Mieszkanie 4-pokojowe. Gdańsk, ul. Zielona

Gdańsk, Dolne Miasto

749 000 zł Zamów wycenę
Kontakt
    • Cena 749 000 zł 9 304 zł/m²
    • Powierzchnia 80,50 m²
    • Liczba pokoi 4
    • Piętro 3 (z 4)
    • Rynek: pierwotny
    • Rodzaj zabudowy: kamienica
    • Materiał budynku: cegła
    • Okna: plastikowe
    • Ogrzewanie: gazowe
    • Rok budowy: 1901
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
    • Czynsz: 306 zł
    • Forma własności: pełna własność
    • Dostępne od: 31 Stycznia 2019
  • Media

    • telewizja kablowa
    • internet
    • telefon
  • Zabezpieczenia

    • domofon / wideofon
  • Wyposażenie

    • zmywarka
    • lodówka
    • meble
    • piekarnik
    • kuchenka
  • Informacje dodatkowe

    • piwnica
    • oddzielna kuchnia

Opis

Mieszkanie 4-pokojowe. Gdańsk, ul. Zielona. Bezpośredni widok na Motławę !

Witam Wszystkich,

Wystawiam na sprzedaż przepięknie w pełni wyremontowane mieszkanie 4-pokojowe zlokalizowane przy urokliwej ulicy Zielonej. Mieszkanie zlokalizowane 5 min spacerem ( 1,0 km ) od Starego Miasta a jednocześnie położone w bardzo cichej i spokojnej okolicy z bezpośrednim dostępem do Motławy oraz licznych deptaków spacerowych przy historycznych fortyfikacjach. Bardzo dobrze doświetlone, w mieszkaniu znajduje się aż 9 okien o wys. ok. 2m. Wystawa okien południowy-zachód – 6 okien, północny-zachód 3 okna, które razem zapewniają słońce od godz. 11:00 do 20:00 w okresie letnim.

MIESZKANIE:

Mieszkanie 4-pokojowe, zlokalizowane na 3 piętrze, z wydzieloną kuchnią składające się z:

- pokoju dziennego z wykuszem o pow. ok. 21,8 m2

- sypialni o pow. ok. 15,5 m2

- sypialni nr 2 o pow. ok. 11,4 m2

- biura o pow. ok. 5,6 m2

- kuchni o pow. ok. 11,2 m2

- łazienki o pow. ok. 6,8 m2

- przedpokoju o pow. ok. 8,2 m2.

Mieszkanie wysokie 2,8 m z niepowtarzalnym klimatem starych gdańskich kamienic. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 10 m2. Nad całą kamienicą strych o pow. podłogi ponad 200 m2 do wspólnego użytku przez wszystkich mieszkańców. Strych suchy, idealnie nadaje się do składowania wszelkich niewykorzystywanych rzeczy. W 2017 r. w mieszkaniu wykonano kompletny remont wraz z instalacjami.

W ramach remontu wykonano:

- wymiana instalacji wodnej

- wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej

- wymiana instalacji elektrycznej wraz z tablicą mieszkaniową

- wymiana instalacji gazowej

- wymiana pionu wodnego

- wymiana pionu kanalizacji sanitarnej

- wykonanie instalacji teletechnicznej

- wymiana okien oraz parapetów ( okna wysokiej klasy trójszybowe, energooszczędne, posiadają gwarancje producenta, parapety gr. 3 cm )

- montaż nowego pieca gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania ( wraz z wprowadzeniem rury kwasoodpornej do komina oraz montażem elektronicznego programatora temperatury na ścianie w pokoju dziennym )

- tynkowanie ścian i sufitów wraz z siatką zbrojeniową zapobiegającą pękaniu oraz gładzią

- odsłonięcie naturalnej cegły w przedpokoju wraz z jej konserwacją

- całkowicie nowa kuchnia wraz z wyposażeniem ( wyposażenie AGD nowe na gwarancji, jedynie zmywarka nie posiada gwarancji )

- całkowicie nowa łazienka

- wykonanie na zamówienie 5 szaf na całą wysokość pomieszczenia ( 2x sypialnia, łazienka, przedpokój oraz biuro )

- wzmocnienie podłóg płytami OSB gr. 22 mm

- ułożenie nowych paneli podłogowych wraz z podkładem

- obłożenie ściany w pokoju dziennym naturalną cegłą

- demontaż starych pieców kaflowych (w mieszkaniu istnieje możliwość wykonania kominka )

- renowacja zabytkowych drzwi wejściowych oraz drzwi wewnętrznych

- wykonanie ozdobnych sztukaterii w salonie

- montaż karniszy wraz z zasłonami

- wymiana dzwonka

BUDYNEK:

Zabytkowa 4 piętrowa kamienica z 1901 r. ( parter, 4 piętra + strych ) w bardzo dobrym stanie technicznym. Bardzo zadbana o czym świadczy pełny pakiet wykonanych remontów oraz bieżące załatwienie wszelkich spraw związanych z kamienicą przez wspólnotę. Wspólnota zgrana, bardzo zaangażowana, łącznie 15 mieszkań, mieszkańcy czynnie uczestniczą w ustaleniach remontowych. Miejsca parkingowe ogólnodostępne wzdłuż ulicy oraz od strony podwórka. Brak problemów z parkowaniem.

W ramach remontów wykonano:

- wymiana poszycia dachu ( wymiana dachówki oraz papy )

- renowacja elewacji wraz z dociepleniem

- remont zabytkowej klatki schodowej

- wymiana okien na klatce schodowej

- wymiana okien w piwnicy

- zagospodarowanie podwórka za kamienicą ( utwardzenie posadzki, ławka, donice na kwiaty, stojak rowerowy )

- renowacja schodów wejściowych wraz z balustradami

- izolacja ścian fundamentowych od strony podwórka ( ściany fundamentowe od strony ulicy Dobrej oraz Zielonej zostaną zaizolowane podczas renowacji ulic najprawdopodobniej w 2019-2020 roku ).

- ocieplenie stropu pomiędzy piwnicą a parterem natryskową pianką PIR

- ocieplenie stropu pomiędzy strychem a mieszkaniami na 4 piętrze

Ostatnie remonty oraz prace w trakcie:

- naprawa domofonu ( w trakcie )

- montaż ogrodzenia od strony podwórka ( w trakcie )

- renowacja posadzek na klatce schodowej

LOKALIZACJA:

Dolne Miasto to ciche, bezpośrednie zaplecze Starego Miasta, które obecnie przeżywa swój rozkwit. Dzielnica objęta kompleksowym planem rewitalizacji podpisanym przez prezydenta Gdańska. Obecnie jest bardzo dużo zrealizowanych prac takich jak rewitalizacja ul. Łąkowej, renowacja wielu kamienic oraz lokali usługowych, budowa licznych budynków mieszkalnych oraz apartamentowców. Mieszkania w tej lokalizacji z pewnością stale będą zyskiwały na wartości.

Inwestycje w najbliższym otoczeniu będące w trakcie oraz planowane:

Zrealizowane i w trakcie:

- budowa apartamentowców Aura

- budowa osiedla Riverfront Apartments

- budowa osiedla Front Park

- realizacja nowej siedziby firmy LPP

- budowa nowych budynków mieszkalnych: Dwie Motławy – Marvipol development

- budowa nowych budynków mieszkalnych: Nowa Toruńska – PB Górski

- budowa nowych budynków mieszkalnych: WaterLane Island – L&P Company

- budowa nowych budynków mieszkalnych: Nowa Motława i Aparthotel Number One – Dekpol

- budowa nowych budynków mieszkalnych: Rezydencja Wintera – Ekolan

- budowa nowych budynków mieszkalnych: Toruńska 22 -Vroni sp. z o.o.

Planowane:

- przebudowa dawnego szpitala przy ul. Kieturakisa na hotel

- renowacja kościoła przy ul. Ląkowej

- renowacja starej zajezdni tramwajowej

- rewitalizacja ul. Dobrej oraz Łąkowej

- przebudowa dawnego młyna oraz zabudowań przy Kamiennej Śluzie

Zrobiono już bardzo dużo i ogrom plac jest w planach. Pełny opis planów rewitalizacji Dolnego Miasta dostępny pod linkami:

-dolne-miasto-inwestor-zaprezentowal-plany-rewitalizacji-i-rozbudowy-dzielnicy-wizualizacje,a,128001

-miejskie/rewitalizacja-dolnego-miasta,a,47325

-inwestor-dla-terenow-Dolnego-Miasta-n127287.html

CENA:

Cena to 749 000 zł, obejmuje ona mieszkanie 80,5 m2, piwnicę z oknem o pow. ok. 10 m2 oraz dostęp do strychu nad całą kamienicą. W cenie również wszystkie na stałe wbudowane meble tj. meble kuchenne z wyposażeniem AGD, szafa w sypialni, szafa oraz blaty w biurze, szafa w przedpokoju, szafa z blatem pod umywalkę w łazience oraz szafa w pokoju dziecięcym. Wszystkie szafy i zabudowy na pełną wysokość pomieszczeń – ok. 2,8 m.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu.

Mikołaj Stech

e-mail:

tel. (pokaż numer)

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Gdańsk, Dolne Miasto

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Gdańsk: zakres cen ofertowych

4-pokojowe mieszkania

749 000
Min.
199 000
Max.
4 299 000

82%

mieszkań w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne mieszkania poniżej 749 000 zł

Wszystkie mieszkania poniżej 749 000 zł

Średnie ceny ofertowe 4-pokojowe mieszkania

Miejscowość

Gdańsk

od 199 000 zł do 4 299 000

Ta oferta
749 000
-9%
Śr. Cena
826 383

Cena 9% poniżej średniej

3 pokoje śr. 570 116
Ta oferta 4 pokoje 749 000
5 pokoi śr. 1 042 540
4 pokoje
pomorskie

Województwo

pomorskie

od 89 000 zł do 16 000 000

Ta oferta
749 000
-10%
Śr. Cena
835 143

Cena 10% poniżej średniej

3 pokoje śr. 571 612
Ta oferta 4 pokoje 749 000
5 pokoi śr. 1 194 790
4 pokoje
Gdańsk

Miejscowość

Gdańsk

od 2 211 zł/m² do 34 392 zł/m²

Ta oferta
9 304 zł/m²
+5%
Śr. Cena
8 812 zł/m²

Cena/m² 5% powyżej średniej

4 pokoje
pomorskie

Województwo

pomorskie

od 919 zł/m² do 41 972 zł/m²

Ta oferta
9 304 zł/m²
+9%
Śr. Cena
8 470 zł/m²

Cena/m² 9% powyżej średniej

4 pokoje
Gdańsk
Gdańsk: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 749 000

Lokalizacja: Gdańsk

Porównywalne oferty

Wynajem

1 800 zł/mc

Średnia cena wynajmu 4-pokojowego mieszkania w lokalizacji: Dolne Miasto

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 57362224

Liczba wyświetleń strony: 466

Data dodania: 12.01.2019

Data aktualizacji: 13.01.2019