Przestronny dom na skraju lasu - 10 min od miasta

Zielonka, kujawsko-pomorskie

537 000 zł
Kontakt
    • Cena 537 000 zł 2 645 zł/m²
    • Powierzchnia 203 m²
    • Powierzchnia działki 1 200 m²
    • Liczba pięter parterowy
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 6
    • Pokrycie dachu: dachówka
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
    • Okna: plastikowe
  • Informacje dodatkowe

    • garaż

Opis


Funkcjonalny dom w ładnym miejscu pod Bydgoszczą

 

159,47 m2 + garaż, pomieszczenie gospodarcze i klatka schodowa

1200 m2 działka + udział w drodze wewnętrznej

oddany do użytku w marcu 2014 r.

 

Wyjątkowa oferta i wyjątkowi właściciele.

Dom wybudowany przez ludzi z pasją, którzy budowali go na własny użytek.

Starannie przemyślany każdy detal od wyboru działki, przez usytuowanie względem stron świata aż po designerskie elementy zdobieniowe nawiązujące do otoczenia domu.

Liczne ulepszenia względem oryginalnego projektu oraz zastosowanie materiałów najwyższej jakości z pewnością przysłużą się nowym właścicielom.

Zapraszamy do obejrzenia krótkiej >>>prezentacji video<<<

A tak o swoim DOMU piszą ludzie, którzy go stworzyli:

 

"POŁOŻENIE

Bardzo długo szukaliśmy miejsca na nasz wymarzony dom. Wybraliśmy Zielonkę, gdyż położona jest pośród pięknych lasów. Z jednej strony doskonały mikroklimat i powietrze bez smogu, z drugiej tylko ok. dziesięciu kilometrów od centrum Bydgoszczy. Tyleż samo nad jezioro w Pieckach czy Chmielnikach. Możliwość dojazdu:

a) przez Stryszek, drogą szybkiego ruchu S5, wjazd koło Macro

b) przez Trzciniec, koło Ciela i bezkolizyjnym pasem wyjazd praktycznie przed Błoniem

c)  przez Trzciniec, z naszego domu tylko 2,5 km przez las wzdłuż torów, malowniczą leśną drogą do Trzcińca i bezkolizyjnym pasem wyjazd przed Błoniem.

O ile decyzja o wyborze miejscowości zapada szybko, to z działką było trudniej. Wiele działek położonych było na podmokłych terenach, przy słupach wysokiego napięcia, czy w dużym zagęszczeniu, kłócącym się z marzeniem o ciszy, spokoju i relaksie.

W końcu znaleźliśmy urocze, kameralne miejsce graniczące z linią lasu...

 

PROJEKT I BUDOWA

To też była decyzja, którą podjęliśmy po długim namyśle i w konsultacji z fachowcami. Zależało nam, aby dom był: ładny, jasny, ergonomiczny, ciepły i nie generujący wysokich kosztów, gdy już w nim zamieszkamy. Zależało nam na garażu dwustanowiskowym i przejściu bezpośrednim do domu, aby nie nosić przez podwórze zakupów, czy śpiących dzieci. Mając tak urocze miejsce, chcieliśmy, aby na parterze znalazł się pokój gościnny z widokiem na las. Podobnie tak usytuowany miał być taras. Wybraliśmy Projekt domu Zgrabny 5, w którym kierownik budowy-architekt zrobił kilka drobnych, funkcyjnych zmian. Materiał – suporex.

 

PLAN DOMU

Parter:

- Wiatrołap 4,10 m2 - szafa wbudowana we wnękę + lustro.

- Holl 11,14 m2, ale nie zabudowany aż tak, jak było w projekcie, co potęguje wrażenie przestrzeni; na podłodze stylowe kafelki włoskie.

- Kuchnia 10,13 m2 - zagospodarowana zabudową na wymiar w 100% z naturalnego drewna, oprócz zwykłych, delikatnych beżowych artkafle anioły + zielony ogród. Piekarnik INDESIT retro + płyta elektryczna INDESIT. Kuchnia częściowo otwarta (murek z dekoracyjnej cegły klinkierowej umożliwia prywatność osobie gotującej), połączona z jadalnią – bardzo jasnym wykuszem.

- Pokój dzienny + jadalnia 34,76 m2 - główna część domu, w której spotykają się domownicy. Pokój z wyjściem na taras z widokiem na las za płotem, dużą ilością okien, co zwiększa udział promieni słońca i poczucie przestrzeni. Na podłodze panele drewniane. Designerski, zaprojektowany pod ten konkretny dom, kominek ogrzewa salon, ale dzięki płaszczowi wodnemu i podłączeniu do grzejników, ciepło nie ucieka.

- Łazienka 5m2 - powiększona, dzięki czemu wygodnie mieście się duży prysznic, na ścianach dekory artystyczne – kafelki tunezyjskie z motywem bramy.

- Pokój gościnny, ew. gabinet 11, 81 m2 - przytulny pokój, nieco na uboczu domu.

- Schody drewniano- kamienne, bardzo solidne, gdyż na betonowym podłożu. Motyw dekorów kamiennych taki sam, jak na kominku, w wiatrołapie i na zewnątrz. Słupki metalowe z rzeźbionymi liśćmi, motywy roślinne korespondują z otoczeniem.

- Garaż dwustanowiskowy 34,55 m2 - z bramą unoszoną automatycznie firmy Wiśniowski 5000 x 2100, dwa piloty w wyposażeniu.

-  Przy garażu funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze 9,29 m2 z wyjściem na ogród.

 

I piętro

- Holl 10,86 m2 - z dużym lustrem, ładnie oświetlony dzięki oknu dachowemu.

- Pokój III 15,32 m2 - okno lukarna i okno dachowe, sprawiają, że jest jasny i słoneczny (obecnie pokój dzieci).

- Pokój IV 18,03 m2 - pokój – wygodna sypialnia, okno lukarna + okno i drzwi tarasowe, z wyjściem na taras i malowniczym, uspakajającym widokiem na las.

- Pokój V 11,42 m2 - obecnie pokój dzieci do pracy;  okno dachowe + okno i drzwi tarasowe, z wyjściem na taras i widokiem na las.

- Łazienka 10,63 m2 - na ścianach trawertyny 10 x 10, w dwóch tonacjach beżu, ułożone asymetrycznie.  Duże okno, okrągłe o średnicy 108 cm, wykonane wg indywidualnego zamówienia. Pomieszczenie wysokie o oryginalnym sklepieniu.

- Pokój VI 14,37 m2 (ale po podłodze aż 44,36 m2) - do własnej aranżacji, nad garażem, boki można zabudować funkcjonalnymi szafkami z szufladami, klimat potęgują, oprócz tradycyjnego, dwa okna dachowe.

- Schowek ok. 1,9 m2.

 

WALORY

- Dom ogrzewa piec z automatycznym podajnikiem na ekogroszek, co jest korzystnym finansowo rozwiązaniem. Pieca nie kupiliśmy w markecie budowlanym, ale został wykonany na specjalne zamówienie u zduna, z grubszej blachy, co poradził właściciel firmy  PPHU WOD-MAR – realizator instalacji grzewczej. Na całym parterze, na posadzce w celach izolacyjnych został położony styropian 5 cm. Tam, gdzie jest ogrzewanie podłogowe, położone są rury rozprowadzające ciepło, czyli w: wiatrołapie, korytarzu, łazience i kuchni. W kolejnych pomieszczeniach dodano 3 cm styropianu, aby były równe poziomy, no i też jeszcze lepsza izolacja. Na piętrze, oprócz łazienki (gdzie jest także ogrzewanie podłogowe) wszędzie jest 4 cm warstwa styropianu. Realizator wybrał grzejniki centralnego ogrzewania Purmo.

- Okna firmy OKNO-VID. Pcv, parapety drewniane , kolor orzech

- Częściowo (jedna linia) energooszczędne oświetlenie LED.

- Zależało nam, aby dom był energooszczędny, dlatego na zewnątrz został ocieplony styropianem o grubości 15 cm (więcej niż w projekcie, gdzie sugerowano 12 cm), a dach wełną mineralną.

- Odradzano nam blachodachówki (większy hałas, nagrzewanie się latem itp.). Zainwestowaliśmy więc w dach wybierając dachówki ceramiczne firmy Röben, pn. jesienny liść angobowana (powierzchnia dachówki jest gładsza, przez co  mniej się brudzi i trudniej porasta mchem). Jak można przeczytać na stronie ww. firmy: „Klasyczny design z nowoczesnym akcentem spłaszczonej fali sprawia, że dobrze komponuje się z bryłami budynków utrzymanych zarówno w bardziej tradycyjnej jak i współczesnej stylistyce. Ponadto specjalnie zaprojektowane zamki zapewniające szczelność, charakterystyczne dla ceramiki zalety techniczne – mrozoodporność, wytrzymałość, niska nasiąkliwość i odporność na niekorzystny wpływ warunków atmosferycznych”.

- Ponieważ wywóz ścieków jest uciążliwy i dosyć drogi, a wielkość działki oraz ukształtowanie pozwalały na to, zbudowaliśmy przydomową oczyszczalnię ścieków.

- Dom budowaliśmy dla siebie, z myślą, że będzie nam i dzieciom służył przez wiele lat. To o tyle istotne, bo jak się okazało niektóre firmy proponowały nam alternatywne, ale tańsze surowce np. beton towarowy. Nie chcieliśmy jednak zmniejszyć ceny kosztem jakości.

- Niskie koszty opat miesięcznych (rachunki do wglądu). "

Zdajemy sobie sprawę, że wybór domu to poważna decyzja dlatego jeśli cenią sobie Państwo bliskość miasta a jednocześnie lubią słyszeć śpiew ptaków przy porannej kawie na tarasie to zapraszamy na prezentację domu i spacer po okolicy.

Pokaz wiecej...

Film prezentujący nieruchomość

!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Zielonka

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

bydgoski: zakres cen ofertowych

6-pokojowe domy

537 000
Min.
159 000
Max.
3 778 000

34%

domów w tym powiecie ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 537 000 zł

Wszystkie domy poniżej 537 000 zł

Średnie ceny ofertowe 6-pokojowe domy

Powiat

bydgoski

od 159 000 zł do 3 778 000

Ta oferta
537 000
-33%
Śr. Cena
811 607

Cena 33% poniżej średniej

5 pokoi śr. 695 893
Ta oferta 6 pokoi 537 000
7 pokoi śr. 1 074 600
6 pokoi
kujawsko-pomorskie

Województwo

kujawsko-pomorskie

od 89 000 zł do 7 590 000

Ta oferta
537 000
-22%
Śr. Cena
693 792

Cena 22% poniżej średniej

5 pokoi śr. 610 576
Ta oferta 6 pokoi 537 000
7 pokoi śr. 878 218
6 pokoi
bydgoski

Powiat

bydgoski

od 266 zł/m² do 17 073 zł/m²

Ta oferta
2 645 zł/m²
-21%
Śr. Cena
3 378 zł/m²

Cena/m² 21% poniżej średniej

6 pokoi
kujawsko-pomorskie

Województwo

kujawsko-pomorskie

od 266 zł/m² do 399 000 zł/m²

Ta oferta
2 645 zł/m²
-23%
Śr. Cena
3 468 zł/m²

Cena/m² 23% poniżej średniej

6 pokoi
bydgoski
bydgoski: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 53945364

Nr oferty w biurze nieruchomości: TYS-DS-347

Liczba wyświetleń strony: 167

Data dodania: 18.05.2018

Data aktualizacji: 21.05.2018

Otodom w Twoim Telefonie