1 230 000 zł
  • 5 061 m²
Junaków, Jelenia Góra, dolnośląskie
Oferta biura nieruchomości

Osiedle 32 Domów W Trakcie Uzyskiwania Pnb

Junaków, Jelenia Góra, dolnośląskie
1 230 000 zł
Zamów wycenę
243 zł/m²
  • 1/10
  • 2/10
  • 3/10
  • 4/10
  • 5/10
  • 6/10
  • 7/10
  • 8/10
  • 9/10
  • 10/10

Zobacz tę nieruchomość nie wychodząc z domu

Oferta biura nieruchomości
Wojciech Ciszewicz
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 5 061 m²
  • Typ działki: budowlana
  • Wymiary: 87/90
  • Ogrodzenie: nie

Opis


APART INVEST NIERUCHOMOŚCI Szklarska Poręba specjalizuje się w obrocie gruntami inwestycyjnymi.

Oferta w formie wyłączności.

Jelenia Góra - Cieplice ul. Junaków.

*** do oferty przygotowane są zdjęcia 360" z ziemi i powietrza ***

Sprzedaż z fv vat.

Cena 1230000 pln brutto ( vat 23% ) / 1000000 netto

Sprzedaż działki gruntu objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w trakcie rozpoczętych prac projektowych dla 32 domów jednorodzinnych wraz z pełną infrastrukturą techniczną.

Ul. Junaków to kameralna ulica położona w spokojnej dzielnicy Cieplic z łatwym dojazdem do centrum Jeleniej Góry oraz pięknymi naturalnymi terenami, które są niemal w bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej działki.

Niewątpliwie dużym atutem lokalizacji działki jest położone nieopodal ( 300 metrów ) Miejskie Przedszkole nr 14 oraz Zespół Szkół Przyrodniczo Usługowych ( 220 metrów ), w odległości 300 metrów od działki zaczynają się tereny zielone ( rekreacyjne ).

Rozpoczęty projekt ( niedokończony ) budowlany w jednej z jeleniogórskich pracowni projektowych zawiera szereg rozwiązań technicznych, które obrazują potencjał nieruchomości.

Do projektu zostało wykonane szereg prac około projektowych, które w sposób istotny i definitywny wpływają na możliwość kontynuacji zamierzenia inwestycyjnego polegającego na uzyskaniu prawomocnego PNB.

Opracowanie fragmentaryczne dotyczące PNB zawiera szereg dokumentacji i uzgodnień branżowych w skład których wchodzą:

1) Mapa do celów projektowych

2) Opinia geo techniczna

3) Warunki przyłączenia do sieci gazowej

4) Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej Tauron. Umowy z Tauron zostały podpisane, przyłącza na 36 domów są wykonane.

6) Oświadczenie o wykonaniu przyłączy elektrycznych

7) Spis zawierający numerację budynków

8) Decyzja wydana przez MZDiM dotycząca 17 zjazdów indywidualnych dla działki

9) Pismo z MZDiM dotyczące zrzutu wód deszczowych z osiedla domów jednorodzinnych

10) Kosztorys inwestorski szacunkowy dla budowy sieci wod/kan

11) PZT

12) Porozumienie z Wodnikiem ws przyłącza WOD/KAN jest w fazie porozumienia ( aktualizacja )

Działka objęta symbolem z MPZP - MN24.

Parametry:

zabudowa jednorodzinna / zabudowa zwarta / szeregowa

zabudowa towarzysząca ( budynki gospodarcze ) do 50m2

powierzchnia zabudowy max 35%

intensywność 0,35

dach 30/45

H - max 10m

1 mp na jedno mieszkanie / dom

Koncepcja zakłada:

- 16 domów jednorodzinnych ok 105 m2 wraz z ogródkami i miejscami postojowymi zewnętrznymi

- 10 domów jednorodzinnych ok 115 m2 wraz z ogródkami i miejscami w garażu ( w bryle budynku - 1 mp )

- 6 domów jednorodzinnych ok 120 m2 wraz z ogródkami i miejscami w garażu ( w bryle budynku - 1 mp )

Nieruchomość nie posiada wad prawnych, prace projektowe na chwilę obecną zostały wstrzymane.

Pracownia projektowa w każdej chwili może kontynuować projekt na rzecz nowego Inwestora.

Sprzedaż podyktowana zakupem innej nieruchomości niezabudowanej.

Bezwzględnie ciekawa działka z pomysłem na realizację osiedla domów jednorodzinnych w atrakcyjnej lokalizacji.

Projekt nadaje się do optymalizacji projektowej dzięki czemu powierzchnie budynków będą mogły uledz zmianie.

Kontakt w sprawie oferty 7 dni w tygodniu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sinicki Andrzej (licencja nr: 23451)


Informacje dodatkowe

  • prąd
  • gaz

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Raport cen ofertowych

Działki, Jelenia Góra

1 230 000 złŚrednia cena: 948 302 zł
30%
243.03 zł/m²Średnia cena za m²: 197.135 zł/m²
23%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Apart-Invest


Nr oferty w Otodom: 60530484
Data dodania: 15 dni temu
Data aktualizacji: 15 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Apart-Invest
  • Apart-Invest
  • +48
  • Jedności Narodowej 13a, 58-580, Szklarska Poręba, jeleniogórski, dolnośląskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń