od 5 060 zł/m²
    Oferta dewelopera

    Osiedle Piaskowy Zakątek - nowe domy Kraków

    Deweloper: Krakbau S.A.
    od 5 060 zł/m²
    152 m² do 157 m²
    Oferta dewelopera
    Adam Sulka
    605
    Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
    Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

    Szczegóły inwestycji

    • Metraż od: 152 m²
    • Metraż do: 157 m²
    • Cena za m² od: 5 060 zł/m²
    • Najtańszy lokal: 769 500 zł
    • Najdroższy lokal: 831 900 zł
    • Liczba kondygnacji: 3
    • Stan inwestycji: ukończona
    • Typ oferowanych nieruchomości: domy

    Opis

    Osiedle Piaskowy Zakątek

    Standard wykonania budynków:

    1.    Fundamenty – żelbetowe izolowane: izolacja przeciwwodna dwuskładnikowa Remmers, izolacja termiczna polistyren ekstrudowany XPS gr. 15cm,

    2.    Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny LEIER, ocieplenie gr. 15cm wełna mineralna firmy ROCKWOOL,

    3.    Ściany wewnętrzne- pustak ceramiczny LEIER,

    4.    Dach – konstrukcja drewniana, ocieplenie wełna mineralna gr. 25cm, pokrycie dachówka  Brass, kompletne orynnowanie wraz z rurami spustowymi (rynny i rury spustowe metalowe tzw. „ciągnione” – wykonywane na budowie z minimalną liczbą połączeń co gwarantuje bezproblemowe użytkowanie)

    5.    Schody żelbetowe, włącznie ze schodami na poddasze.

    Wykończenia:

    1. Posadzki:

     – posadzki na stropach: wylewka cementowa gr. 5cm, izolacja cieplna i akustyczna styropian gr. 7cm,

    - posadzki na gruncie: wylewka cementowa gr. 8cm, izolacja cieplna styropian 12cm, izolacja przeciwwilgociowa 2x papa termozgrzewalna, wylewka betonowa zbrojona włóknami 10cm,

    2. Tynki gipsowe maszynowe Nida Gips, na poddaszach ściany częściowo wykończone płytą gips-karton bez gładzi gipsowych,

    3. Elewacja – wełna mineralna ROCKWOOL gr. 15cm, wyprawa tynkarska lekka-mokra, tynk silikatowy marki WEBER barwiony w masie, cokół budynku tynk ozdobny Ameristone,

    4. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,

    4. Stolarka okienna; wysokiej jakości okna trzyszybowe PCV firmy OKNOPLAST (współczynnik  przewodzenia ciepła k=0,9 w/m2K) okleinowane jednostronnie, na poddaszu okna połaciowe Fakro z ciepłym kołnierzem.

    5. Drzwi wejściowe antywłamaniowe PORTA klasy RC2, ocieplone.

    6. Elementy zewnętrzne;

    Pergole zewnętrzne przed budynkami na słupach żelbetowych, belki i rygle drewno klejone,

    Wejścia na posesję zintegrowane z bramą przesuwną oraz furtką z profili walcowanych, malowanych firmy WIŚNIOWSKI.

    Każda posesja jest ogrodzona. Bramy, furtki, ogrodzenia firmy WIŚNIOWSKI. Sterowanie bramy automatyczne, pilotem, furtka z kontrolą dostępu: videodomofon firmy LEGRAND.

    Budynki zostaną wyposażone w następujące instalacje:

    1. Instalację grzewczą. Źródłem ciepła jest gazowy kocioł kondensacyjny firmy VIESSMANN. Ciepła woda użytkowa przygotowywana będzie w podgrzewaczu o pojemności 130l.

    Na  kondygnacji parteru ogrzewanie podłogowe, I piętro i poddasze grzejniki płytowe z podejściem ze ściany, w łazienkach tzw. „ręcznikowce”.

    2. Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej. Zasilanie z miejskiej sieci wodociągowej,

    3. Kanalizację sanitarną z odprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacyjnej,

    4. Wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Każdy budynek będzie wyposażony w centralę wentylacyjną nawiewno-wywiewną z rekuperatorem firmy VIESSMANN. Rekuperacja pozwala zaoszczędzić nawet 50% kosztów ogrzewania w okresie zimowym. Nawiewane powietrze jest filtrowane: nie ma w nim kurzu, pyłu, zanieczyszczeń. Podajemy link wyjaśniający zasadę działania rekuperatora: www.rekuperatory.pl/rekuperacja

    Centrala ma możliwość pracy z podwyższoną i obniżoną wydajnością powietrza. Nawiew powietrza do pomieszczeń będzie realizowany będzie poprzez anemostaty nawiewne lub kratki wentylacyjne, natomiast wywiew powietrza z pomieszczeń poprzez wywiewne zawory wentylacyjne.

    5. Instalację elektryczną.

    Zasilanie budynku będzie odbywać się ze złącza kablowego poprzez układ przyłączeniowo-pomiarowy umieszczony w granicy działki w ogrodzeniu, obok bramy wjazdowej na teren posesji. Pomiar realizowany będzie za pomocą 3-fazowego licznika energii elektrycznej. W każdym domu znajduje się będzie tablica elektryczna firmy LEGRAND, z której zasilane są poszczególne obwody oraz tablica teletechniczna.

    Instalacja elektryczna obejmuje wykonanie okablowanie dla instalacji oświetlenia, gniazd wtyczkowych, instalację uziemienia i połączeń wyrównawczych, instalację ochrony przepięciowej i odgromowej. Zamontowany jest osprzęt (tablica elektryczna mieszkaniowa, teletechniczna, gniazda 220V, włączniki firmy LEGRAND)

    Instalacja niskoprądowa obejmuje wykonanie instalacji videodomofonowej oraz okablowanie dla instalacji RTV-SAT. Na dachu każdego budynku zamontowane są anteny do odbioru sygnałów telewizyjnych, zarówno satelitarnych i naziemnych.

    Instalacja alarmowa. W budynkach wykonane jest okablowanie dla instalacji alarmowej, wypusty pod czujki znajdują się w każdym pokoju, salonie i kuchni.

    Dla każdego domu przed wejściem na posesję w bramce znajduje się videodomofon firmy LEGRAND.

    Teren osiedla, uzbrojenie, części wspólne.

    Na terenie osiedla będą wykonane następujące sieci:

    1.    Miejska sieć wodociągowa o średnicy 100mm. Przyłącza  budynków do sieci będą realizowane poprzez studzienki wodomierzowe. Na każdej posesji zlokalizowana jest podziemna studnia wodomierzowa z oddzielnym licznikiem - sieć i przyłącza wykonane.

    2.    Miejska sieć kanalizacji sanitarnej z kamionki o średnicy 300/400mm. Przyłącza do budynków poprzez studzienki betonowe – sieć i przyłącza wykonane.

    3.    Sieć kanalizacji deszczowej. Wody opadowe z dachów, podjazdów i dróg są odprowadzane poprzez układ kanalizacji opadowej wykonanej z rur PCV średnicy 250/300mm, studnie rewizyjne i wpusty drogowe – sieć i przyłącza wykonane.

    4.    Sieć gazowa. Zasilanie budynków będzie realizowane poprzez układ redukcyjno-pomiarowy zabudowany w szafkach gazowych zlokalizowany w ogrodzeniu posesji. Na elewacji frontowej znajduje się główny zawór gazowy. – sieć i przyłącza wykonane.

    5.    Sieć energetyczna niskiego napięcia. Przyłącza do budynków realizowane za pomocą złącza kablowego umiejscowionego w ogrodzeniu posesji – sieć i przyłącza wykonane.

    6.    Sieć telekomunikacyjna (światłowód) Przyłącza do budynków za pomocą studzienek telekomunikacyjnych.

    Części wspólne.

    7.  Oświetlenie zewnętrzne umiejscowione wzdłuż chodnika. Lampy oświetleniowe w technologii LED firmy ROSA montowane na  słupach aluminiowych.

    8. Brama wjazdowa i furtka na osiedle firmy WIŚNIOWSKI. Sterowanie bramy wjazdowej automatyczne, pilotem, furtka z kontrolą dostępu: videodomofon firmy LEGRAND. Zasilanie bramy i domofonu z tablicy administracyjnej.

    9. Droga osiedlowa, chodnik, wjazdy na posesję, dojścia do budynków oraz parking zlokalizowany w pobliżu osiedla – nawierzchnia z  kostki betonowej.

    Osiedle Piaskowy zakątek zlokalizowane jest w cichej i spokojnej dzielnicy Bronowice przy ul. Piaskowej w Krakowie. Wokół osiedla dominuje niska, jednorodzinna zabudowa. Doskonałe położenie gwarantuje odpoczynek i prywatność od zatłoczonego miasta, a zarazem zapewnia szybki dojazd do centrum. Nasze osiedle położone jest zaledwie 4 km od Rynku Głównego, z bardzo dobrym wyjazdem na obwodnicę Krakowa, autostradę A4 i lotnisko Balice.

    Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów zielonych, znanymi jako Tonie-Łąki. Są one również korytarzem powietrznym przewietrzającym Kraków. Ze względu na ich przyrodnicze walory oraz niemałe znaczenie dla jakości powietrza w naszym mieście, obszar ten nie zostanie zabudowany. Dalsze plany dla tego areału (w marcu 2018 roku został uchwalony przez Radę Miasta Krakowa plan zagospodarowania przestrzennego) przewidują zagospodarowanie go pod miejski park rzeczny, co dla przyszłych mieszkańców osiedla Piaskowy Zakątek jest świetną informacją, gdyż taka realizacja zagwarantuje im stałe i spokojne sąsiedztwo blisko natury.

    W odległości 400m zlokalizowany jest przystanek autobusowy linii 114, 168, 501 (pętla Chełmońskiego). W perspektywie najbliższych lat powstanie linia tramwajowa przy markecie budowlanym OBI.

    W pobliżu około 400m znajduje się: galeria handlowa Bronowice, markety budowlane Castorama, OBI oraz sklepy z wyposażeniem wnętrz IKEA, MaxFliz.

    Kupujący domy na naszej inwestycji zostają też współwłaścicielami działki oznaczonej jako 1571 – ta działka składa się z drogi osiedlowej, chodnika oraz terenów zielonych -  w udziale wynoszącym 1/28. Oprócz tego są wyłącznymi właścicielami wydzielonej działki przynależnej do poszczególnych domów o wielkości około 230m2.

    Bezpośrednio przed domami, w granicach nabywanej nieruchomości są 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych nad, którymi jest wykonana pergola z drewna klejonego.

    DEWELOPEREM I WYKONAWCĄ OSIEDLA JEST KRAKBAU S.A.

    FIRMA Z PONAD 25-LETNIM DOŚWIADCZENIEM
    W REALIZACJI BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO
    W KRAJU i ZAGRANICĄ

    www.krakbau.com.pl


    Informacje dodatkowe

    • teren zamknięty
    • ogródek
    • tarasy

    Mapa


    Inne ogłoszenia Krakbau S.A.


    Nr oferty w Otodom: 51393716
    Nr oferty w biurze nieruchomości:
    Data dodania: a year ago
    Data aktualizacji: 9 days ago