869 000 zł
  • 6
  • 234 m²
Oferta biura nieruchomości

Ożarów Mazowiecki, dom 234 m2, działka 436 m2.

869 000 zł
3 714 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Damian Jedynak
690
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 436 m²
  • Powierzchnia: 234 m²
  • Rynek: pierwotny
  • Liczba pokoi: 6
  • Rodzaj zabudowy: szeregowiec
  • Liczba pięter: 1 piętro
  • Materiał budynku: cegła
  • Rok budowy: 2019
  • Poddasze: użytkowe
  • Pokrycie dachu: dachówka

Opis

Bez prowizji. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.

 

Powiat Warszawski Zachodni, Ożarów Mazowiecki, ul. Malczewskiego.

Dom (Segment 4) o powierzchni całkowitej 234,30 m2, na działce o powierzchni 436 m2.

Cena: 869 000 zł.

 

Obecne trendy pokazują, że przedmieścia zyskują na popularności. Coraz więcej rodzin szuka większej przestrzeni do życia, przeprowadzając się z ciasnych blokowisk do domów z ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku. Oferta ta jest atrakcyjna dla takich osób, a szczególnie atrakcyjna dla osób lubiących duże przestrzenie, w której każdy z domowników będzie czuł się swobodnie i znajdzie swój kąt.

Dom w trakcie budowy. Planowany termin oddania nieruchomości do użytku to czerwiec 2019 r. Dom będzie oddawany w stanie deweloperskim.

 

Dom w zabudowie szeregowej – Segment 4 ( skrajny). Każdy segment jest ogrodzony, posiada własny wjazd oraz podjazd.

W ofercie sprzedaży są 4 segmenty:

Segment 1 ( skrajny) – Powierzchnia całkowita 234 m2, działka 489 m2. Cena 889 000 zł.

Segment 2 (środkowy) – Powierzchnia całkowita 256 m2, działka 303 m2. ZAREZERWOWANY

Segment 3 ( środkowy) – Powierzchnia całkowita 256 m2, działka 303 m2. Cena 769 000 zł.

Segment 4 (skrajny) – Powierzchnia całkowita 234 m2, działka 436 m2. Cena 869 000 zł.

 

Stan prawny – każdy segment wraz z działką stanowi oddzielną nieruchomość. Segmenty oddzielone są ścianą oddzielenia pożarowego ( podwójna ściana z dylatacją od fundamentów ponad dach).

Każda nieruchomość posiada odrębną własną księgę wieczystą, zakup można kredytować.

 

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Ożarowie Mazowieckim przy ul. Malczewskiego, 150 m od ul. Poniatowskiego. W sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna. Okoliczne tereny objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym tereny te przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną.

W zasięgu kilku minut dostępne są żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa, liczne punkty usługowe w tym dyskonty. 

Dojazd do Warszawy

30 min do centrum Warszawy samochodem.

23 min do centrum Warszawy koleją. Do stacji kolejowej PKP w Ożarowie 1,5 km, 5 min samochodem lub autobusem.

40 min do centrum Warszawy komunikacją miejską – autobus i tramwaj.

Linia autobusowa 743 do Warszawy, Trasa Ożarów Mazowiecki, ul. Poniatowskiego - Warszawa przystanek cm. Wolski, czas dojazdu- 25 min. Następnie mamy do wyboru 4 linie tramwajowe – 10, 11, 13 i 26. Do ronda ONZ tramwajem nr 10 dojedziemy w 15 min.

Za 3 lata zakończona zostanie II linia metra na Bemowo, stacja Metra Chrzanów i Połczyńska. Powiat Warszawski Zachodni rozważa budowę wydzielonej drogi szybkiej komunikacji autobusowej ( w skr. BRT – Bus Rapid Transit) do planowanej stacji Metra Chrzanów. Inwestycje te wpłyną znacząco na poprawę i tak już dobrej komunikacji z Warszawą.

 

Opis nieruchomości

Dom składa się z 5 pokoi, kuchni, 2 łazienek, garażu, kotłowni, oraz przestronnego poddasza.

Powierzchnia całkowita – 234,30 m2, Powierzchnia użytkowa – 212,70 m2.

Projekt domu jest bardzo przemyślany i funkcjonalny.

- na I piętrze nie ma skosów

- na I piętrze 3 pokoje posiadają balkon

- bardzo jasny salon - ogromne okno narożne oraz czteroskrzydłowe okno o długości 3,6 m i 2,6 m wysokości

- możliwość wygospodarowania gabinetu na parterze, poprzez przesunięcie kuchni w stronę salonu

- wysokość pomieszczeń na parterze – 2,85 m

- możliwość zagospodarowania dodatkowej łazienki w największym pokoju na piętrze

- przyłącze światłowodowe( Internet z prędkością do 600 Mb/s, telewizja kablowa)

 

Budynek wykonywany zgodnie z projektem, z najwyższej jakości materiałów, przez doświadczoną ekipę budowlaną, pod skrupulatnym nadzorem doświadczonego kierownika budowy i inwestora.

 

Ściany – pustak ceramiczny Porotherm 25 cm

Ocieplenie – styropian grafitowy 15cm

Stropy – płyta żelbetowa

Dach – czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną Roben – Piemont antracytowa angobowana

Stolarka okienna – Oknoplast, 3 szybowa, o świetnych parametrach termoizolacyjnych. Model ten daje do 22 % więcej światła niż standardowe okna PCV ze względu na konstrukcje profilu ramy i skrzydła pozwalające na większą powierzchnie szyby

Zastosowanie najwyższej jakości materiałów oraz dbałość o detale wyróżniają inwestycje spośród innych ofert.

 

Media –światłowód ( Internet, telewizja), woda miejska, przyłącze do sieci gazowej, szambo.

 

Cena obejmuje stan developerski.

Zakup nieruchomości można kredytować.

 

Zapraszam do umówienia się na obejrzenie nieruchomości,

Damian Jedynak

Tel. 690 959 994


Informacje dodatkowe

  • telewizja kablowa
  • szambo
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • woda

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia Damian Jedynak Biuro Nieruchomości


Nr oferty w Otodom: 58386140
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: a month ago
Data aktualizacji: 7 hours ago