245 000 zł
  • 3
  • 44 m²
Poznań, Grunwald, Łazarz, Kolejowa
Oferta biura nieruchomości

Mieszkanie inwst. z projektem na dwie kawalerki!

Poznań, Grunwald, Łazarz, Kolejowa
245 000 zł
Zamów wycenę
5 568 zł/m²
  • 1/12
  • 2/12
  • 3/12
  • 4/12
  • 5/12
  • 6/12
  • 7/12
  • 8/12
  • 9/12
  • 10/12
  • 11/12
  • 12/12
Oferta biura nieruchomości
Paulina Stachowska
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 44 m²
  • Liczba pokoi: 3
  • Rynek: wtórny
  • Piętro: 3
  • Liczba pięter: 3
  • Czynsz: 260 zł

Opis

Poszukujesz mieszkania pod inwestycję, w centrum, blisko komunikacji miejskiej z dużym potencjałem aranżacyjnym?

Prezentujemy 3 pokojowe mieszkanie na ul. Kolejowej z gotowym projektem podziału na dwie kawalerki o powierzchni 17m2 i 25m2.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 44 m i 41,25m2 powierzchni użytkowej (bez skosów), posiada dodatkowo dwie piwnice.

Mieszkanie jest do całkowitego remontu z oknami wychodzącymi na północną, wschodnią i zachodnią stronę. Lokal zlokalizowany w 3-piętrowym budynku z estetyczną klatką schodową i zmodernizowanym dachem, posiada parking na podwórzu dostępnym dla właścicieli.


Opłaty: 260 zł - opłaty administracyjne, cieplik miejski, utrzymanie klatki schodowej.

POTENCJAŁ:

Przy przedstawionym podziale na dwie osobne kawalerki prognozowany przychód z najmu wynosi ok. 2700-2950 zł, natomiast przewidywany zwrot z najmu jest na poziomie powyżej 8,04-10,11%.

Jednym z licznych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Ul. Kolejowa to historyczna ulica Łazarza, której remont zaplanowano na lata 2020-2021, chcąc uzyskać poprawę estetyki i bezpieczeństwa, zmniejszając ruch samochodowy, zmieniając nawierzchnię drogi i chodników oraz dodając pas zieleni.
Dodatkowo mieszkanie znajduje się w pobliżu Rynku Łazarskiego, który jest w trakcie całkowitej modernizacji i będzie wyjątkowym punktem na mapie Poznania oraz sąsiednich terenów "Wolne Tory", wchodzących w zakres planu z 2018 roku, zakładającego powstanie nowej dzielnicy o charakterze śródmiejskim, zwiększając tym samym wartość terenów dolnego Łazarza.

Nieruchomość znajduje się wśród licznych punktów usługowo-handlowych - Rynku Łazarskiego - ok. 550m; poczty - ok. 500m, aptek, Biedronki, Lidla, Szkoły Podstawowej, Liceum Ogólnokształcącego, Szkoły Muzycznej oraz 550m od przystanku tramwajowego.

Zapraszam do kontaktu.


Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Raport cen ofertowych

3 pokoje, Mieszkania, Łazarz

245 000 złŚrednia cena: 536 198 zł
-54%
5 568.18 zł/m²Średnia cena za m²: 7 144.75 zł/m²
-22%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia AJ Nieruchomości


Nr oferty w Otodom: 60438281
Nr oferty w biurze nieruchomości: 17/7805/OMS
Data dodania: 3 miesiące temu
Data aktualizacji: 18 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • AJ Nieruchomości
  • AJ Nieruchomości
  • +48
  • Marcelińska 94 B/113, 60-324, Poznań, wielkopolskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń