Pensjonat obok Łeby doskonale prosperujący Okazja

Łeba, lęborski, pomorskie

2 099 000 zł
Kontakt
    • Cena 2 099 000 zł 2 499 zł/m²
    • Powierzchnia 840 m²
    • Rynek: wtórny
    • Piętro: parter
    • Rok budowy: 1993
  • Zabezpieczenia

    • monitoring / ochrona
  • Media

    • prąd
    • internet
    • telefon
    • kanalizacja
    • woda
  • Informacje dodatkowe

    • umeblowanie

Opis

Oferta, którą oglądasz dostępna jest TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Możesz mieć pewność, że transakcja zawarta ze wsparciem naszego biura, będzie w pełni bezpieczna (ważna polisa OC).

Uwaga - OKAZJA !
Doskonale prosperujący od wielu lat PENSJONAT położony na granicy miasta ŁEBA, z prowadzoną stroną rezerwacyjną na z bardzo dobrymi opiniami klientów. Skategoryzowany od 2006 roku.

Niespotykana propozycja inwestycyjna z rewelacyjną stopą zwrotu - ponad 11%  !!!
 
Nieruchomość położona w miejscowości Nowęcin kilkaset metrów od granicy z miastem Łeba, doskonale skomunikowana, w sąsiedztwie zamku Nowęcin.
Odległości:
- 2 km od plaży i centrum Łeby,
- malownicze jezioro Sarbsko 50 m,
- przystanek 50m,
- sklepy 50m,
- bary, restauracje 50m,
- w odległości 150m dwie stadniny koni.


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Pedantycznie zadbany 19 pokojowy pensjonat o wielości około 840 m2, położony jest na działce o powierzchni 1274 m2. Obiekt cały czas funkcjonujący, doinwestowany, urządzony w doskonałym stylu i z wielkim smakiem.
Ostatni rok remontu obiektu to rok 2017, w którym wykonano nowe podłogi, pełne drzwi drewniane, część łazienek w apartamentach i pokojach.
Posesja ogrodzona, oświetlona, z wydzielonym miejscem na grilla.

Budynek wybudowany metodą tradycyjną z cegły - 3,5 kondygnacji posiada okna plastikowe, drzwi, podłogi, pokrycie dachu dachówką. Wyposażony w automatyczną instalację oddymiania, hydrant, drzwi przeciwpożarowe.

Ogrzewanie olejowe i węglowe na eko-groszek , oddzielny obieg ogrzewania na część mieszkalną właścicieli.

Posesja strzeżona systemem monitoringu oraz zabezpieczona bramą wjazdową sterowaną na pilota.

W obiekcie do dyspozycji gości są:
- 15 pokoi dwuosobowych,
- 4 apartamenty czteroosobowe, 
- każdy pokój mam swoją łazienkę (z prysznicem, umywalką, WC)
- 15 łazienek posiada okno,
- część pokoi posiada balkony.

Pokoje dla gości wyposażone zostały w łóżka po 2 sztuki 200 x 90 cm, lub 180 x 200 cm, szafy, stoliki nocne 2 szt, stoły, po 2 fotele, WLAN, TV, lodówki , czajniki elektryczne. Na podłogach w pokojach gości są panele.

W obiekcie wydzielone jest komfortowe mieszkanie dla właścicieli ok. 80 m2 składające się z sypialni, salonu, kuchni, łazienki, garderoby, spiżarni.

W obiekcie jest także pomieszczenie gospodarcze 100m2 dobudowane do istniejącego pensjonatu, a w nim garaż  i sauna dla gości. 

Obiekt w doskonałym stanie technicznym - nie wymaga żadnego wkładu finansowego !!!
Gotowy do przejęcia przez nowego inwestora.
Pensjonat posiada pełna dokumentację techniczną, wszelkie niezbędne odbiory techniczne, a także dokumenty klasyfikacyjne.

Pensjonat pracując na swoją rentowność działa stale w okresie od miesiąca maja do października oraz okolicznościowo, w zależności od rezerwacji grupowych.
Faktyczny okres zwrotu inwestycji to maksymalnie 9 lat lub szybciej, w zależności od zaangażowania właściciela. Roczna stopa zwrotu to 11,5% !!!

Nad tą ofertą inwestycyjną z pewnością warto poważnie się zastanowić !!

 

Poznaj 7 cennych korzyści, które zyskasz w biurze Tyszkiewicz Nieruchomości:
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane blisko 20-letnim doświadczeniem oraz polisą OC
- oszczędność twojego czasu i kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- darmowa pomoc przy uzyskaniu zdolności kredytowej i korzystnego kredytu hipotecznego
- darmowe doradztwo prawne
- darmowa pomoc w zakresie skomplikowanych formalności
- bardzo preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- szybka transakcja
- i wiele innych...

Potrzebujesz więcej informacji o tej ofercie lub chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer (pokaż numer) lub (pokaż numer). W każdej chwili możesz także do nas napisać na:

Najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta i Kaszub znajdziesz na
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie i Chojnicach - także w soboty.

Zaufaj profesjonalistom - kupuj bezpiecznie

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Łeba, lęborski, pomorskie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Łeba: zakres cen ofertowych

Lokale użytkowe

2 099 000
Min.
400 000
Max.
8 500 000

59%

lokali użytkowych w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne lokale użytkowe poniżej 2 099 000 zł

Wszystkie lokale użytkowe poniżej 2 099 000 zł

Średnie ceny ofertowe Lokale użytkowe

Miejscowość

Łeba

od 400 000 zł do 8 500 000

Ta oferta
2 099 000
-18%
Śr. Cena
2 582 000

Cena 18% poniżej średniej


lęborski

Powiat

lęborski

od 22 000 zł do 14 900 000

Ta oferta
2 099 000
-3%
Śr. Cena
2 178 640

Cena 3% poniżej średniej


Łeba

Miejscowość

Łeba

od 1 082 zł/m² do 11 690 zł/m²

Ta oferta
2 499 zł/m²
-51%
Śr. Cena
5 102 zł/m²

Cena/m² 51% poniżej średniej


lęborski

Powiat

lęborski

od 47 zł/m² do 11 690 zł/m²

Ta oferta
2 499 zł/m²
-30%
Śr. Cena
3 617 zł/m²

Cena/m² 30% poniżej średniej


Łeba
Łeba: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 54390228

Nr oferty w biurze nieruchomości: TY277477

Liczba wyświetleń strony: 275

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 12.10.2018