Zapytaj o cenę
    Laurowa, Smolec, wrocławski, dolnośląskie
    Oferta dewelopera

    Nowe bliźniaki w Smolcu, duże ogrody

    Deweloper: FH Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K.
    Laurowa, Smolec, wrocławski, dolnośląskie
    Zapytaj o cenę
    131,70 m² do 131,70 m²
    • 1/5
    • 2/5
    • 3/5
    • 4/5
    • 5/5
    Oferta dewelopera
    Dział Sprzedaży
    605
    Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
    Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

    Szczegóły inwestycji

    • Metraż od: 131,70 m²
    • Metraż do: 131,70 m²
    • Najtańszy lokal: 649 000 zł
    • Najdroższy lokal: 669 000 zł
    • Liczba kondygnacji: 2
    • Stan inwestycji: w budowie
    • Typ oferowanych nieruchomości: domy

    Opis

    Nowa inwestycja w Smolcu przy ul. Laurowej to 3 nowoczesne, energooszczędne budynki jednorodzinne dwulokalowe, posadowione na działkach o powierzchni 1019 m2.

    Do każdego z lokali przynależy ogród: 413 m2 (lokal 1, 3, 5) lub 258 m2 (lokal 2, 4, 6).

    Parter składa się z salonu z wyjściem na taras, kuchni otwartej na salon, dużej łazienki, holu, wiatrołapu oraz garażu. Znajdzie się tu także schowek pod schodami, który można zaadaptować na spiżarnię.

    Poddasze natomiast, to cztery przestronne sypialnie, hol oraz kolejna duża łazienka.

    Największymi atutami inwestycji są jasne wnętrza, które zapewniają duże przeszklenia, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, a także energooszczędność (spełniamy wymogi izolacyjne dla przegród na rok 2021).

    LOKALIZACJA

    Smolec, to malownicza miejscowość, w której odnajdziesz ciszę i spokój. Jednak gdy zechcesz skorzystać z atrakcji dużego miasta, bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławia oraz dobra komunikacja Ci to umożliwią.

    Znajdziesz tu żłobek, przedszkole, szkołę, ośrodek zdrowia, centrum sportu, a także wiele sklepów m.in. Dino i Biedronkę oraz restaurację.

    Niezaprzeczalnym atrybutem miejscowości jest dobrze rozwinięta komunikacja (bliskość AOW, dworzec PKP, autobusy podmiejskie).

    STANDARD WYKOŃCZENIA 

    Lokale oddawane będą w podwyższonym stanie deweloperskim (elektryczne rolety antywłamaniowe na parterze, elektrycznie otwierana brama garażowa, schody żelbetowe, piec gazowy dwufunkcyjny, instalacja kominkowa).

    Spełniamy wymogi izolacyjności przegród, które obowiązywać będą od 2021r.

    Szczegółowa specyfikacja:

    Budowlana

    – ławy fundamentowe żelbetowe

    – ściany fundamentowe z bloczków betonowych

    – ściany zewnętrzne oraz działowe z bloczków silikatowych

    – stropy typu filigran, Teriva, Rector lub płyty kanałowe

    – więźba dachowa drewniana

    – kominy prefabrykowane systemowe oraz rury spiro

    Izolacje

    – hydroizolacja pozioma i pionowa ścian i ław fundamentowych oraz pozioma posadzki

    – termoizolacja posadzki na gruncie: styropian gr. 15cm

    – termoizolacja ścian zewnętrznych: styropian gr. 20cm

    – termoizolacja poddasza: wełna mineralna gr. 30cm

    Elewacje i dach

    – tynk cienkowarstwowy w kolorze białym i szarym, bonie w obszarze tynku szarego

    – cokół z tynku żywicznego

    – dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym

    – rynny stalowe, powlekane, kolor antracyt

    – parapety zewnętrzne stalowe, powlekane, kolor antracyt

    – obróbki blacharskie z blachy stalowej, powlekanej, kolor antracyt

    – daszek systemowy nad wejściem do lokalu

    Stolarka okienna i drzwiowa

    – okna PCV, profil Aluplast, pakiet 3-szybowy, współczynnik  Uw ≤ 0,9 W/(m2 x K), kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny biały

    – rolety antywłamaniowe, sterowane elektrycznie na parterze, kolor antracyt

    – brama garażowa z napędem elektrycznym sterowana pilotem, kolor antracyt

    – drzwi zewnętrzne stalowe w kolorze antracytowym, współczynnik Uw ≤ 1,1 W/(m2 x K)

    – parapety wewnętrzne z konglomeratu

    Instalacje

    – instalacja wewnętrzna wodna i kanalizacyjna wraz z wyprowadzeniem wody na ogród (1 zawór czerpalny na elewacji)

    – instalacja gazowa wewnętrzna

    – nowoczesny, kondensacyjny piec gazowy, dwufunkcyjny

    – instalacja C.O. wraz z grzejnikami sterowanymi zaworami termostatycznymi

    – instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z osprzętem w kolorze białym

    – oprawa oświetleniowa z numerem lokalu przy wejściu

    – wyprowadzenie zasilania pod gniazdo na ogrodzie

    – jedno gniazdo internetowe

    – instalacja TV

    Wnętrza

    – tynki maszynowe gipsowe

    – posadzki cementowe

    – zabudowa sufitu poddasza płytami G-K

    Zagospodarowanie terenu

    – ogrodzenie panelowe w granicach działki oraz oddzielające ogrody

    – brama wjazdowa na działkę z napędem elektrycznym sterowanym pilotem

    – furtka wejściowa na teren działki

    – droga wewnętrzna wraz z podjazdami pod garaże z kostki betonowej

    – tarasy z kostki betonowej

    – rozplantowana ziemia, zasiana trawa

    Zastrzegamy sobie prawo do zmiany materiałów na równoważne, posiadające co najmniej takie same parametry jak zaproponowane.

    Zapraszamy na www.familyhome.pl


    Informacje dodatkowe

    • teren zamknięty
    • garaż
    • ogródek
    • tarasy

    Mapa


    Inne ogłoszenia FH Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K.


    Nr oferty w Otodom: 59598949
    Nr oferty w biurze nieruchomości:
    Data dodania: a month ago
    Data aktualizacji: 4 days ago
    Zgłoś naruszenie
    • Deweloper
    • FH Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K.
    • FH Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K.
    • 605
    • Aleja Karkonoska 45 Pok. 306, 53-015, Wrocław, dolnośląskie
    • Zobacz wszystkie nieruchomości
    Zadzwoń