4 300 000 zł
  • 1 468 m²
Częstochowa, śląskie
Oferta biura nieruchomości

Nier. pod mieszkania i usługi blisko Jasnej Góry

Częstochowa, śląskie
4 300 000 zł
  • 1/7
  • 2/7
  • 3/7
  • 4/7
  • 5/7
  • 6/7
  • 7/7
Oferta biura nieruchomości
Magdalena Janicka - Dyrektor
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 1 468 m²
  • Rynek: wtórny

Opis


Nieruchomość pod mieszkania i usługi w Częstochowie, w pobliżu Jasnej Góry.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 5 898 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 884,74 m2 oraz gospodarczy (137,28 m2), magazynowy (114,01 m2), garażowo-magazynowy (277,70 m2) i wiata garażowa (54,20 m2). Obiekt mieszkalno-usługowy o 2 kondygnacjach naziemnych wraz z piwnicą. Wewnątrz znajduje się osiem mieszkań (o powierzchniach od 35 do 61 m2) oraz pomieszczenia techniczne, socjalne. Budynek podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. Obiekt gospodarczy zaś o dwóch kondygnacjach (1 naziemna i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Wyszyńskiego. Ponadto na terenie utwardzone miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:


  • budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 884,74 m2

  • budynek gospodarczy o pow. użytkowej 137,28 m2

  • budynek magazynowy o pow. użytkowej 114,01 m2

  • budynek garażowo-magazynowy o pow. użytkowej 277,70 m2

  • wiata garażowa o pow. użytkowej 54,20 m2

Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 1467,93 m2.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jedno i wielorodzinna, duży parking dla autokarów, obiekty handlowo-usługowe (m.in. dyskont spożywczy – 300 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy i droga krajowa nr 46. Ponadto w odległości 700 m mieści się sanktuarium wraz z klasztorem zakonu paulinów, położone na wzgórzu Jasna Góra. Ścisłe centrum miasta i dworzec kolejowy ,,Częstochowa” oddalone o ok. 2,55 km.

W pobliżu


  • 100 m – przystanek autobusowy

  • 100 m – droga krajowa nr 46

  • 300 m – duży dyskont spożywczy

  • 700 m – sanktuarium wraz z klasztorem na Jasnej Górze

  • 2,55 km – centrum Częstochowy i dworzec kolejowy ,,Częstochowa”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość adaptacji, przebudowy, rozbudowy istniejącego budynku mieszkalno-usługowego, co umożliwi zwiększenie powierzchni użytkowej o około 2500 m2.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta – Uchwała nr 263.XX.2019 r. Rady Miasta Częstochowa z dnia 21 listopada 2019 r.:

Teren – MWN – Obszary zabudowy mieszanej wielorodzinnej i jednorodzinnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 144,47 m2 w budynku mieszkalno-usługowym, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 13,01 m2 na elewacji budynku na zasadzie użytkowania

3) powierzchni 64,61 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 75 m2 gruntu, na zasadzie użytkowania

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.


Mapa


Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Częstochowa

4 300 000 złŚrednia cena: 1 758 680 zł
145%
2 929.16 zł/m²Średnia cena za m²: 3 311.5 zł/m²
-12%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Perfect House


Nr oferty w Otodom: 60557646
Nr oferty w biurze nieruchomości: PRF-BS-4923
Data dodania: około miesiąc temu
Data aktualizacji: 13 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Perfect House
  • Perfect House
  • +48
  • Klin 17/2, 60-602, Poznań, wielkopolskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń