Piękny Duży Dom.Budynek na firmę.Działka 1,2ha.

Łódź, Chojny

2 750 000 zł
Kontakt
    • Cena 2 750 000 zł 9 167 zł/m²
    • Powierzchnia 300 m²
    • Powierzchnia działki 12 591 m²
    • Liczba pięter 1 piętro
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 5
    • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
    • Materiał budynku: pustak
    • Rok budowy: 2010
    • Poddasze: użytkowe
    • Dach: skośny
    • Pokrycie dachu: dachówka
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
    • Okna: plastikowe
    • Położenie: miasto
  • Zabezpieczenia

    • system alarmowy
    • drzwi / okna antywłamaniowe
    • teren zamknięty
    • domofon / wideofon
    • monitoring / ochrona
    • rolety antywłamaniowe
  • Ogrodzenie

    • murowane
    • siatka
  • Ogrzewanie

    • węglowe
    • kolektor słoneczny
  • Media

    • telewizja kablowa
    • szambo
    • prąd
    • internet
    • telefon
    • woda
    • oczyszczalnia
  • Dojazd

    • asfaltowy
  • Okolica

    • las
  • Informacje dodatkowe

    • strych
    • piwnica
    • garaż
    • basen

Opis

Witam serdecznie

Sprzedam dom w Łodzi w pięknej cichej okolicy wraz z dużym budynkiem idealnym na działalność gospodarczą.

Tylna część działki wykorzystana na teren rekreacyjny otoczony lasem.

Od ponad 10lat pracujemy tu i cudownie odpoczywamy.

Lokalizacja w okolicy ul.Bieszczadzkiej i Nowe Górki.

Wielkim atutem tej nieruchomości jest jej położenie.
Działka  jest na obrzeżach Łodzi przy ulicy o niewielkim ruchu

Jest tu cicho,spokojnie i zielono.Jednocześnie dysponujemy szybkim i sprawnym dojazdem do potrzebnych na co dzień punktów.

Do najbliższego sklepu, kościoła, przedszkola, szkoły, marketu 1000-2000 m. Przystanek autobusowy mamy 200 metrów od posesji.
Dojazd do samego centrum Łodzi autem zajmuje zazwyczaj 15 minut.

Ponadto do Rzgowa gdzie jest splot węzłów S8/A1 dojeżdżamy w kilka minut.Dzięki temu szybko wyruszamy w każdą część Polski.

Według mnie trudno znaleźć działkę,która tak wspaniale łączy spokój i połączenie komunikacyjne.

Działka

Powierzchnia całego terenu to 12591m2.

W połowie jest zalesiona,co pozwala na bliski kontakt z naturą zalesiona.
Na sąsiednich działkach także jest sporo drzew i zieleni.

Dom

W wybudowaliśmy z żoną 2010r jednopiętrowy przytulny dom o powierzchni 300m2.

Wszystkie pomieszczenia bardzo wygodne i ustawne.Ścianka kolankowa jest wysoka. Mamy dobre naświetlenie pomieszczeń przez duże okna tarasowe.

Dla wygody jest centralny odkurzacz na wszystkich poziomach.
Instalacja alarmowa z systemem monitoringu i czujnikami na zewnątrz.
Dom BEZ jakichkolwiek wad . Nic nie pęka, nie urywa się, nie ma wilgoci i innych niespodzianek.

WSZYSTKO NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE.

Zastosowaliśmy materiały bez jakichkolwiek oszczędności:Ściana trójwarstwowa porotherm 24 cm+styropian 16 cm +Porotherm 12 cm+ tynk cementowy+ tynk silikatowo sylikonowy,w części wyłożona piaskowcem. Dach dachówka ceramiczna.

Dom bardzo dobrze trzyma temperaturę zimą, latem się nie nagrzewa.

TYLKO NAJLEPSZE MATERIAŁY,część sprowadzana nawet z Niemiec.

Okna PCV są antywłamaniowe. Drzwi wejściowe dębowe ocieplane, drzwi wew. wszystkie drewniane. Wykończenia trawertyn, podświetlenia led, parkiet jesion. Wszystko jak nowe, niezniszczone.

Zapewniam że taki dom samemu można zbudować dopiero za trzecim razem:)

Dla zobrazowania kształtu domu podam wielkości powierzchni:

Parter (m2):
-Wiatrołap 2,7

-Hall 9,4

-Łazienka 5,0

-Garderoba 6,1

-Kuchnia 13,1

-Pokój dzienny 34,4

-Pokój 11,9

-Garaż 24,0

Półpiętro (m2):
-Pralnia+suszarnia 10

-Pokój 10

Piętro (m2):

-Komunikacja 4,8

-Sypialnia 27,4

-Łazienka 13,5

-Pokój 26,3

-Pokój 27,4

-Pokój 17,8

Piwnica (m2):

-Komunikacja 9,4

-Siłownia 34,4

-Spiżarnia 11,9

-Garaż 24

Budynek gospodarczy.

Dumni jesteśmy z jego funkcjonalności. Można wykorzystać go do wielu,wielu rodzajów działalności.Produkcji,hurtowni,magazynu itp.


Zbudowaliśmy go przed budową domu w 2007.Przez 3 lata mieszkaliśmy w nim i prowadziliśmy firmę.Wyśmienicie się do tego nadaje bo ma niezależną dużą kuchnię i łazienkę z prysznicem i miejscem na pralkę.

Jego powierzchnia całkowita to 383,7m2.

Jest idealny na różną działalność lub pomieszczenia gospodarcze + hala na samochody.Obecnie budynek ma dwa oddzielne biura z osobnymi wejściami, pomieszczenia gospodarcze i hala magazynowa. 4 automatyczne bramy wjazdowe umożliwiają różnorakie wykorzystanie budynku.

Ściana jest z pustaka 24cm+ocieplenie styropian+tynk silikatowo-silikonowy. Dach to blacho-dachówka szwedzka. W części biurowej jako sufit jest strop+ocieplenie styropian+wylewka, w części garażowej/magazynowej jest ocieplenie wełna mineralna+płyta osb. Rozprowadzone są wszystkie instalacje: telefon, internet, instalacja alarmowa z monitoringiem na 20 kamer.

W styczniu przeprowadziliśmy remont odświeżający część biurową.Jest teraz bardzo świeżo i można z dnia na dzień wprowadzić się i rozpoczynać działalność.

Budynek gospodarczy dysponuje mediami: prąd, siła, woda miejska, telefon, internet, dodatkowo w domu INSTALACJA SOLARNA do podgrzewania wody, przydomowa oczyszczalnia ścieków Wobet-Hydret.

Ogrzewanie obu budynków z jednej kotłowni piec eko-groszek.

Grzejniki rozprowadzone w każdym pomieszczeniu, także na hali.


Obecnie wymieniamy piec na zupełnie nowy,Najnowszej generacji.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość.

Oba budynki są bardzo przemyślane. Przed rozpoczęciem budowy rok planowaliśmy wszystko,jeździliśmy po Polsce i oglądaliśmy podobne budynki.
To dzięki temu nic nie trzeba poprawiać i wszystko jest takie funkcjonalne,

W firmowym pracuje się bardzo komfortowo,a z domu nie chce się wychodzić,chyba,że do ogrodu:).

Całość nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Żona przesadnie dba o wizualny i techniczny stan nieruchomości.
Poza tym:
Wszystkie bramy garażowe (5szt.) i wjazdowa są na pilota.

Całość ogrodzona. Z przodu mamy płot klinkierowy z kutymi elementami.
Całość pięknie zagospodarowana z dużym parkingiem i ogrodem.
Kostka brukowa to Libet holland ok.600m przygotowana do wjazdu autami ciężarowymi.Część dookoła domu i ogród wyłożyliśmy kostką ozdobną Libet ok.500m.

Latem jest tu pięknie zielono, zimą sarny przychodzą pod ogrodzenie.

Posiadamy wszystkie zezwolenia, projekty, odbiory do wglądu.
kipy pracujące przy budynkach były tylko z najlepszymi referencjami.

Nieruchomość sprzedajemy bezpośrednio.Bez opłat i prowizji.

BIUROM.pośrednikom Dziękujemy.Prosimy nie pisać i nie dzwonić.

Zamiany też nie są dla nas.
Przykro mi,ale nie mamy też czasu na pokazywanie nieruchomości osobom tylko ciekawym.
W razie poważnego zainteresowania proszę dzwonić (pokaż numer).



Według mnie nieruchomość ta jest warta każdej złotówki z podanej ceny.

Jest na gotowo stworzone miejsce do biznesu lub wynajmu oraz bardzo bardzo komfortowego mieszkania.
Polecam i pozdrawiam

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Chojny

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Łódź: zakres cen ofertowych

5-pokojowe domy

2 750 000
Min.
349 000
Max.
2 750 000

99%

domów w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 2 750 000 zł

Wszystkie domy poniżej 2 750 000 zł

Średnie ceny ofertowe 5-pokojowe domy

Miejscowość

Łódź

od 349 000 zł do 2 750 000

Ta oferta
2 750 000
+192%
Śr. Cena
940 256

Cena 192% powyżej średniej

4 pokoje śr. 665 264
Ta oferta 5 pokoi 2 750 000
6 pokoi śr. 1 042 840
5 pokoi
łódzkie

Województwo

łódzkie

od 119 000 zł do 3 500 000

Ta oferta
2 750 000
+287%
Śr. Cena
709 914

Cena 287% powyżej średniej

4 pokoje śr. 539 919
Ta oferta 5 pokoi 2 750 000
6 pokoi śr. 804 912
5 pokoi
Łódź

Miejscowość

Łódź

od 1 371 zł/m² do 9 166 zł/m²

Ta oferta
9 167 zł/m²
+105%
Śr. Cena
4 466 zł/m²

Cena/m² 105% powyżej średniej

5 pokoi
łódzkie

Województwo

łódzkie

od 525 zł/m² do 9 166 zł/m²

Ta oferta
9 167 zł/m²
+170%
Śr. Cena
3 394 zł/m²

Cena/m² 170% powyżej średniej

5 pokoi
Łódź
Łódź: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 53908252

Liczba wyświetleń strony: 1824

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 17.08.2018