Piękny nowoczesny dom

Lusówko, poznański, wielkopolskie

1 650 000 zł
Kontakt
    • Cena 1 650 000 zł 7 466 zł/m²
    • Powierzchnia 221 m²
    • Powierzchnia działki 1 046 m²
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 6

Opis


Szukasz domu, który będzie spełniał wszystkie Twoje oczekiwania a do tego będzie energooszczędny i pasywny?

Oto on: Niepowtarzalna oferta na rynku.

Dom położony w spokojnej, cichej pełnej uroku okolicy, zaledwie 20 min od centrum Poznania.

Miejsce, gdzie Ty i Twoja rodzina będziecie mieszkać wygodnie, komfortowo i funkcjonalnie, gdzie budzić Was będzie co rano śpiew ptaków, odgłos żurawi, a przy porannej kawie na tarasie upajał widok lasu…

Czy wyobrażasz sobie poranny jogging lub spacer pośród pól i leśnych ścieżek?

Ten niepowtarzalny dom jest zlokalizowany na terenie jednej z najbogatszych gmin w Polsce -  gminie Tarnowo Podgórne w Lusówku koło Poznania.

Lusówko to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z coraz szerszą gamą rozbudowywanej infrastruktury, stale poprawiającej jakość życia mieszkańców.

Nieruchomość sąsiaduje z lasem tętniącym życiem zwierzyny, a w odległości zaledwie około 1 km jest jezioro z piaszczystą plażą i zapleczem sportowym, na którą możesz się wybrać nowo wybudowaną drogą pieszo-rowerową.

Otoczenie sprzyja realizacji pasji na świeżym powietrzu. To wymarzona przestrzeń dla miłośników nordic walking, a dla bardziej spragnionych przygody – idealne miejsce do  biegania przełajowego.

Jeśli jesteś rodzicem, Lusówko dysponuje przedszkolem oraz szkołami, a kilka kroków od domu możesz zrobić zakupy.

Dobra komunikacja to klucz przy wyborze idealnego domu, aby żyło się w nim naprawdę komfortowo.

Lusówko zapewnia wyśmienite połączenie  ze stolicą Wielkopolski. Do dyspozycji  jest droga S11, będąca jednocześnie obwodnicą Poznania,  jak i droga krajowa 92. Wystarczy zaledwie 20 minut, by wygodnie dotrzeć do samego serca największego miasta naszego regionu.

Oferowany dom, otoczony kameralnym sąsiedztwem, wtapia się w otaczającą przyrodę.

Posesja jest w całości ogrodzona i zagospodarowana. Brama wjazdowa prowadzi na podjazd i do dwustanowiskowego garażu, z którego łatwo można przejść do wnętrza domu, co jest szczególnie ważne deszczową jesienią i śnieżną zimą. W garażu zamontowano piec dwu-funkcyjny.

Do Twojej dyspozycji jest 221m2 wraz z garażem.

Jeśli cenisz sobie otwartą przestrzeń - wnętrze domu jest idealne dla Ciebie. Brak zabudowy oraz antresola na piętrze sprawią, że poczujesz prawdziwą wolność i swobodę, której tak brakuje w ciasnej, miejskiej zabudowie.

Działka jest rozsądnie zagospodarowana tak, aby znaleźć unikalny balans między pięknem a funkcjonalnością. Schowane pod ziemią szambo o pojemności 10 tys. i posłuży nawet dużej rodzinie, jednocześnie nie rażąc w oczy swoją obecnością.

Teraz wyobraź sobie, że na tej świetnie zagospodarowanej działce stoi nowoczesny dom, który zbudowano z dbałością o każdy detal. Wejście znajduje się od strony zachodniej. Od drzwi wzrok przesuwa się na kuloodporne okna GALANT, z zamontowanymi moskitierami w oknach otwieralnych i roletami zewnętrznymi dla dodatkowej ochrony antywłamaniowej.

To wszystko osadzone jest w ścianach z 36cm YTONGu, ocieplonymi 20 cm warstwą styropianu z ochronnym filtrem UV. Gdybyś mógł zajrzeć w głąb konstrukcji, zobaczyłbyś wieńce dostosowane do rozbudowy domu nawet o dodatkowe 2 piętra, a także solidne, 1,5 metrowe fundamenty na 30 cm wylewce z betonu. To z kolei gwarantuje, że dom będzie stabilnie stał przez długie lata i cieszył nie tylko Ciebie i Twoje dzieci, ale także wnuki!

Kiedy spojrzysz odrobine wyżej, zobaczysz dach pokryty piękną dachówką Brossa z filtrem UV. Tu znowu zaskoczy Cię dbałość o wszystkie szczegóły wykończenia. Papa 7,8mm, deskowanie, izolacja paroodporna i dach ocieplony wełną ceramiczną o grubości aż 30 cm! Całość wykonana tak, aby uniknąć mostków termicznych. W dachu zamontowano także okna dachowe Velux z elektrycznym systemem sterowania roletami.

Zapewne doskonale widzisz już oczyma wyobraźni, jak energooszczędny jest to dom. Aby jeszcze bardziej poprawić komfort mieszkania, przygotowano specjalne miejsce do podłączenia pompy ciepła, a wentylacja grawitacyjna została zastąpiona wentylacją mechaniczną z wykorzystaniem rekuperatora, który odzyskuje ciepło.

Jeśli szukasz domu, którego koszty eksploatacji będą maksymalnie niskie – jest to idealny wybór!

Zapraszam Cię na krótki spacer po Twoim wymarzonym miejscu na ziemi.

Kuchnia – serce domu. Możesz ją obserwować praktycznie z każdego miejsca. W jej centrum – nowoczesna „wyspa”, marzenie każdej gospodyni domu. Miejsce przygotowywania posiłków jest otwartym ciągiem komunikacyjnym, a przygotujesz je na wygodnej w użyciu i czyszczeniu płycie indukcyjnej. Kamienne blaty i błyszczące, gładkie, czarne fronty sprawiają, że wnętrze prezentuje się luksusowo.

Ogromne przeszklenia doświetlają przestrzeń i jeszcze bardziej spajają to pomieszczenie z naturą. Dodatkowo, z kuchni wyjdziesz na taras od strony południowej.

Połączona przestrzeń kuchnno-jadalniano-salonowa zajmuje aż 96m2 i sprawia, że domownicy mogą być cały czas razem. Rzutnik zamontowany w salonie zaprasza do wspólnego oglądania filmów i zdjęć. Znalazło się tu także miejsce na kominek, który w zimowe wieczory doda salonowi blasku i dopełni rodzinną atmosferę.

Schody, biegnące do góry, wykonane są z metalu i drewna. Pięknie prezentują się w nowoczesnym, szaro-białym wnętrzu. Drzwi wewnętrzne także wykonane są z pełnego drewna, aby dodatkowo ocieplić charakter pomieszczenia.

Ty i Twoja rodzina będziecie mogli swobodnie poruszać się po domu na boso, dzięki zamontowanemu ogrzewaniu podłogowemu. Na parterze, oprócz pomieszczeń codziennego użytku, znajdują się także inne bardzo funkcjonalne pomieszczenia, takie jak garaż, kotłownia, spiżarnia i pralnia.

Przejdźmy teraz do strefy nocnej domu. Znajduje się tam gustownie urządzona łazienka z elegancką armaturą oraz dwa pokoje dziecięce. Z każdego z nich można wyjść do ogrodu.

Dalej nasza droga wiedzie do części prywatnej –  sypialni z łazienką wyposażoną w wannę oraz prysznic.  Główna sypialnia posiada swoją własną garderobę, a także drzwi prowadzące bezpośrednio do ogrodu.

Takie rozwiązanie jest luksusem, daje poczucie wolności i możliwość asymilacji z otaczającym środowiskiem w każdej chwili.

Ze strefy prywatnej wróćmy do salonu i wejdźmy po schodach na piętro budynku.

Znajdujemy się na antresoli, z której roztacza się niezwykły widok na wnętrze domu. Piętro jest bardzo jasne dzięki strategicznie rozmieszczonym oknom dachowym, oraz ogromnym oknom w salonie na parterze.

Przestrzeń została zaaranżowana na pokój zabaw, z którego roztacza się piękna panorama na całą okolicę wokół domu. Powierzchnia antresoli po podłodze wynosi 147m2.

Dodatkowo, na piętrze zaaranżowano także pokój gościnny z widokiem na salon.

Ciepła i przytulności pomieszczeniom dodaje z pewnością podłoga i zainstalowane pod nią ogrzewanie. Dzięki niemu zimą, czy chłodną jesienią poczujesz komfort i z przyjemnością będziesz wracał zawsze do swojego domu – nowoczesnego, spójnego z otoczeniem, wykończonego z dbałością o najmniejsze detale... 

Oczarowała Cię ta krótka wycieczka po domu nowoczesnym, energooszczędnym i pasywnym?

Też preferuję takie rozwiązania.

Jeśli chcesz przejść jego próg – zapraszam na prezentację.

Jolanta Dąbrowska - Twój pośrednik w nieruchomościach

tel. (pokaż numer),  (pokaż numer),

(pokaż numer)

więcej ofert na: .dabrowska.net, kontakt mailowy:  

Numer licencji zawodowej pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa: 11731. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. 
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Dąbrowska (licencja nr: 11731)

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Lusówko, poznański, wielkopolskie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

poznański: zakres cen ofertowych

6-pokojowe domy

1 650 000
Min.
249 000
Max.
3 253 000

94%

domów w tym powiecie ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 1 650 000 zł

Wszystkie domy poniżej 1 650 000 zł

Średnie ceny ofertowe 6-pokojowe domy

Powiat

poznański

od 249 000 zł do 3 253 000

Ta oferta
1 650 000
+76%
Śr. Cena
934 381

Cena 76% powyżej średniej

5 pokoi śr. 609 213
Ta oferta 6 pokoi 1 650 000
7 pokoi śr. 992 281
6 pokoi
wielkopolskie

Województwo

wielkopolskie

od 120 000 zł do 4 600 000

Ta oferta
1 650 000
+110%
Śr. Cena
782 078

Cena 110% powyżej średniej

5 pokoi śr. 592 086
Ta oferta 6 pokoi 1 650 000
7 pokoi śr. 878 457
6 pokoi
poznański

Powiat

poznański

od 304 zł/m² do 10 843 zł/m²

Ta oferta
7 466 zł/m²
+83%
Śr. Cena
4 064 zł/m²

Cena/m² 83% powyżej średniej

6 pokoi
wielkopolskie

Województwo

wielkopolskie

od 68 zł/m² do 15 333 zł/m²

Ta oferta
7 466 zł/m²
+115%
Śr. Cena
3 464 zł/m²

Cena/m² 115% powyżej średniej

6 pokoi
poznański
poznański: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 48985204

Nr oferty w biurze nieruchomości: JDN-DS-5022

Liczba wyświetleń strony: 3124

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 10.12.2018