380 000 zł
  • 3
  • 60,40 m²
Wrocław, Fabryczna, Nowy Dwór
Oferta prywatna

Mieszkanie 3-pok. Wrocław Nowy Dwór super miejsce

Wrocław, Fabryczna, Nowy Dwór
380 000 zł
6 291 zł/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20
Oferta prywatna
Grzegorz
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 60,40 m²
  • Liczba pokoi: 3
  • Rynek: wtórny
  • Rodzaj zabudowy: blok
  • Piętro: 2
  • Liczba pięter: 10
  • Materiał budynku: wielka płyta
  • Okna: drewniane
  • Ogrzewanie: miejskie
  • Rok budowy: 1980
  • Stan wykończenia: do remontu
  • Czynsz: 500 zł
  • Forma własności: spółdzielcze własnościowe

Opis

Do sprzedaży oferuje się mieszkanie we Wrocławiu na osiedlu Nowy Dwór (dzielnica Fabryczna). Poniżej przedstawiono opis nieruchomości i jej otoczenia. Mieszkanie jest sprzedawane bez pośredników.

1.     Statut prawny mieszkania

Nieruchomość ma statut mieszkania spółdzielczo-własnościowego. Jest jeden właściciel mieszkania. Jest wolne od wszelkich zobowiązań finansowych (np. kredyt hipoteczny) oraz zadłużeń w SM „Nowy Dwór”.

2.     Lokalizacja mieszkania

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 10 piętrowego bloku wybudowanego z tzw. „wielkiej płyty” na osiedlu Nowy Dwór we Wrocławiu. Lokalizacja mieszkania to jego największy atut. Szczegóły w punkcie 6.

3.     Powierzchnia i rozkład mieszkania

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 60,40 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,81 m2. Ponadto mieszkanie posiada duży balkon o powierzchni 3,9 m2, który nie jest zaliczany do powierzchni użytkowej. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

-         pokój 1 – powierzchnia 16,77 m2,

-         pokój 2 – powierzchnia 11,77 m2,

-         pokój 3 – powierzchnia 8,52 m2,

-         kuchnia – powierzchnia 10,20 m2,

-         przedpokój – powierzchnia 9,05 m2,

-         łazienka – powierzchnia 2,94 m2,

-         WC – powierzchnia 1,15 m2.

Wszystkie pokoje oraz kuchnia posiadają duże okna. Okna skierowane są na południe oraz na północ.

4.     Stan techniczny mieszkania

Mieszkanie wymaga remontu. Aktualnie na podłogach znajduje się dębowy parkiet (3 pokoje, przedpokój) oraz linoleum (kuchnia). W łazience i WC jest betonowa posadzka gotowa do ułożenia kafli lub paneli. Na balkonie wykonana jest wylewka gotowa do ułożenia kafli mrozoodpornych. Mieszkanie ma ogromny potencjał do zmian w ustawieniu ścian i aranżacji wszystkich pomieszczeń według własnych potrzeb i upodobań. Jest jasne, suche i ciche. Mieszkanie posiada 2 piony wodne, w których zainstalowane są radiowe liczniki na wodę zimną i ciepłą. W mieszkaniu znajduje się gniazdo tzw. anteny zbiorczej do odbioru podstawowych kanałów TV. Jakość obrazu jest doskonała. W mieszkaniu jest domofon.

5.     Opis bloku, w którym znajduje się mieszkanie

Blok mieszkalny zbudowany został w 1980 roku z tzw. „wielkiej płyty”. Posiada 10 kondygnacji (mieszkanie jest na 2 piętrze). W bloku znajduje się zmodernizowana winda. W 2018 roku blok przeszedł kapitalny remont: został gruntownie ocieplony oraz wykonano nową elewację. Wszystkie klatki schodowe zostały odnowione i pomalowane. Na klatce schodowej znajdują się skrzynki z przyłączem 2 operatorów telewizji kablowej oraz internetu (Dialog, Orange – światłowód). Całość klatki schodowej i bloku sprawia bardzo dobre wrażenie. Do bloku, w którym są 4 klatki schodowe, przynależą na wyłączność 2 parkingi ze szlabanami na pilota. Nie ma problemu z zaparkowaniem auta. Pod blokiem znajduje się uliczka osiedlowa, którą można podjechać pod samą bramę w przypadku konieczności załadunku/wyładunku ciężkich rzeczy. Brama posiada domofon. Cały blok posiada monitoring.

6.     Otoczenie bliższe i dalsze bloku, w którym znajduje się mieszkanie

Otoczenie bloku, w którym znajduje się przedmiotowe mieszkanie to jego największy atut. Z mieszkania do:

-         pętli autobusowej na Nowym Dworze (liczne linie autobusowe w różne kierunki Wrocławia),

-         projektowanej do wykonania na 2022 rok pętli tramwajowej na Nowym Dworze,

-         stacji kolejowej PKP Wrocław Nowy Dwór (czas przejazdu na dworzec Wrocław Główny to około 10 minut),

-         stacji roweru miejskiego,

-         dużej przychodni lekarskiej „Nowy Dwór”,

-         centrum sportowo-rekreacyjnego Fitness Academy (dawne Redeco) z basenami, saunami, siłownią, boiskami do squasha, koszykówki i piłki halowej,

-         dwoma przedszkolami publicznymi nr 148 i 133 (ul. Rogowska, ul. Zemska), dwoma szkołami podstawowymi nr 103 (ZS nr 6) i 113 (ul. Nowodworska, ul. Zemska), licea i technika,

jest dosłownie 5 – 7 minut pieszo.

Do ładnego i bogatego w infrastrukturę rekreacyjną Parku Milenijnego oraz toru wrotkarskiego na Kuźnikach jest około 10 – 15 minut pieszo. W okolicy jest mnóstwo ścieżek rowerowych. Blisko (5 – 7 minut jazdy samochodem) jest też do wyjazdu na AOW (autostrada A8) na węźle Wrocław Lotnisko. W otoczeniu bloku znajduje się dużo drzew oraz ogrodzone place zabaw dla dzieci. 10 minut pieszo od bloku znajduje się nawet profesjonalny plac do tresury lub zabaw dla psów. Na osiedlu Nowy Dwór znajdują się sklepy sieci Lidl, Biedronka, Społem, Polo, dwie hale targowe Strzegomska i inne mniejsze sklepy osiedlowe a także małe targowisko przy ulicy Zemskiej oraz liczne punkty usługowe (fryzjerzy, apteka 24h, zegarmistrze, weterynarze, naprawy rowerów, pralnie itp.). 5 minut samochodem znajduje się centrum handlowe Factoria Park. 10 minut jazdy samochodem znajduję się Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław – Strachowice.

7.     Koszt utrzymania mieszkania

Całkowity miesięczny koszt utrzymania mieszkania przy 1 zamieszkałej osobie to około 490 zł. Przy 2 – 3 osobach to może być około 550 – 600 zł. Klatka schodowa oraz otoczenie bloku są zawsze czyste a tereny zielone zadbane.


Informacje dodatkowe

  • telewizja kablowa
  • internet
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona
  • balkon
  • piwnica
  • garaż/miejsce parkingowe
  • winda
  • oddzielna kuchnia
  • pom. użytkowe

Mapa


Raport cen ofertowych

3 pokoje, Mieszkania, Fabryczna

380 000 złŚrednia cena: 461 145 zł
-18%
6 291.39 zł/m²Średnia cena za m²: 7 296.36 zł/m²
-14%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Nr oferty w Otodom: 60832849
Data dodania: około miesiąc temu
Data aktualizacji: około 4 godziny temu
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń