3 638 700 zł
  • 10 050 m²
Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka
Oferta biura nieruchomości

Okazja dla inwestora! Działki Białołęka- licytacja

Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka
3 638 700 zł
362 zł/m²
  • 1/4
  • 2/4
  • 3/4
  • 4/4
Oferta biura nieruchomości
Dawid Leszczyniak
+48
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 10 050 m²
  • Typ działki: budowlana
  • Ogrodzenie: nie
  • Położenie: miasto

Opis

Licytacja już 11.12.2019 r.!!!

 

Dwie działki w atrakcyjnym miejscu na Białołęce w Warszawie przy ul. Białołęckiej.

Działki ewidencyjne o nr 51 i 52/1, obręb ewidencyjny 1610. Działki nieogrodzone.

Media: prąd, gaz w odległości 200 m od działek. Dogodny dojazd do centrum Warszawy. W perspektywie planowana droga asfaltowa bezpośrednio do działek.

 

Cicha, spokojna okolica. W sąsiedztwie atrakcyjna zabudowa jednorodzinna z lewej strony, po prawej zabudowa bloków. Działka ewidencyjna nr 51 ma dość regularny kształt, zbliżony do trójkąta. Powierzchnia działki 0,3669 ha. Działka ewidencyjna nr 52/1 z ma dość regularny kształt. Powierzchnia działki wynosi 0,6381 ha. 

  • 1. Powierzchnia działek 10.050 m2
  • 2. Dostęp do dróg publicznych
  • 2.1. Działka 52/1 poprzez drogę 48/32
  • 2.2. Działka 51 nie posiada bezpośredniego dostępu, możliwy poprzez działkę 52/1 lub przez planowaną w Planie miejscowym drogę północ-południe ( ul. Projekt 15 KL )
  • 3. Plan miejscowy
  • 3.1. Przeznaczenie terenu M - obszary mieszkaniowe
  • 3.2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu handlu, usług bytowych i publicznych
  • 3.3. Przeznaczenie dopuszczalne - pensjonaty, garaże, parkingi, użytkowanie rolnicze
  • 3.4. Wysokość zabudowy : 12 m. dla budynków wielorodzinnych ( do 3,5 kondygnacji dla wielorodzinnych, 2,5 kondygnacji dla jednorodzinnych, 3 kondygnacje dla usługowych )
  • 3.5. Powierzchnia biologicznie czynna 40 %
  • 3.6. Minimalne wielkości działek 600 m2 dla budynków wolnostojących, 400 m2 dla bliźniaczych, 350 m2 dla szeregowych
  • 3.7. Dla części działki 52/1 nakaz uzgodnienia inwestycji z wojewódzkim Konserwatorem Zabytków
  • 3.8. Nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m. od planowanych dróg lokalnych
  • 3.9. Miejsca parkingowe - 1m p./1 mieszkanie, nie mniej niż 1 m p./60 m2 p. uż. oraz dla usług 18 - 38 m p. / 1000 m2 p. uż.
  • 4. Intensywność zabudowy
  • 4.1. dla zabudowy jednorodzinnej 
  • 4.1.1. ok. 20 % na komunikację wewnętrzną
  • 4.1.2. 10.050 x 0.8 = 8.040 m2 / 600 m2 = 13 domów w zabudowie wolnostojącej
  • 4.1.3. 10.050 x 0.8 = 8.040 m2 / 400 m2 = 20 domów w zabudowie bliźniaczej
  • 4.1.4. 10.050 x 0.8 = 8.040 m2 / 350 m2 = 23 domy w zabudowie szeregowej
  • 4.2. dla zabudowy wielorodzinnej
  • 4.2.1. pow. biologicznie czynna 40 %
  • 4.2.2. ok. 35 % na komunikację wewnętrzną ( drogi, chodniki, parkingi )
  • 4.2.3. dopuszczalna wysokość zabudowy 3,5 kondygnacji
  • 4.2.4. 10.050 m2 x 0,6 x 0,65 = 3.919,5 m2 x 3,5 = 13.718,25 m2 powierzchni całkowitej4.2.5.udział konstrukcji w powierzchni całkowitej 7 %
  • 4.2.6. udział PUM w powierzchni netto 75 %
  • 4.2.7. PUM = 13.718 x 0.93 x 0.75 = 9.568 m2

 

Więcej pod numerem telefonu:+48 609040656


Informacje dodatkowe

  • prąd
  • gaz
  • kanalizacja
  • woda
  • nieutwardzony

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia npl.pragma.pl


Nr oferty w Otodom: 59905293
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 13 days ago
Data aktualizacji: 9 days ago
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • npl.pragma.pl
  • npl.pragma.pl
  • 665
  • Czarnohucka 3, 42-600, Tarnowskie Góry, tarnogórski, śląskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń