Najbardziej poszukiwana lokalizacja.

Rembelszczyzna, mazowieckie, Polna

324 450 zł
Kontakt
    • Cena 324 450 zł 350 zł/m²
    • Powierzchnia 927 m²
    • Typ działki budowlana
    • Wymiary: 26x45
  • Media

    • prąd
    • gaz
    • woda
  • Dojazd

    • utwardzony

Opis

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 927 m2 – w kształcie trapezu i wymiarach 45x26x21x9x27, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt.

Działka jest jedną z trzech sąsiadujących ze sobą działek do sprzedania.

Do działek (nr 118/6 i 120/3 z obrębu 011) prowadzi droga gminna dojazdowa (ul. Polna), do której zjazd jest bezpośrednio z drogi głównej (nr 633, ul. Jana Kazimierza).
Na działce znajdują się media: gaz, prąd, woda.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Biorąc pod uwagę położenie działki (docelowo pierwsza działka - z możliwością dokupienia działki sąsiadującej - na wjeździe do planowanego dużego osiedla domów) idealnie nadaje się do prowadzenia usług typu: sklep, przedszkole/żłobek, przychodnia, gabinet kosmetyczny, myjnia/warsztat samochodowy, stacja diagnostyczna, zakład szkutniczy, lecznica dla zwierząt, itp.
Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:
1. Wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych i usługowych do 12 m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne)
- budynków gospodarczych, garażowych do 8,50 m
2. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,10
3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
- w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki
- w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki
4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
- w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki
- w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
- w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki
- w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki
6. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny,
- dla przeznaczenia usługowego – ilość uzależniona od rodzaju prowadzonej działalności

7. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
W przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m2
8. Szerokość frontu działki:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m

Odległości:
Przystanek autobusowy – 650 m ( autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km, Szkoła Podstawowa w Józefowie 3 km, supermarket 550 m, bankomat 850 m, Zalew Zegrzyński 7,80 km,
Urząd Gminy Nieporęt 5,60 km, Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km,
CH Targówek 10 km

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.

Osoba do kontaktu:
Agnieszka Szufnarowska
tel. (pokaż numer)

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Polna

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

legionowski: zakres cen ofertowych

Działki

324 450
Min.
35 900
Max.
17 000 000

72%

działek w tym powiecie ma niższą cenę

Porównywalne działki poniżej 324 450 zł

Wszystkie działki poniżej 324 450 zł

Średnie ceny ofertowe Działki

Powiat

legionowski

od 35 900 zł do 17 000 000

Ta oferta
324 450
-29%
Śr. Cena
462 462

Cena 29% poniżej średniej


mazowieckie

Województwo

mazowieckie

od 801 zł do 171 600 000

Ta oferta
324 450
-63%
Śr. Cena
881 763

Cena 63% poniżej średniej


legionowski

Powiat

legionowski

od 4 zł/m² do 1 428 zł/m²

Ta oferta
350 zł/m²
+80%
Śr. Cena
194 zł/m²

Cena/m² 80% powyżej średniej


mazowieckie

Województwo

mazowieckie

od 0 zł/m² do 165 000 zł/m²

Ta oferta
350 zł/m²
+10%
Śr. Cena
316 zł/m²

Cena/m² 10% powyżej średniej


legionowski
legionowski: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 47656924

Nr oferty w biurze nieruchomości: 380/2478/OGS

Liczba wyświetleń strony: 384

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 14.09.2018