445 000 zł
  • 2
  • 45,74 m²
Wrocław, Psie Pole, Swojczyce
Oferta biura nieruchomości

Okolice Magellana BALKON/2016

Wrocław, Psie Pole, Swojczyce
445 000 zł
Zamów wycenę
9 729 zł/m²
  • 1/16
  • 2/16
  • 3/16
  • 4/16
  • 5/16
  • 6/16
  • 7/16
  • 8/16
  • 9/16
  • 10/16
  • 11/16
  • 12/16
  • 13/16
  • 14/16
  • 15/16
  • 16/16
Oferta biura nieruchomości
Marcin Sucharski
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 45,74 m²
  • Liczba pokoi: 2
  • Rynek: wtórny
  • Rodzaj zabudowy: blok
  • Piętro: 1
  • Liczba pięter: 3
  • Okna: plastikowe
  • Ogrzewanie: inne
  • Rok budowy: 2016
  • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Czynsz: 293 zł
  • Forma własności: pełna własność

Opis

Szanowni Państwo, oferuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,74 m2 w okolicach Swojczyc. Wybudowane przez najlepszego i największego wrocławskiego dewelopera - Archicom. Do mieszkania należy duży i zadaszony balkon 8 m2. Do mieszkania należy też szerokie miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo). 

Mieszkanie zostało wykończone na własne potrzeby mieszkaniowe pod koniec 2016 roku, w wysokiej jakości materiałach - szerokie panele z 20-letnią gwarancją, łazienka cała w kaflach z wysokiej jakości armaturą sanitarną, drzwi na wymiar marki PORTA, meble kuchenne IKEA z 25-letnią gwarancją oraz dwie szafy zabudowane na wymiar (jedna bardzo duża)

Mieszkanie jest bardzo zadbane, jestem pierwszym i jedynym właścicielem. Rękojmia na budynek jest do 09.2021 czyli ponad rok.

LOKALIZACJA NA OSIEDLU

Największymi atutami lokalizacji mieszkania są: bliskość do ul. Magellana a jednocześnie odległość, która powoduje, że w ogóle nie słychać ruchu samochodowego, możliwość otwierania szlabanu dla gości z okna, bliskość do Żabki (65 m) oraz brak placu zabaw przed oknem (choć na samym osiedlu jest ich wiele). Osiedle jest bardzo zielone, ponieważ deweloper zadbał, żeby zostawić dużo oryginalnych drzew na tym terenie.


Osiedle wyróżnia się niską zabudową, bliskością do centrum miasta (5,3 km do pl. Grunwaldzkiego, dobry dojazd do CH Korona) oraz bliskością do Parku Szczytnickiego (2,5km). Osiedle określiłbym przede wszystkim jako samowystarczalne :) trzy Żabki, LIDL w budowie (termin oddania II kw. 2021), dwie przychodnie, przedszkole, żłobek, apteka, stomatolog, fryzjer, barber, restauracje, kawiarnie, sklep mięsny, kilka dobrze wyposażonych placów zabaw dla dzieci w różnym wieku oraz bardzo dużo terenów spacerowych / rowerowych nad Odrą. Na koniec to, co najważniejsze - z oferowanego mieszkania nie słychać już budowy ostatniego etapu budowy inwestycji Olimpia Port - w tym miejscu należy wspomnieć, że Archicom buduje już ostatnie mieszkania na tym osiedlu. Osiedle jest monitorowane. Właściciel posiada bezpłatny dostęp do siłowni osiedlowej oraz boiska. Do mieszkania można podłączyć internet od 4 różnych dostawców. W planach miasta jest też tramwaj (przedłużenie linii na Sępolno).

MIESZKANIE:

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 3 piętrowym bloku. Jest bardzo jasne i ciepłe, ponieważ jest mieszkaniem środkowym. Posiada okna na jedną stronę oraz sąsiadów tylko z 3 stron (z dwóch pozostałych jest ciepły korytarz). Dodatkowe drzwi na klatce schodowej oddzielają i wyciszają mieszkanie od windy i schodów. Poniżej przedstawiam cechy mieszkania w punktach:



powierzchnia mieszkania: 45,74 m2,

dwa pokoje (przestronny salon z aneksem kuchennym oraz sypialnia),

pierwsze piętro,

duży balkon o pow. 8 m2,

miejsce parkingowe w garażu podziemnym o szerokości 2,95m i długości 5m - wygodne dla kogoś kto posiada szeroki samochód lub chce trzymać dodatkowo rowery,

winda,

data odbioru mieszkania: 09.2016,

pierwsze zamieszkanie: 12.2016,

rękojmia dewelopera na wady do 09.2021,

brak obciążeń hipotecznych w księdze wieczystej,

wykupiony na własność grunt pod budynkiem w ramach przekształcenia z dzierżawy wieczystej (dokonano opłaty jednorazowej!),

niski czynsz 293 zł przy 1 osobie (ciepła i zimna woda, ogrzewanie, śmieci oraz wszystkie inne opłaty wspólne, w tym również utrzymanie miejsca garażowego).



GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 445000 tyś

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ! 724 778 771 (tel. preferowany - zawsze dostępny)

Pośrednik : Marcin Sucharski

e-mail:

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883

numer oferty ; 10516/3584/OMS


Informacje dodatkowe

  • internet
  • domofon / wideofon
  • meble
  • balkon
  • garaż/miejsce parkingowe
  • winda

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Raport cen ofertowych

2 pokoje, Mieszkania, Swojczyce

445 000 złŚrednia cena: 424 825 zł
5%
9 728.9 zł/m²Średnia cena za m²: 9 269.01 zł/m²
5%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Home Expert


Nr oferty w Otodom: 60666146
Data dodania: 7 dni temu
Data aktualizacji: 7 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Home Expert
  • +48
  • Inżynierska 49 / U25 (parter w biurowcu Corte Vero, 53-228, Wrocław, dolnośląskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń