462 000 zł
  • więcej niż 10
  • 350 m²
Biała, prudnicki, opolskie
Oferta prywatna

Myślałeś o KAMIENICY ?? / Sprzedam - Zamienię .

Biała, prudnicki, opolskie
462 000 zł
1 320 zł/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20
Oferta prywatna
Edward
668
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia działki: 600 m²
  • Powierzchnia: 350 m²
  • Rynek: pierwotny
  • Liczba pokoi: więcej niż 10
  • Rodzaj zabudowy: szeregowiec
  • Liczba pięter: 3 piętra i więcej
  • Materiał budynku: cegła
  • Poddasze: użytkowe
  • Dach: skośny
  • Pokrycie dachu: dachówka
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Okna: plastikowe
  • Położenie: miasto
  • Dostępne od: 2019-07-31

Opis

Z uwagi na pilny wyjazd sprzedam lub zamienię 

KAMIENICĘ  o powierzchni 350 m2 ( 6-9 ciekawych mieszkań )  - w trakcie adaptacji,  z trzema kondygnacjami i poddaszem użytkowym , położona na 6 arowej działce w intymnym miejscu - bezpośrednio obok  CENTRUM  uroczego  miasteczka ./////

_

WYKONANE  prace adaptacyjne  :

                                  Dach – całkowicie nowa cała konstrukcja dachowa wraz odeskowaniem oraz  wytrzymałą dachówką ceramiczną , posiadający 4 nowoczesna okna dachowe typu Velux .,

                                  Elewacja  zewnętrzne  : ocieplenie styropianowe grubości 15 cm pokryta bardzo wytrzymałym i łatwym w utrzymaniu czystości tynkiem silikonowym .

                                  Elewacja wewnętrzna : w całości kamienicy od piwnic do poddasza wykonano nowy tynk cementowo-wapienny.

                                  Okna : w kamienicy zamontowano 18 nowoczesnych najwyższej jakości trzykomorowych okien plastikowych o wysokim wskaźniku izolacji termicznej – a na parterze dodatkowo wyposażonych w szyby antywłamaniowe .

                                  Drzwi : budynek wyposażony w dwoje drzwi wejściowych antywłamaniowych , umożliwiających wykonanie dwóch odrębnych wejść ,

                                  Stropy : wszystkie stropy wymienione z zachowaniem ciekawej konstrukcji drewnianych  legarów oraz wyłożone płytami OSB pod posadzki drewniane i terakotowe ,

                                  Instalacja elektryczna : całkowicie nowa , przystosowana do podłączenia 7 samodzielnych liczników , wraz z  doprowadzeniem na każdą kondygnację 7-miu niezależnych linii trójfazowych .

                                  Kanalizacja i woda : budynek posiada miejską kanalizację i wodociąg umożliwiającą do wykonanie 12 sztuk łazienek , kuchni i aneksów  kuchennych. Możliwość podpięcia pod miejską sieć ciepłowniczą ( w sąsiednim budynku ) .

                                  Działka : kamienica położona na 6 arowej działce w zacisznym  miejscu - ale zaledwie 100 m od centrum miasteczka . Z wejściem bezpośrednio ze spokojnej  ulicy posiadającej naprzeciwko bezpłatne miejsca parkingowe . Zaplecze budynku posiada działkę rekreacyjną do dowolnego zagospodarowania opartą o mury obronne miasta – stanowiące dodatkową atrakcję .

_

Propozycje aranżacyjne :


          - MIESZKANIA POD WYNAJEM : rozprowadzenie niezależnych  sieci  elektrycznych , wodnych i kanalizacyjnych oraz aktualny stan adaptacji kamienicy , pozwalają na dowolne wydzielenie samodzielnych mieszkań pod wynajem o różnych standardach i powierzchni – od kawalerek po mieszkania wielopoziomowe . Biała jest typowym miastem cierpiącym na niedosyt mieszkań , co stoi w sprzeczności z ciągle rozbudowującą się jedną z największych w kraju rozlewnią wód mineralnych oraz mniejszymi zakładami .

         -  KLIMATOWY MOTELIK  :  miasto leży na powszechnie uczęszczanej trasie tranzytowej z autostrady A-4 w kierunku Republiki Czeskiej , nie posiada jednak hotelu i miejsc noclegowych. Kamienica daje możliwość wydzielenia  na parterze budynku recepcji , co najmniej ośmiu  klimatowych pokoi o różnej powierzchni  oraz z zapleczem sanitarnym . Przed budynkiem znajdują się darmowe miejsca parkingowe z łatwym dojazdem .

         - DOM DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ : rozkład pomieszczeń budynku, aktualny stan adaptacji , rozprowadzenie sieci,  pozwalają na dowolną adaptację kamienicy  dla rodziny wielopokoleniowej na samodzielne mieszkania ( np. wielopoziomowe)  o wysokim standardzie  z zagospodarowaniem parteru do dowolnej własnej działalności gospodarczej lub pod wynajem oraz przydomowym zapleczem rekreacyjnym .

          - NASTROJOWA KAWIARENKA z pokojami gościnnymi  : bliskość centrum miasta , intymność miejsca ,piwnice z łukowatymi zwięczeniami stropów oraz zaplecze w bezpośredniej bliskości murów obronnych miasta pozwalają  na ciekawą aranżację miejsca oraz zagospodarowanie kondygnacji na samodzielne pokoje gościnne o różnych standardach i wielkości .         

        - POMIESZCZENIA BIUROWE oraz na DOWOLNĄ DZIAŁALNOŚĆ : Pomimo prężnego rozwoju Gminy , cierpi ona na niedosyt pomieszczeń biurowych . Rozkład sieci , aktualny stan adaptacji, doprowadzenie do każdej kondygnacji prądu trójfazowego oraz rozkład pomieszczeń ,  umożliwia przystosowanie budynku do działalności biurowej , leczniczej i gospodarczej . Łatwość dojazdu i pobliskie miejsca parkingowe potęgują atrakcyjność miejsca .

       - TWÓJ POMYSŁ   na aranżację kamienicy w ciekawym miejscu

                                                                                                                   – za atrakcyjną cenę …. ??

_

Miasto Biała ( niem.  Zülz  ) : małe , bezpieczne , urocze miasteczko ( 2500  mieszkańców ) na bardzo popularnej trasie tranzytowej : autostrada A4 - Opole – Prudnik- Republika Czech oraz  Południe Europy . Położone zaledwie 15 km od  granicy z Czechami oraz zaplecza turystycznego i wypoczynkowego Opolszczyzny . Zamieszkałe od pokoleń przez miejscową ludność mającą bogate rodzinne i przedsiębiorcze związki z Republiką Niemiec . Prężna stolica gminy   ,posiadającej jeden z najlepszych w Polsce szpitali bezzabiegowych oraz najnowocześniejsze w kraju zakłady produkcji wody mineralnej  Ustronianka , straż pożarną, jednostkę Policji , przedszkola, szkoły podstawowe, średnie , hale sportowe oraz basen kąpielowy . W mieście odbywają się cykliczne imprezy ściągające tłumy turystów i obserwatorów.   

_

OPIS NIERUCHOMOŚCI może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

CENA podlega negocjacji .

                                                                                KONTAKT TEL.  -  +48668408521   /  EDWARD


Informacje dodatkowe

  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • murowane
  • prąd
  • kanalizacja
  • woda
  • asfaltowy
  • las
  • jezioro
  • góry
  • strych
  • piwnica

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Nr oferty w Otodom: 59464950
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: a month ago
Data aktualizacji: 3 days ago
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń