2 450 000 zł
  • 895 m²
Rybnik, śląskie
Oferta biura nieruchomości

Market spożywczy, centrum miasta, 9,12 netto%

Rybnik, śląskie
2 450 000 zł
2 737 zł/m²
Obsługa zdalna

W trosce o Twoją wygodę i bezpieczeństwo sprzedający korzysta z rozwiązań online. Skontaktuj się, żeby poznać szczegóły.

Oferta biura nieruchomości
Adam Jedynak
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 895 m²
  • Rynek: wtórny
  • Umiejscowienie lokalu: oddzielny obiekt
  • Piętro: parter
  • Stan wykończenia: gotowy

Opis

Budynek wolnostojący znajduje się w mieście w południowej Polsce, w województwie śląskim, w powiecie wodzisławskim. Według danych z 31 grudnia 2015r. miasto miało 21 741 mieszkańców.

Granice miasta wytyczają miasta: Rybnik, Radlin, Pszów oraz gminy: Kornowac i Gaszowice. Miasto położne w strefie nadgranicznej z Czechami.

Nieruchomość zlokalizowana przy jednej z głównych ulic w samym centrum miasta.

W okolicy znajduje się gęsta zabudowa wielorodzinna, w centrum miasta.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa oraz liczne punkty handlowo-usługowe generujące ruch pieszy.

Umowa podpisana w 2014roku na okres 10lat bez możliwość wypowiedzenia.

Powierzchnia budynku 895m2

Powierzchnia działki 1286m2

 

Umowa jest dodatkowo zabezpieczona weksel „in blanco”, wolny od protestu na okres trwania umowy najmu.


Bardzo dobre zabezpieczenie właściciela, z które bardziej chroni właściciela niż najemcę.

 

Cena inwestycji: 2 450 000netto + 23% VAT ( niska cena zakupu 2737zł/m2 netto)

Czynsz najmu miesięcznie 20 734zł netto + 23 % VAT (niski czynsz najmu 23zł/m2)

Dochód roczny po kosztach 223 476netto

Rentowność 9,12% netto

 

Możliwość zrobienia przyspieszonej amortyzacji 10% wartości nieruchomości rocznie, w związku z tym, że pierwsze naniesienie budynku było ponad 30lat temu i w międzyczasie nie była zmieniana bryła budynku.

W razie jakichkolwiek pytań, proszę śmiało pytać.


Informacje dodatkowe

  • gastronomiczny
  • biurowy
  • handlowy
  • usługowy
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona
  • telewizja kablowa
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • telefon
  • kanalizacja
  • woda
  • klimatyzacja
  • dojazd asfaltowy
  • ogrzewanie
  • parking
  • witryna

Mapa


Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Rybnik

2 450 000 złŚrednia cena: 1 123 510 zł
118%
2 737.43 zł/m²Średnia cena za m²: 2 509.95 zł/m²
9%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Mckinley Consulting Sp. z o. o.


Nr oferty w Otodom: 60645794
Data dodania: 5 miesięcy temu
Data aktualizacji: 3 dni temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Mckinley Consulting Sp. z o. o.
  • Mckinley Consulting Sp. z o. o.
  • +48
  • Ludwika Narbutta, 24, 02-541, Warszawa, mazowieckie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń