545 000 zł
  • 4
  • 120,67 m²
Oferta biura nieruchomości

Ostatni-skrajny,4 pokoje, garaż-bez prowizji i PCC

545 000 zł
4 516 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Sebastian Kobiela
+48
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 273 m²
  • Powierzchnia: 120,67 m²
  • Rynek: wtórny
  • Liczba pokoi: 4
  • Rodzaj zabudowy: szeregowiec
  • Liczba pięter: 1 piętro
  • Rok budowy: 2019
  • Dach: skośny
  • Pokrycie dachu: gont
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Okna: plastikowe
  • Położenie: pod miastem

Opis


KATOWICE - PODLESIE. OFERTA DEWELOPERSKA ! BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO i BEZ PODATKU 2% PCC !



  • OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO,

  • BRAK PODATKU PCC 2%.

  • KRÓTKI TERMIN REALIZACJI- CZERWIEC 2019 R

  • AUTOPRZEDPROWADZKA DLA KLIENTÓW HOMEAGENT - GRATIS !

  • BEZPŁATNA POMOC W SPRAWIE KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP INWESTYCJI !

  • OFERUJĘ PAKIETY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ W CENIE OD 590 ZŁ/M2

  • PRZY ZAKUPIE TEJ INWESTYCJI U NAS - BEZ PROWIZJI SPRZEDAJEMY TWOJĄ POPRZEDNIĄ NIERUCHOMOŚĆ !


Na sprzedaż DOM JEDNORODZINNY w zabudowie szeregowej ( skrajny szereg-większa działka !) o powierzchni 120,67 m2 usytuowany na działce 273 m2 na kameralnym osiedlu w południowej części Katowic. Dom dwupoziomowy, na który składają się 4 pokoje, 2 łazienki, osobna kuchnia, wc, pralnia i garaż. Ogrzewanie piecem gazowym. Przed i za domem ogródek.

Tradycyjna architektura oraz współczesny design sprawiają, iż osiedle idealnie wkomponuje się w kameralny charakter okolicy. Dzięki połączeniu dwuspadowych dachów z prostą bryłą uzyskano funkcjonalną przestrzeń budynków ograniczającą do minimum skośne ściany piętra. Każdy dom posiada niezależne ściany i dylatowany jest od budynku w szeregu, zapewniając wysoki standard akustyczny. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla powstanie kompleks terenów rekreacyjno – wypoczynkowych, obejmujący między innymi: plac zabaw, ścieżki edukacyjne, boiska, siłownię zewnętrzną, skate park, ścianki wspinaczkowe oraz strefę piknikową.

ATUTY TEJ INWESTYCJI:


  • prestiżowa dzielnica

  • położenie z dala od zgiełku miasta

  • uznany deweloper

  • ciekawa architektura

  • dostępność prawie na już !

  • atrakcyjna cena


STANDARD DEWELOPERSKI WYKOŃCZENIA DOMU OBEJMUJE:

Fundament:

·Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z izolacją przeciwwodną oraz termiczną -styropianem ekstradowanym 10 cm,

Dach:

·dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną,

·stropodach konstrukcji drewnianej kryty w częściach płaskich membraną pvc, ocieplony styropianem 25cm

Odwodnienie dachu:

·bez okapowy system rynien i rur

Ściany i sufity:

·ściany nośne przy dylatacyjne ceramiczne 19 cm

·ściany nośne zewnętrzne ceramiczne 25 cm, ocieplone styropianem 15 cm 17 cm

·ściany nośne wewnętrzne ceramiczne 19 i 25 cm

·ściany działowe murowane–ceramiczne gr. 8 i 12 cm na parterze

·na piętrze część ścian murowanych – ceramiczne gr. 8 i 12 cm:- łazienka, -sypialnia, - pom. gospodarcze (w typie budynku B, C, D), - pozostałe ściany sugerowanej aranżacji pomieszczeń do wykonania we własnym zakresie z płyt G-K

·na ścianach tynki gipsowe nanoszone maszynowo, niemalowane

·strop monolityczny żelbetowy nad parterem, sufit tynkowany, niemalowany

·sufit nad piętrem: konstrukcja drewniana, wykończony płytami G-K, z izolacją termiczną (wełna mineralna20 cm), niemalowany

Posadzki:

·na parterze: płyta betonowa z izolacją przeciwwodną i warstwą izolacyjną -styropian 10 cm i wylewką cementową 6 cm,

·na piętrze: warstwa izolacyjna – folia 2 mm, styropian 4 cm i wylewka 6 cm,

Elewacja:

·drobnoziarnisty tynk akrylowy

·elewacyjne płytki klinkierowe

Kominy:

·przewody wentylacyjne z pustaków wentylacyjnych

·przewody spalinowe z kotła co z pustaków kominowych wraz z systemowym wkładem z rury nierdzewnej,

Schody:

·zabiegowe w konstrukcji żelbetowej

·przygotowane pod wykończeniową warstwę 4 cm

Stolarka okienna i drzwiowa:

·okna PCV w kolorze białym

·skrzynki Integro i prowadnice na rolety zewnętrzne

·parapety zewnętrzne –blacha powlekana

·drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe

·w garażu brama segmentowa z możliwością podłączenia napędu

Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody:

·indywidualny kocioł gazowy kondensacyjny Saunier Duval ThaliaCondens FAS 18A z zasobnikiem stojącym ciepłej wody użytkowej 120 l,

·instalacja gazowa z rur stalowych

·grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazience grzejnik drabinkowy stalowy

·standard nie obejmuje gazomierza, który jest instalowany przez dostawcę gazu po podpisaniu z nim umowy, w oznaczonym miejscu przed budynkiem Instalacja wodna i kanalizacyjna:

·instalacja wody zimnej oraz ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją z rur Al-PERT,

·instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PP-HT

·instalacja kanalizacji deszczowej rura PVC,

·przyłącza do następujących urządzeń sanitarnych (standard obejmuje jedną łazienkę na piętrze, pomieszczenie gospodarcze oraz wc na parterze):-na parterze: zlewozmywak +zmywarka, miska ustępowa wc, umywalka,-na piętrze: wanna lub natrysk, umywalka, bidet i miska wc, -w pomieszczeniu gospodarczym: pralka-na zewnątrz: podłączenie zasilania wody do podlewania zieleni

·standard nie obejmuje wyposażenia w urządzenia sanitarne i armaturę oraz wodomierza, który jest instalowany przez dostawcę wody po podpisaniu z nim umowy, w oznaczonym w projekcie miejscu w budynku

Instalacja elektryczna:

·instalacja elektryczna niskiego napięcia 230/400V wraz z instalacją wyrównawczą, uziemiającą i ochroną przed porażeniem,

·instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych wraz z osprzętem Simon Kontakt

·przyłącza elektryczne: zewnętrzne od skrzynki pomiaru rozliczeniowego energii elektrycznej do tablicy rozdzielczej, tablica rozdzielcza wewnątrz domu, wypusty oświetlenia wewnątrz budynku, łączniki klawiszowe, gniazda wtykowe i zasilanie następujących urządzeń: - piekarnik, lodówka, zmywarka, płyta elektryczna, okap, pralka, kocioł gazowy, zasobnik,cyrkulacja,-3 gniazda wtykowe w kuchni,5 gniazd w salonie, po 3 gniazda w pokojach sypialnych, 1 gniazdo w garderobie, 1 w łazience,-2 punkty oświetleniowe w salonie, po 1 punkcie oświetleniowym na pozostałe pomieszczenia, w łazience dodatkowy kinkiet nad umywalką,- oświetlenie przy drzwiach wejściowych do budynku z oprawą oświetleniową,-wypust oświetleniowy na kinkiet od strony ogrodu,-gniazdo hermetyczne na zewnątrz budynku od strony ogrodu,-przycisk dzwonkowy przy wejściu-punkt oświetleniowy w garażu, 1 gniazdo,

Standard nie obejmuje opraw oświetleniowych wewnątrz budynku i urządzeń elektrycznych, licznika do pomiaru rozliczeniowego energii elektrycznej, który jest instalowany przez dostawcę prądu po podpisaniu z nim umowy !

Instalacja telewizyjna, telefoniczna, internetowa:

· instalacja antenowa RTV-SAT –okablowanie zakończone gniazdkami w salonie z wyprowadzeniem instalacji na dach oraz zamontowanym masztem do mocowania anten,

·instalacja telefoniczno-internetowa–okablowanie zakończone gniazdkiem w salonie,

Instalacja domofonowa, monitoringi alarmowa:

· okablowanie podtynkowe dla instalacji systemu sygnalizacji włamania (alarmowa), przewidziano lokalizację czujek ruchu umożliwiającą ochronę wszystkich pomieszczeń zgodnie z projektem danego budynku wraz z lokalizacją klawiatury, centrali, sygnalizatora na zewnątrz segmentu, bez montażu urządzeń,

·instalacja domofonowa z cyfrowym zestawem domofonowy – dotyczy budynków zlokalizowanych przy drodze wewnątrz osiedlowej,

Zagospodarowanie terenu

·ciągi pieszo –jezdne wewnątrz osiedla -betonowa kostka brukowa

·chodnik przy wejściu do budynku-betonowa kostka brukowa

·podjazd dla samochodu przed garażem -betonowa kostka brukowa

·teren wokół budynku: wyrównany do poziomu -30 cm, przygotowany pod ułożenie tarasu/humusu

·ogrodzenie domów jednorodzinnych zgodnie z planem ogrodzenia osiedla,

·ogrodzenie pomiędzy działkami sąsiednich domów z siatki zgrzewanej o wysokości 100 cm typu Bekaert

·oświetlenie przy drodze wewnątrzosiedlowej –latarnie

·przy domach zewnętrznych wzdłuż drogi –oświetlenie miejskie

·numery administracyjne budynków

·skrzynki na listy

Media:

·woda i kanalizacja –Katowickie Wodociągi

·prąd –Tauron Dystybucja

·gaz –Polska Spółka Gazownictwa

·sieć telefoniczno-internetowa–Orange SA

Wyposażenie oraz roboty dodatkowe za odrębnym wynagrodzeniem:

·ściany działowe z płyt G-K na piętrze,

·wykończenie strychu –podłoga OSB z wejściem systemowym, przeniesienie ocieplenia pod dach i zamknięcie płytą OBS lub G-K niemalowane, punkt oświetleniowy oraz gniazdo wtykowe,

·ogrzewanie podłogowe wodne,

·instalacja elektrycznych mat grzewczych,

·grzejniki kanałowe,

·ogrzewanie systemu rynnowego,

·komin do kominka z nawiewem zimnego powietrza,

·instalacja klimatyzacji z urządzeniami,

·napęd elektryczny do bramy garażowej,

·pancerze rolet zewnętrznych sterowane ręcznie lub elektrycznie,


Informacje dodatkowe

  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • gazowe
  • telewizja kablowa
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • telefon
  • kanalizacja
  • woda
  • asfaltowy
  • las
  • garaż

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia HomeAgent


Nr oferty w Otodom: 58872564
Nr oferty w biurze nieruchomości: SKH-DS-168456
Data dodania: a month ago
Data aktualizacji: 14 days ago