardem oraz 48 m2 klub. Pięknie wykończony gabinet 28 m2 wyjściem na taras 12 m2.

 

PRZYZIEMIE

Łączna powierzchnia 278 m2. W tym dwa w pełni wyposażone apartamenty.

Część prywatna. Dwa apartamenty – pierwszy 37 m2, drugi 51 m2. Pięknie wykończona winnica 51 m2. Dodatkowa łazienka 2,54 m2. Funkcjonalnie urządzona pralnia 29 m2. Kotłownia 20 m2 oraz pomieszczenia magazynowe od 2,5 m2 do 11 m2. Pomieszczenie magazynowe z wyjściem na ogród z podnoszoną bramą garażową 11 m2.

 

OGRÓD I PARKING

Z przodu i boku budynku parking 254 m2. Zadbany ogród z pięknym starodrzewem. Z tyłu domu przy ogrodzie miejsca parkingowe 137 m2. W ogrodzie altana 60 m2 z grillem, wędzarnią, lodówką i dodatkowym miejscem na przechowywanie mebli ogrodowych.

 

Łączna powierzchnia użytkowa willi to 801 m2. Dodatkowo willa posiada wysokie użytkowe poddasze o powierzchni 160 m2. Dach o powierzchni około 1000 m2 wyłożony dużym łupkiem bazaltowym o wymiarze 26 cm na 60 cm (naturalny kamień).

Budynek przeszedł gruntowny remont – nie wymaga przez najbliższe lata żadnego wkładu finansowego. Na wszystkich podłogach parkiety dębowe, intarsje i czerwony piaskowiec (w piwnicach i łazienkach terakota). Na ścianach i sufitach odtworzone historyczne detale – zachowana wartość historyczna i architektoniczna.

Woda i kanalizacja miejskie, 2 piece gazowe dwufunkcyjne. Szyb windy kuchennej od piwnicy, przez parter, do pierwszego piętra. Zasilanie w energię elektryczną z dwóch niezależnych od siebie linii energetycznych (samoczynne przełączanie w przypadku awarii którejkolwiek z nich). Na działce znajduje się też własna studnia głębinowa o głębokości 23 m.

Willa położona jest na pięknej, zagospodarowanej i ogrodzonej murem działce o powierzchni ponad 1 ha (2 060 m2 wraz z budynkiem stanowi własność, a 8 000 m2 stanowi dzierżawę). Zlokalizowana przy cichej, spokojnej uliczce. Z jednej strony posiadłość graniczy z parkiem miejskim o powierzchni ponad 1 ha, przez co perspektywa wielkości posiadłości wydaje się jeszcze większa. Plac przed willą wyłożony jest kostką brukową. Na działce zlokalizowano wygodny i obszerny parking dla samochodów. Wjazd na posiadłość z dwóch stron – od ulicy frontowej oraz od tyłu nieruchomości.

Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Wrocławia. W okolicy sklepy, restauracje, szpital, specjalistyczne przychodnie, punkty usługowe, obwodnica, trzy parki, lotnisko, stacja kolejowa, pętla tramwajowa i autobusowa.

HISTORIA WILLI

Budowa willi Kurta Freytaga rozpoczęła się w 1913 roku i została ukończona w 1915 roku. W 1943 roku willa został zajęta przez Wermacht. Po wojnie w latach 1945 - 1990 willa stanowiła siedzibę takich instytucji jak PCK, ZHP czy państwowe przedszkole. W roku 1995 willę odkupili obecni właściciele i poddali gruntownej renowacji przywracając do pierwotnego stanu świetności.

Cena zawiera wyposażenie i meble. Więcej informacji pod podanym numerem telefonu lub po kontakcie mailowym. Możliwość udostępnienia większej ilości zdjęć.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CONTACT IN ENGLISH: +48 601 976 910

A unique 3-storey property with over 100 years of tradition. The residence is located in a green, historical part of Wrocław - Leśnica. Previously the property belonged to0 a german entrepreneur Kurt Freytag, at the moment, after a complete restoration the villa has a residential and commercial function.

 

GROUND FLOOR

 

Total area: ​​290.77 m² , two terraces of 17 m² .

 

17 m2 - porch. Entrance hall - 34 m² . Corridor and staircase - 27 m² . Living room with kitchen (68 m² ) with exit to the glazed terrace (17 m² ). Two very spacious, representative rooms: 37 m²  and 45 m² , 4 m² toilet and a unique 37 m²  conference room with a parquet with hand cut inlays.

 

 

FIRST FLOOR

 

Total area: 232 m² , three terraces, two 12 m² , one 20 m² .

 

Two bedrooms, one with separate wardrobe, 38 m²  with 20 m²  glazed terrace and additional terrace 12 m² , second bedroom - 22 m² . 27 m²  bath room and additional bathroom - 6.5 m² . 40 m²  hall with billiards and 48 m²  club. Beautifully finished office with 28 m² , exit to the terrace of 12 m² .

 

BASEMENT

 

Total area: 278 m² . Including two fully equipped apartments.

 

Two apartments - the first 37 m² , the second - 51 m² . Functionnal 51 m2 cellar. additional bathroom 2.54 m² . Furnished laundry room - 29 m² . 20 m²  boiler room and storage rooms from 2.5 m²  to 11 m² . Storage room with exit to the garden with automatic garage door -11 m² .

 

 

GARDEN AND PARKING

 

254 m²  parking space on the front and side of the building. Well-kept garden with beautiful old trees. Parking space 137 m²  at the back of the house by the garden. In the garden, a 60 m²  gazebo with a grill, smokehouse, fridge and an additional place to store garden furniture.

 

 

 

The total usable area of ​​the residence is 801 m² . In addition, the villa has a high usable attic with an area of ​​160 m ² . The 1000 m2 roof is lined with large basalt slates 26 cm x 60 cm each (genuine stone).

 

The building has undergone extensive renovation - it does not require any financial contribution in the coming years. Oak floors, inlays and red sandstone on all floors (terracotta basements and bathrooms). Historic details have been recreated on the walls and ceilings - historical and architectural value has been preserved.

 

Municipal water and sewage system, 2 combi gas furnaces. Kitchen elevator shaft from the basement, through the groun floor, to the first floor. Electricity supply from two independent power lines (automatic switching in case of failure of any of them). The plot also has its own deep well with a depth of 23 m.

 

The villa is located on a beautiful plot, developed and walled, with an area of ​​over 1 ha (2,060 m2 together with the building is the property, and 8,000 m2 is the lease). Located on a quiet street. On the one hand, the property borders on a city park with an area of ​​over 1 ha, which makes the prospect of the size of the property even greater. The square in front of the villa is paved with paving stones. The plot has a convenient and spacious car park. Entrance to the property from two sides - from the front street and from the back of the property.

 

Very convenient and quick access to the center of Wroclaw. In the area there are shops, restaurants, a hospital, specialist clinics, service points, a beltway, three parks, an airport, a train station, a tram and bus terminus.

 

VILLA HISTORY

 

The construction of Kurt Freytag's villa began in 1913 and was completed in 1915. In 1943 the residence was taken over by Wermacht. After the war, in the years 1945–1990 the villa was the seat of such institutions as the Polish Red Cross, ZHP or the state kindergarten. In 1995, the villa was bought by the current owners and subjected to a thorough renovation restoring to its original state of splendor.

 

The price includes equipment and furniture. More information on the given phone number or by email.


Informacje dodatkowe

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona
  • rolety antywłamaniowe
  • murowane
  • gazowe
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • telefon
  • kanalizacja
  • woda
  • asfaltowy
  • las
  • jezioro
  • klimatyzacja
  • strych
  • piwnica

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Raport cen ofertowych

+10 pokojów, Domy, Wrocław

12 597 600 złŚrednia cena: 3 850 140 zł
227%
15 747 zł/m²Średnia cena za m²: 6 061.44 zł/m²
160%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Nr oferty w Otodom: 60146639
Data dodania: 4 miesiące temu
Data aktualizacji: 2 dni temu
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń