Nowoczesny dom w Otoczeniu Lasu Magdalenka

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ - MAGDALENKA

CRYSTAL HOUSE S.A prezentuje na sprzedaż:

NOWOCZESNY – PRZESTRONNY - energooszczędny dom w OTOCZENIU LASU

Lokalizacja:
==========
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych podwarszawskich miejscowości – cichej, spokojnej i zielonej Magdalence. Njabliższe otoczenie to sososnowy starodrzew i nowa zabudowa jednorodzinna. Piękna, cicha i spokojna okolica, gwarantująca komfortowe warunki do życia, odpoczynku i rekreacji ( tereny spacerowe, trasy rowerowe) jest również bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą. Bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy nowopowstałą trasą S8 (20km) oraz obwodnicą Warszawy S2 (16km).

OPIS DOMU:
==========
Dom o powierzchni użytkowej 240m2 o wyjątkowo nowoczesnej architekturze z dwoma imponującymi swoją wielkością szklanymi fasadami w środkowej części elewacji frontowej i z tyłu domu, poprzez które do wnętrza przenika otaczająca dom przyroda. Liczne przeszklenia sprawiają, iż do wnętrza dociera również duża ilość naturalnego światła, przez co dom jest widny i jasny. Komfortowy dla 4-5 osobowej rodziny. Zaprojektowany i wybudowany na podstawie indywidualnego projektu wykonanego przez znaną i cenioną łódzką pracownię architektoniczną. Nietuzinkowy projekt z otwartym na 8m wysokości salonem i przechodzącą przez niego podwieszonym ażurowym korytarzem.

ROZKŁAD:

I kondygnacja – Parter (0):
⁃ przestronnych hall wejściowy
⁃ łazienka z prysznicem
⁃ pomieszczenie techniczne: kotłownia/hydrofornia/spiżarnia/pralnia z przejściem do kuchni
⁃ półotwarta kuchnia z wyspą
⁃ salon/jadalnia dwukondygnacyjny - wysoki na 8m z wyjściem na obie strony tarasu
⁃ pokój telewizyjny
⁃ gabinet z wyjściem na taras

II kondygnacja – Piętro (+1):
⁃ sypialnia
⁃ łazienka z wanną
⁃ sypialnia

⁃ imponujący jakby zawieszony korytarz z ażurową konstrukcją prowadzący do części Master Bedroom – Sypialni Głównej

⁃ sypialnia główna
⁃ pokój garderobiany
⁃ pokój kąpielowy z wanną i prysznicem

Standard wykończenia/wyposażenia:
==========
⁃ zabudowa kuchenna – FORNIR naturalny,
⁃ AGD w zabudowie Whirpoll, Gorenje, Beko
⁃ podłogi GRES
⁃ schody DĄB
⁃ armatura łazienkowa Grohe i Hans Grohe

Instalacje:
⁃ dwufunkcyjny piec gazowy centralnego ogrzewania Vissmann
⁃ ogrzewanie podłogowe WODNE
⁃ grzejniki panelowe TERMA
⁃ system alarmowy wewnętrzny i zewnętrzny
⁃ system monitoringu – kamer zewnętrznych
⁃ zewnętrzne oświetlenie LED
⁃ system automatycznego nawadniania ogrodu – studnia głębinowa
⁃ sterowane automatycznie bramy wjazdowej
⁃ studnia z hydroforem i systemem filtrów

Media:
⁃ woda - ujęcie własne z systemem filtrów
⁃ ścieki - szambo
⁃ prąd - miejski
⁃ gaz - miejski

Standard Budynku:
======
Mury: - cegła ceramiczna
Elewacja: ocieplenie - wełna mineralna ( 15 cm), elewacja z drewna naturalnego MODRZEW olejowany
Stolarka: ALUMINIOWA stolarka okienna 3 szybowa, dźwiękoszczelna i od strony południowej wyposażona w system odbijania promieni słonecznych
Dach: w technologii „odwrócony”
Orynnowanie: ukryte w bryle domu

OPIS OGRODU:
==========
Dom położony w centralnej części LEŚNEJ działki o powierzchni 1803m2, wśród starodrzewia iglastego. Ogród zaaranżowany z wielkim poszanowaniem leśnego charakteru działki i otaczającej ją natury, stąd liczny starodrzew przeplata się z nienagannie wypielęgnowanymi trawnikami oraz ozdobnymi nasadzeniami. Ogród wyposażony jest w system automatycznego nawadniania oraz LEDowe punktowe podświetlenie roślinności.
Dom jest otoczony wokół obszernym tarasem, a jego część znajduje się pod zadaszeniem, którą stanowi wnęka w bryle budynku od strony ogrodu.
Na terenie ogrodu został zaaranżowany kącik grillowy i wypoczynkowy z widokiem na bryłę domu oraz miejsce zabaw dla dzieci. Utwardzony kostką podjazd prowadzi do dużej i wygodnej w użytkowaniu wiaty garażowej, mieszczącej swobodnie dwa duże auta typu SUV oraz zamykanego pomieszczenia gospodarczego.
Cały ogród wraz z jego leśnym charakterem nieskrępowanie przenika do wnętrza domu przez całościenne przeszklenia, pozwalając domownikom czerpać przyjemność z bliskiego obcowania z naturą oraz zachwycać się różnorodnością zmieniającego się krajobrazu o każdej porze roku.

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Krzysztof Piechocki
(pokaż numer)

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."