Mieszkanie 2-pokojowe na zamkniętym osiedlu Poznań

Poznań, Górczyn

311 648,75 zł Zamów wycenę
Kontakt
    • Cena 311 648,75 zł 6 849 zł/m²
    • Powierzchnia 45,50 m²
    • Liczba pokoi 2
    • Piętro 2 (z 4)
    • Rynek: pierwotny
    • Rodzaj zabudowy: apartamentowiec
    • Materiał budynku: silikat
    • Okna: plastikowe
    • Ogrzewanie: miejskie
    • Stan wykończenia: do wykończenia
    • Forma własności: pełna własność
  • Media

    • telewizja kablowa
    • internet
    • telefon
  • Zabezpieczenia

    • drzwi / okna antywłamaniowe
    • teren zamknięty
    • domofon / wideofon
    • rolety antywłamaniowe
  • Informacje dodatkowe

    • balkon
    • garaż/miejsce parkingowe
    • winda

Opis

Opis nieruchomości:

Cena deweloperska – kupujący zwolniony z opłat prowizji oraz podatku PCC!

 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego mieszkania 2 pokojowego o powierzchni użytkowej 45,5 m2, zlokalizowanego na drugim piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku A z windą na nowym, zamkniętym, prężnie rozwijającym się osiedlu w Poznaniu – Osiedla Dmowskiego 107  przy poznańskim Górczynie!

 

Ilość mieszkań ograniczona:

Budynek A:

- parter – 2 mieszkania 45,5 m2 / 46,11 m2 w cenie 308 760,00 zł / 312 859/20 zł

- piętro 1 – 3 mieszkania 41,48m2 / 45,5 m2 / 46,11 m2 w cenie 284 123,30 zł / 311 648,75 zł / 315 779,98 zł

- piętro 2 – 2 mieszkania 45,5 m2 / 46,11 m2 w cenie 311 648,75 zł / 315 779,98 zł

- piętro 3 – 2 mieszkania 45,5 m2 / 46,11 m2 w cenie 311 648,75 zł / 315 779,98 zł

 

Budynek B:

- parter – 4 mieszkania 41,48 m2 / 42,63 m2 / 45,49 m2 / 46,09 m2 w cenie 279 567,90 zł / 284 997,45 zł /

308 692,80 zł / 312 724,80 zł

- piętro 1 – 3 mieszkania 41,48 m2 / 42,63 m2 / 46,09 m2 w cenie 286 101,00 zł / 294 111,68 zł / 317 464,25 zł

- piętro 2 – 3 mieszkania 41,48 m2 / 42,63 m2 / 45,49 m2 w cenie 286 101,00 zł / 294 111,68 zł / 313 369,25 zł

- piętro 3 – 4 mieszkania 41,48 m2 / 42,63 m2 / 45,49 m2 / 46,09 m2 w cenie 289 978,70 zł / 296 349,75 zł / 313 369,25 zł / 317 464,25 zł

- piętro 4 – 1 mieszkanie 46,09 m2 w cenie 317 464,25 zł

- piętro 5 – 2 mieszkania 45,49 m2 / 46,09 m2 w cenie 313 369,25 zł / 317 464,25 zł

 

Osiedle Dmowskiego 107  to kompleks nowoczesnych budynków posadowionych na gruncie własnościowym.  Duża dbałość o szczegóły, doskonale dobrana lokalizacja, solidne wykonanie – właśnie za te mocne strony inwestor został nagrodzony II miejscem w Rankingu Najlepszych Inwestycji w Poznaniu 2017 przyznane przez Portal Nowych Nieruchomości „Rynek Pierwotny” za inwestycję Osiedle Kwadrans.

 

Osiedle Dmowskiego będzie osiedlem zamkniętym, składającym się z czterech budynków, łącznie ze 190 mieszkań. Pierwszy etap inwestycji obejmuje dwa budynki, które zostaną oddane do użytku najpóźniej 29.02.2020 roku.

Dodatkowo na osiedlu przewidziane jest około 60 miejsc parkingowych (ogólnodostępnych).

Zakup mieszkania wiążę się z kupnem miejsca w podziemnej hali garażowej – 25 000 PLN brutto.

Dla wybranych mieszkań drugie miejsce postojowe gratis!

Każda klatka wyposażona jest w windę. Inwestycja wykonana z bardzo dobrej jakości materiałów, budowana solidnie i doglądana przez profesjonalistów. Parter przeznaczony na lokale usługowe.

 

Osiedle Dmowskiego 107 zlokalizowane jest przy poznańskiej dzielnicy Górczyn. Do ulicy Głogowskiej oraz Hetmańskiej jest nieco ponad 300 metrów. W pobliżu inwestycji znajdują się linie tramwajowe oraz autobusowe, wszystkie niezbędne punkty usługowe i instytucje, Galeria Panorama, a także zyskujący coraz większą popularność Nocny Targ Towarzyski.

 

Harmonogram prac:

Początek prac –12.06.2018 r.

Koniec prac – 29.02.2020 r.

- nabycie działki, poziom „zero” budynków – 25% (październik 2018)

- ściany zewnętrzne, stropy – 25% (marzec 2019)

- konstrukcja dachowa wraz z pokryciem – 15% (maj 2019)

- ścianki działowe, instalacje elektryczne, media – 15% (sierpień 2019)

- elewacja budynku, stolarka okienna i drzwiowa – 10% (listopad 2019)

- wykończenie budynków, zagospodarowanie terenu, przyłącza mediów, pozwolenie na użytkowanie – 10% (luty 2020)

 

Standard wykończenia:

- fundamenty – ławy i stropy żelbetowe,

- ściany nośne budynku – bloczki Silka lub Silikaty 18 cm i 24 cm,

- ocieplenie budynku – styropian i wełna 15-20 cm,

- tynk zewnętrzny – malowany farbą na bazie silikonu firmy Caparol,

- balkony – wyposażone w łączniki z wkładką izolacyjną,

- szklane balustrady balkonowe,

- parapety zewnętrzne z blachy stalowej lub aluminiowej,

- drzwi do klatek schodowych aluminiowe lub stalowe z przeszkleniem,

- drzwi do mieszkań antywłamaniowe, stalowe, firmy Porta,

- grzejniki stalowe, białe, ryflowane,

- ścianki działowe z płyt gipsowych o grubości 8 cm, tynkowane lub szpachlowane i malowane w kolorze białym (za wyjątkiem łazienki),

- ściany nośne tynkowane i malowane w kolorze białym (za wyjątkiem łazienki),

- sufity – tynk gipsowy; malowane w kolorze białym,

- instalacja telefoniczna, internetowa i tv wyprowadzona do skrzynki abonenckiej,

- instalacja domofonowa – w każdym mieszkaniu (z możliwością zamiany na wideofon za dopłatą),

- dach – żelbetowy, ocieplony, kryty papą termozgrzewalną,

- teren wokół budynku – ogrodzony, drogi, chodniki, parkingi betonowe z kostki betonowej,

 

Dodatkowe zalety:

- mieszkania budowane przez poznańskiego inwestora,

- wykonanie z najlepszych materiałów,

- kupujący zwolniony z opłat prowizyjnych oraz podatku PCC,

- w pobliżu najważniejsze punkty usługowe oraz instytucje,

- mieszkania idealne dla klientów inwestycyjnych,

- osiedle zamknięte,

- dla najmłodszych plac zabaw na osiedlu,

- dla poszczególnych mieszkań dwa miejsca postojowe w cenie jednego (hala garażowa),

- specjalne miejsce dla rowerów w hali garażowej (ok. 40 m2),

- stan prawny: pełna własność,

- osiedle budowane z własnych środków,

- bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura,

 

Polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego!

 

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.

Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

 

PEPETA Nieruchomości

Jakub Chenafi

tel. (pokaż numer)

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Poznań, Górczyn

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Górczyn: zakres cen ofertowych

2-pokojowe mieszkania

311 649
Min.
210 000
Max.
450 000

77%

mieszkań w tej dzielnicy ma niższą cenę

Porównywalne mieszkania poniżej 311 649 zł

Wszystkie mieszkania poniżej 311 649 zł

Średnie ceny ofertowe 2-pokojowe mieszkania

Dzielnica

Górczyn

od 210 000 zł do 450 000

Ta oferta
311 649
+2%
Śr. Cena
303 877

Cena 2% powyżej średniej

1 pokój śr. 258 250
Ta oferta 2 pokoje 311 649
3 pokoje śr. 403 702
2 pokoje
Poznań

Miejscowość

Poznań

od 93 000 zł do 1 240 000

Ta oferta
311 649
-7%
Śr. Cena
338 737

Cena 7% powyżej średniej

1 pokój śr. 251 063
Ta oferta 2 pokoje 311 649
3 pokoje śr. 427 436
2 pokoje
Górczyn

Dzielnica

Górczyn

od 5 581 zł/m² do 9 503 zł/m²

Ta oferta
6 849 zł/m²
+3%
Śr. Cena
6 635 zł/m²

Cena/m² 3% powyżej średniej

2 pokoje
Poznań

Miejscowość

Poznań

od 1 860 zł/m² do 23 005 zł/m²

Ta oferta
6 849 zł/m²
-4%
Śr. Cena
7 160 zł/m²

Cena/m² 4% poniżej średniej

2 pokoje
Górczyn
Górczyn: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 311 649

Lokalizacja: Górczyn

Cena powyżej średniej

Porównywalne oferty

Wynajem

1 750 zł/mc

Średnia cena wynajmu 2-pokojowego mieszkania w lokalizacji: Górczyn

Nr oferty w Otodom: 56965440

Liczba wyświetleń strony: 118

Data dodania: 07.12.2018

Data aktualizacji: 10.12.2018