Piękny Duży Dom.Budynek na firmę. Łódź ul.Józefów.

Łódź, Chojny

2 690 000 zł
Kontakt
    • Cena 2 690 000 zł 8 967 zł/m²
    • Powierzchnia 300 m²
    • Powierzchnia działki 12 591 m²
    • Liczba pięter 1 piętro
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 5
    • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
    • Materiał budynku: pustak
    • Rok budowy: 2010
    • Poddasze: użytkowe
    • Dach: skośny
    • Pokrycie dachu: dachówka
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
    • Okna: plastikowe
    • Położenie: miasto
  • Zabezpieczenia

    • system alarmowy
    • drzwi / okna antywłamaniowe
    • teren zamknięty
    • domofon / wideofon
    • monitoring / ochrona
    • rolety antywłamaniowe
  • Ogrodzenie

    • murowane
    • siatka
  • Ogrzewanie

    • węglowe
    • kolektor słoneczny
  • Media

    • telewizja kablowa
    • szambo
    • prąd
    • internet
    • telefon
    • woda
    • oczyszczalnia
  • Dojazd

    • asfaltowy
  • Okolica

    • las
  • Informacje dodatkowe

    • strych
    • piwnica
    • garaż
    • basen

Opis

Witam serdecznie

Oferuję dom w Łodzi w pięknej cichej i zielonej okolicy.
Posiadłość nawet dla bardzo wymagających.

Do proponowanej nieruchomości należy też duży budynek idealny na wiele działalności gospodarczych lub cele prywatne.

Tylna część działki to nasz teren rekreacyjny.Otoczona jest sporym lasem.

Od ponad 10lat pracujemy tu i cudownie odpoczywamy.
Nieruchomość znajduje się w Łodzi na ulicy Józefów.

Wielkim jej atutem jest jej położenie.
Działka  jest na obrzeżach Łodzi przy mało uczęszczanej ulicy.

Jest tu cicho,spokojnie i zielono.Jednocześnie szybko i sprawnie dojeżdżamy do potrzebnych na co dzień miejsc.

Do najbliższego sklepu, kościoła, przedszkola, szkoły, marketu jest 1000-2000 m. Przystanek autobusowy mamy 100 metrów od posesji.
Dojazd do samego centrum Łodzi autem zajmuje zazwyczaj 15 minut.

Ponadto do Rzgowa gdzie jest splot węzłów S8/A1 dojeżdżamy w kilka minut.Dzięki temu szybko wyruszamy w podróż w każdą część Polski.

Według mnie trudno znaleźć działkę,która tak wspaniale łączy spokój i doskonałem połączenie komunikacyjne.

O działce:

Powierzchnia całego terenu to 12591m2.

W połowie jest zalesiona,co pozwala na bliski kontakt z naturą.
Na sąsiednich działkach także jest sporo drzew i zieleni.

Coś o domu:

Wybudowaliśmy go z żoną 2010r.To jednopiętrowy przytulny dom o powierzchni około 300m2.

Wszystkie pomieszczenia bardzo wygodne i ustawne.
Góra jest celowo bardzo podniesiona.
Mamy dobre naświetlenie pomieszczeń między innymi przez duże okna tarasowe.

Dla wygody jest centralny odkurzacz na wszystkich poziomach.
Instalacja alarmowa z systemem monitoringu i czujnikami na zewnątrz.
Dom BEZ jakichkolwiek wad . Nic nie pęka, nie urywa się, nie ma wilgoci i innych niespodzianek.

WSZYSTKO NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE.

Zastosowaliśmy materiały bez żadnych oszczędności:Ściana trójwarstwowa porotherm 24 cm+styropian 16 cm +Porotherm 12 cm+ tynk cementowy+ tynk silikatowo sylikonowy,w części wyłożona piaskowcem. Dach dachówka ceramiczna.

Dom bardzo dobrze trzyma temperaturę zimą,a latem się nie nagrzewa.

TYLKO NAJLEPSZE MATERIAŁY,część była sprowadzana z Niemiec.

Okna PCV są antywłamaniowe. Drzwi wejściowe dębowe ocieplane, drzwi wewnętrzne wszystkie drewniane. Wykończenia to trawertyn, podświetlenia led, parkiet jesion. Wszystko przyjemne i niezniszczone.

Zapewniam że taki dom samemu można zbudować dopiero za trzecim razem:)

Dla zobrazowania kształtu domu podam wielkości powierzchni:

Parter (m2):
-Wiatrołap 2,7

-Hall 9,4

-Łazienka 5,0

-Garderoba 6,1

-Kuchnia 13,1

-Pokój dzienny 34,4

-Pokój 11,9

-Garaż 24,0

Półpiętro (m2):
-Pralnia+suszarnia 10

-Pokój 10

Piętro (m2):

-Komunikacja 4,8

-Sypialnia 27,4

-Łazienka 13,5

-Pokój 26,3

-Pokój 27,4

-Pokój 17,8

Piwnica (m2):

-Komunikacja 9,4

-Siłownia 34,4

-Spiżarnia 11,9

-Garaż 24

O budynku  gospodarczym:

Dumni jesteśmy z jego funkcjonalności. Można wykorzystać go do wielu,wielu rodzajów działalności.Produkcji,hurtowni,magazynu,garażów itp.


Zbudowaliśmy go przed budową domu w 2007.Przez 3 lata mieszkaliśmy w nim i prowadziliśmy firmę.Wyśmienicie się do tego nadaje bo ma niezależne:
duży pokój, kuchnię i łazienkę z prysznicem i miejscem na pralkę.

Powierzchnia całkowita budynku gospodarczego to 383,7m2.

Jest idealny na różną działalność lub pomieszczenia gospodarcze.Obecnie budynek ma dwa oddzielne biura z osobnymi wejściami, pomieszczenie gospodarcze i hala magazynowa. 4 automatyczne bramy wjazdowe umożliwiają wielorakie wykorzystanie budynku.

Ściana jest z pustaka 24cm+ocieplenie styropian+tynk silikatowo-silikonowy.
Dach to blacho-dachówka szwedzka. W części biurowej jako sufit jest strop+ocieplenie styropian+wylewka, w części garażowej/magazynowej jest ocieplenie wełna mineralna+płyta osb. Rozprowadzone są wszystkie instalacje: telefon, internet, instalacja alarmowa z monitoringiem na 20 kamer.

W styczniu przeprowadziliśmy remont odświeżający część biurową.Jest teraz bardzo świeżo i można z dnia na dzień wprowadzić się i rozpoczynać działalność.

Budynek gospodarczy dysponuje mediami: prąd, siła, woda miejska, telefon, internet, dodatkowo w domu INSTALACJA SOLARNA do podgrzewania wody, przydomowa oczyszczalnia ścieków Wobet-Hydret.

Ogrzewanie obu budynków z jednej kotłowni piec eko-groszek.

Grzejniki rozprowadzone w każdym pomieszczeniu, także na hali.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość.

Oba budynki są bardzo przemyślane. Przed rozpoczęciem budowy cały rok planowaliśmy wszystko,jeździliśmy po Polsce i oglądaliśmy podobne nieruchomości.
To dzięki temu nic nie trzeba poprawiać i wszystko jest bardzo funkcjonalne,

W "firmowym budynku" pracuje się bardzo komfortowo,a z domu nie chce się wychodzić,chyba,że do ogrodu:).

Całość nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Żona przesadnie dba o wizualny i techniczny stan nieruchomości.
Poza tym:
Wszystkie bramy garażowe (5szt.) + wjazdowa są na pilota.

Całość ogrodzona. Z przodu mamy płot klinkierowy z kutymi elementami.
Całość pięknie zagospodarowana z dużym parkingiem i ogrodem.
Kostka brukowa to Libet holland ok.600m przygotowana do wjazdu autami ciężarowymi.Część dookoła domu i ogród wyłożyliśmy kostką ozdobną Libet ok.500m.

Latem jest tu pięknie zielono, zimą sarny przychodzą pod ogrodzenie.

Posiadamy wszystkie zezwolenia, projekty, odbiory do wglądu.
Ekipy pracujące przy budynkach były tylko z najlepszymi referencjami.

Nieruchomość sprzedajemy bezpośrednio.Bez opłat i prowizji.

BIUROM.pośrednikom Dziękujemy-Prosimy nie pisać i nie dzwonić.

Zamiany też nie są dla nas.
Przykro mi,ale nie mamy też czasu na pokazywanie nieruchomości osobom tylko ciekawym.
W razie zainteresowania nabyciem proszę dzwonić (pokaż numer).



Według mnie nieruchomość ta jest warta każdej złotówki z podanej ceny.

Jest to na gotowo stworzone miejsce do biznesu lub wynajmu oraz bardzo bardzo komfortowego mieszkania.
Polecam i pozdrawiam

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Łódź, Chojny

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Łódź: zakres cen ofertowych

5-pokojowe domy

2 690 000
Min.
380 000
Max.
2 990 000

99%

domów w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 2 690 000 zł

Wszystkie domy poniżej 2 690 000 zł

Średnie ceny ofertowe 5-pokojowe domy

Miejscowość

Łódź

od 380 000 zł do 2 990 000

Ta oferta
2 690 000
+196%
Śr. Cena
906 498

Cena 196% powyżej średniej

4 pokoje śr. 684 248
Ta oferta 5 pokoi 2 690 000
6 pokoi śr. 1 167 770
5 pokoi
łódzkie

Województwo

łódzkie

od 100 000 zł do 3 500 000

Ta oferta
2 690 000
+267%
Śr. Cena
732 467

Cena 267% powyżej średniej

4 pokoje śr. 574 246
Ta oferta 5 pokoi 2 690 000
6 pokoi śr. 852 988
5 pokoi
Łódź

Miejscowość

Łódź

od 1 285 zł/m² do 10 802 zł/m²

Ta oferta
8 967 zł/m²
+100%
Śr. Cena
4 475 zł/m²

Cena/m² 100% powyżej średniej

5 pokoi
łódzkie

Województwo

łódzkie

od 76 zł/m² do 10 802 zł/m²

Ta oferta
8 967 zł/m²
+153%
Śr. Cena
3 533 zł/m²

Cena/m² 153% powyżej średniej

5 pokoi
Łódź
Łódź: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 53908252

Liczba wyświetleń strony: 7142

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 16.02.2019