LUBLIN Luksusowy dom/Luxury house/Pозкішний будино

Lublin, Lipniak

7 000 000 zł
Kontakt
    • Cena 7 000 000 zł 8 750 zł/m²
    • Powierzchnia 800 m²
    • Powierzchnia działki 20 000 m²
    • Liczba pięter 1 piętro

    Caracteristicas

    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 7
    • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
    • Poddasze: użytkowe
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
    • Położenie: pod miastem
    • Dostępne od: 12 Marca 2018
  • Zabezpieczenia

    • system alarmowy
    • teren zamknięty
    • domofon / wideofon
    • monitoring / ochrona
    • rolety antywłamaniowe
  • Ogrodzenie

    • murowane
    • metalowe
    • inne
    • siatka
  • Ogrzewanie

    • gazowe
    • kolektor słoneczny
  • Media

    • telewizja kablowa
    • prąd
    • gaz
    • woda
  • Dojazd

    • asfaltowy
  • Informacje dodatkowe

    • klimatyzacja
  • wirtualny spacer: https://www.spacery3d.com/pmls-lipniak

Opis

Lokalizacja nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość wraz z parkiem, położona na zachód od Lublina, blisko jego granic, w miejscowości Lipniak i należy do gminy Konopnica, województwo lubelskie, powiat lubelski. Usytuowana jest ok. 120 m od głównej drogi powiatowej nr 2226L, prowadzącej od  Lublina w stronę Traktu Kazimierskiego. Ogrodzona działka na planie wielokąta obejmuje ok. 2 ha gruntu, na którym znajduje się duży dom mieszkalny, mała architektura ogrodowa oraz otaczająca ją zieleń. Od północy i zachodu nieruchomość sąsiaduje w dość dużej odległości z okolicznymi domami, charakteryzującymi się niską zabudową. Od strony wschodniej i południowej przyległe działki nie są zamieszkałe, co nadaje charakter intymności i spokoju , pomimo jego dużej powierzchni.    

Opis nieruchomości:

Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej murowej. Na poziomie parteru od strony wejścia głównego znajduje się reprezentacyjny hol stanowiący połączenie komunikacyjne stref dziennej i nocnej, oraz pomieszczeń technicznych i gospodarczych.W części dziennej od strony zachodniej budynku znajduje się w układzie otwartym aneks kuchenny z „wyspą" i stołem jadalnym oraz stałą zabudową AGD, pokój dzienny z częścią wypoczynkową,  wydzielonymi strefami pracy i toaletą. Strefa dzienna z licznymi dużymi przeszkleniami dającymi otwarcie przestrzeni pokoju na taras i ogród znajdujący się od strony południowej. W części północno-wschodniej znajduje się pomieszczenie garażu z pomieszczeniem pomocniczym. W skrzydle południowo-wschodnim znajdują się: sypialni z salonem łazienkowym , garderoby , pokój gościnny z łazienką , oraz reprezentacyjne i przestronne schody łączące poddasze z parterem . W środkowej części domu przy poziomym ciągu komunikacyjnym zlokalizowane są pralnia i kotłownia. Na poddaszu znajdują się trzy duże pomieszczenia wielofunkcyjne ze schowkami, oraz łazienka. Dom o charakterze rezydencji z dużym zagospodarowanym terenem zielonym.

 

Instalacje wewnętrzne:

W budynku wykonana jest instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych , alarmowa i telewizyjna, instalacja telefoniczna, instalacja wod-kan, gazowa i c.o. Dom jest wyposażony także w instalację solarową, wentylację mechaniczną pomieszczeń i klimatyzację.

 

Instalacje i przyłącza zewnętrzne:

Budynek przyłączony jest do sieci wodociągowej , lokalnej kanalizacji sanitarnej z bezodpływowym zbiornikiem ścieków , sieci elektroenergetycznej, gazowej i telefonicznej .

 

Zestawienie powierzchni użytkowej pomieszczeń:

Parter: Holl, garderoba (4x), komunikacja, sypialnia, salon łazienkowy (jacuzzi stacjonarne, panel hydromasażowi) solarium , pokój (x2) , łazienka (x2), kotłownia, aneks kuchenny, pokój dzienny, spiżarnia, pracownia, garaż.      

Poddasze: Komunikacja, pokój + garderoba, schowek, pokój + garderoba, sypialnia, łazienka.

Zarys historyczny ogrodu:

Charakter ogrodu nawiązuje do XIX-wiecznych krajobrazowych założeń parkowych                 w stylu naturalistycznym. Specyficzną ich cechą były nasadzenia tzw. egzotów-gatunków sprowadzanych z innej strefy klimatycznej oraz nieregularne drogi i ścieżki, które prowadziły do głównych punktów ogrodu (altany, placyki, ogródki zielne itp.). Ogrodzenie było zamaskowane żywopłotem, szpalerem drzew lub naturalnymi skupinami drzew i krzewów, aby uzyskać efekt zielonej przestrzeni.

 

Opis ogrodu:

Główny wjazd do posesji znajduje się od strony północnej, skąd aleja przewodnia o płynnym przebiegu prowadzi, przez frontową stronę ogrodu do domu mieszkalnego. W tej części parku, po lewej stronie alei głównej, wzdłuż północno-wschodniej linii ogrodzenia zauważyć można wiele oryginalnych gatunków i odmian roślin parkowych. Przykładem mogą być: platan klonolistny (Platanus×acerifolia), grujecznik japoński (Cercidiphyllum japonicum), skupina dęba czerwonego (Quercus rubra), sosna wejmutka (Pinus strobus), świerk zwisający (Picea sp.), choiny kanadyjskie (Tsuga canadensis), okazały  modrzew europejski (Larix decidua), katalpa (Catalpa bignonioides), której pień malowniczo porasta bluszcz pospolity (Hedera helix), paulownia omszona (Paulownia tomentosa) oraz miłorząb japoński (Ginkgo biloba ). Dominującym elementem florystycznym tego obszaru jest dąb czerwony (Quercus rubra), rosnący jako soliter przed frontem domu. Drzewo to, o pięknym pokroju i masywnej sylwetce, stanowi oryginalny punkt kolorystyczny ogrodu, poprzez przebarwiające się na czerwono liście w okresie jesieni. Tuż przed garażem widać skupinę iglaków złożoną ze świerków srebrzystych (Picea pungens), sosny wejmutki (Pinus strobus) oraz niższych krzewów: tawuły japońskiej (Spiraea japonica), jałowca chińskiego(Juniperus chinensis) i berberysa (Berberis thunbergii). Pod oknami domu od północy, rośnie atrakcyjna, stożkowa odmiana jodły (Abies sp.), dwa świerki białe (Picea abies ‘Conica’) oraz pienna forma jesiona pensylwańskiego (Fraxinus pennsylvanica ‘Pendula’) i gniazdkowa odmiana świerka pospolitego (Picea abies ‘Nidiformis’). Przechodząc w kierunku bramy wjazdowej  zauważyć można, że wzdłuż całego ogrodzenia od strony zachodniej biegnie droga, prowadząca do domu dla służby- umieszczonego na końcu działki- od południa. Stanowi ona zieloną aleję, obsadzoną na początku szpalerem cyprysików (Chamaecyparis lawsoniana), a w dalszej części krzewami cisa (Taxus baccata), pomiędzy którymi odnaleźć można kolumnowe formy jałowca  łuskowatego (Juniperus squamata) i żywotników (Thuja sp.). Wzdłuż szpaleru rośnie także piękna magnolia (Magnolia sp.), złocista odmiana klona jesionolistnego (Acer negundo) oraz niezwykle oryginalny krzew kwitnący zimą – oczar pośredni (Hamamelis x intermedia). Tłem dla tych wyszukanych gatunków są skupiny kolumnowych iglaków tj. cyprysiki Lawsona (Chamaecyparis lawsoniana), żywotniki zachodnie (Thuja sp.) oraz jałowce (Juniperus sp.). Dalej pod okazałym modrzewiem (Larix europaea), tuż przy zachodnim narożniku domu, widać rabatę z krzewami. Rosną tu różaneczniki (Rhododendron sp), hortensje (Hydrangea sp.), berberysy (Berberis thunbergii), ościał (Mahonia aquifolium), tawuły  japońskie (Spiraea japonica) oraz kilka forsycji (Forsythia).

Niebanalnym zakątkiem ogrodu jest rustykalny placyk z kamiennym murkiem, zbudowany na planie półkola, porośnięty hortensją pnącą (Hydrangea petiolaris) i otoczony bylinowymi rabatami.  To rodzaj kuchni letniej, która pozwala przygotowywać posiłki na kamiennym grillu. Obok znajduje się dość duża drewniana altana, otoczona drzewami, umożliwiająca spożywanie dań na świeżym powietrzu. W centralnej części ogrodu, nieopodal altany znajduje się niewielka drewutnia, gdzie składane jest drewno do grilla lub kominka. Dalej w stronę południa zaprojektowano kojec dla psów, ogrodzony siatką, umożliwia zamknięcie czworonogów na czas wizyty gości.

Wzdłuż południowej granicy działki stoi, wcześniej wspomniany, nieduży dom dla służby z pomieszczeniem garażowo-gospodarczym. Jest on otoczony zagajnikiem z brzóz, pomiędzy którymi założono biegnące wzdłuż alei rabaty z traw i bylin. Całość tworzy piękną, malowniczą przestrzeń, gdzie swoje miejsce znalazło wiele rodzimych gatunków ptaków (np. gile, dzięcioły, muchołówki, kopciuszki, drozdy, bażanty). Na lewo od domu widać ogrodzony kort tenisowy, boisko do koszykówki, otoczone drzewami z gatunku klon pospolity (Acer platanoides) brzoza brodawkowa (Betula verrucosa), dąb szypułkowy (Quercus robur) i grab pospolity (Carpinus betulus).

Należy zwrócić też uwagę na ciekawie urządzony ogródek zielny, znajdujący się  w południowo-wschodniej części ogrodu. Na planie półkola, z istniejącą ławeczką i murkiem z jasnego kamienia, stanowi rewelacyjne miejsce odpoczynku i umożliwia uprawę własnych ziół, warzyw i owoców. Niedaleko rośnie okazała czereśnia pospolita (Prunus sp.),  o smacznych owocach. Posadzona na osi widokowej  tarasu i okien domu, w kierunku południa, prezentuje się jako pięknie kwitnące drzewo wczesną wiosną. Wzdłuż ogrodzenia po stronie wschodniej, idąc utwardzaną alejką w kierunku domu, natrafimy na niewielkich rozmiarów altankę na planie sześciokąta. Jest ona obsadzona zagajnikiem sosen, świerków    i cisów, pomiędzy którymi rośnie rzadko spotykana w ogrodach iglicznia trójcierniowa (Gleditsia triacanthos), świerk wężowy (Picea abies 'Virgata') i dalej platan klonolistny (Platanus×acerifolia). Altanka umożliwia odpoczynek w środkowej części ogrodu oraz pozwala spojrzeć na zieleń z szerokiej perspektywy. Widać z niej dwie skupiny okazałych świerków, sosen oraz jałowców i cisów, które otaczają centralną część ogrodu. Stanowiją duża powierzchnia trawnika przypominająca polanę lub łąkę, często eksponowaną jako XIX w. element ogrodów naturalistycznych. Od strony południowej, obok tarasu domu warto także zwrócić uwagę na rosnący pojedynczo klon zielonokory (Acer tegmentosum), bardzo atrakcyjny jesienią, o oryginalnym pniu oraz rabaty otoczone kamiennymi murkami, w których posadzone zostały gatunki jałowców, irgi płożącej, tawuły japońskiej, kosodrzewiny, świerków ‘Conica’ oraz kolorowych odmian trzmieliny.

Rośliny rosnące w opisanym ogrodzie, ze względu na wiele ciekawych odmian i gatunków tworzą oryginalną formę parkową. W powiązaniu ze swobodnie biegnącymi alejkami -utwardzonymi kamieniem, nadają naturalny charakter dla całego założenia. Ogród ten daje dużo spokoju i możliwości odizolowania się od miejskiego klimatu. Jego architektoniczne fragmenty, tj. altany, ogródek zielny, placyk z grillem, korty tenisowe czy obszerne ogrodowe przestrzenie w zagajnikach, zagospodarowane rabatami z niskimi krzewami i bylinami, które łączą się ze sobą przez malowniczo poprowadzone ciągi piesze – stwarzają niepowtarzalny nastrój sielskiego wypoczynku i możliwości bliskiego obcowania z przyrodą.

 

Odległości do 10 min samochodem:

Przychodnia - 2 min /0.3 km/

Szpital – 7 min /2.3 km/

Przystanek autobusowy (9131) – pieszo 2 min /0.3 km/

Kościół – 4 min /2 km/ ; pieszo ok. 20 min

Restauracja – 3 min /1.5km/ ; pieszo ok. 18 min

Supermarkety – 3 min /1.5 km/

Tesco Extra – 7 min /1.7 km/

Obi – 7 min /1.8 km/

Bricoman – 5 min /2.1km/

Przedszkole publiczne - 8 min /2.6km/

Przedszkole niepubliczne – 6 min /2 km/

Szkoła podstawowa publiczna – 8 min /3.5 km/

Szkoła podstawowa niepubliczna – 6 min /1.8 km/

Liceum publiczne – 5 min /1.7 km/

Liceum niepubliczne – 6 min /1.8 km/

Szkoła j. obcych – 6 min /1.8 km/

Uczelnie wyższe – 10 min /5 km/

Obwodnica węzeł S19 – 8 min /5 km/

 

Zapraszamy na wirtualny spacer oferowanego do sprzedaży luksusowego domu położonego na zachód od Lublina.

W bardzo prosty sposób można obejrzeć rzuty kondygnacji w 3D, bryłę domu oraz zajrzeć do części udostępnionych pomieszczeń.

Właścicielem prezentowanego ogłoszenia  jest Property Management Leasing Services Sp. z o.o. (PMLS Sp. z o.o.) oraz podmioty powiązane kapitałowo. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody Property Management Leasing Services Sp. z o.o. (PMLS Sp. z o.o.)   lub podmiotów powiązanych kapitałowo  jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66§1 Kodeksu Cywilnego.

****

The location of the real property

The subject of sale is a real property with a park, situated west of Lublin, near the city boundary, in Lipniak, Konopnica commune, Lublin District, Lubelskie Province. It is located 120 m of the main district road No. 2226L, leading to Lublin in the direction of Trakt Kazimierski. The enclosed plot of land, polygonal in plan, covers approx. 2 ha, where a large house, garden architecture and surrounding greenery are situated. From the north and the west, the real property borders on low housing development, which is located in considerable distance. From the east and south, the adjacent plots are not inhabited, which provides privacy and peace in the garden, despite its large area.  

The description of the real property

Single-family one-storey residential building, without a basement, with usable attic. The facility is a traditional brick building. A representative hall, which connects the living-room and bedroom area with the technical and utility rooms, is located on the ground floor level, from the side of the main entrance. The living-room area, located in the west part of the building, includes an open-plan kitchen with an “island unit”, a dining table, and built-in kitchen appliances, and a living room with a relaxation zone, separate work zones and a toilet. The living-room area is characterised with glazing, opening the space to the terrace and the garden from the the north-east part, there is a garage with an auxiliary room. The south-east wing houses a bedroom with a large bathroom, a wardrobe, a guest room with a bathroom, and representative spacious stairs leading from the ground floor to the attic. The laundry room and the boiler room are located in the central part of the house, next to the passageway. The attic houses three spacious multi-function rooms with storage compartments, and a bathroom. It is a mansion-style house with a vast green area.

 

Internal fittings:

The building is equipped in electricity fittings comprising lighting and sockets, an alarm system, TV system, telephone cables, water supply and sewerage system, gas and central heating. The house is also equipped in solar panels, forced ventilation of premises and air-conditioning.

 

External fittings and connections

The building is connected to the water supply network, local sewerage system with a holding tank, power supply network, gas network and telephone network.

 

List of usable areas in the premises:

Ground floor: Hall, wardrobe (x4), passageway, bedroom, bathroom (built-in Jacuzzi, hydro massage panel), solarium, rooms (x2), bathroom (x2), a boiler room, open-plan kitchen, living room, a pantry, a study, a garage.    

Attic: Passageway, a room + wardrobe, a storage compartment, room + wardrobe, a bedroom, a bathroom.

 

Historical overview of the garden:

The character of the garden refers to the 19th-century natural park complexes. Their distinguishing features were plantings of exotic plants brought from other climate zones, and irregular layouts of roads and paths leading to the main points of the garden (arbours, squares, herb gardens, etc.) The fence was covered by a hedge, a row of trees or natural clusters of trees and bushes, aimed at obtaining the green space effect.

 

Description of the garden:

The main entrance to the property is located in the north, from where the main alley leads to the house through the front part of the this part of the park, to the left of the main alley, along the north-east line of the fence, there are numerous original species and varieties of park plants, for example, London plane (Platanus acerifolia), katsura (Cercidiphyllum japonicum), cluster of northern red oaks (Quercus rubra), Weymouth pine (Pinus strobus), spruce (Picea sp.), Canadian hemlock (Tsuga canadensis), a magnificent European larch (Larix decidua), Southern catalpa (Catalpa bignonioides), with a trunk picturesquely covered by common ivy (Hedera helix), princess tree (Paulownia tomentosa) and gingko (Ginkgo biloba). The most prominent plant element of this area is the northern red oak (Quercus rubra), as a solitary tree growing in front of the house. This tree, characterised with a beautiful habit and a solid silhouette, is an original colour accent of the garden due to its leaves changing colour to red in the autumn. Right in front of the garage, there is a cluster of conifers consisting of blue spruces (Picea pungens), Weymouth pine (Pinus strobus) and smaller shrubs, such as Japanese spiraea (Spiraea japonica), Chinese juniper (Juniperus chinensis), and Japanese barberry (Berberis thunbergii). An attractive cone-shaped variety of fir tree, two Norway spruce trees (Picea abies ‘Conica’), a standard variety of green ash (Fraxinus pennsylvanica ‘Pendula’) and a low flat-topped variety of Norway spruce (Picea abies ‘Nidiformis’). Walking towards the entrance gate, we can notice that there is a road along the fence from the west side which leads to the staff house located at the south end of the property. The path is a green alley, planted with a row of Lawson cypresses (Chamaecyparis lawsoniana), and with European yew (Taxus baccata) in the next part. We can find column-shaped forms of flaky juniper (Juniperus squamata) and cedars (Thuja sp.) between the trees. There is a beautiful magnolia next to the tree row (Magnolia sp.), a golden variety of ashleaf maple (Acer negundo), and an original shrub blooming in the winter – hybrid witch hazel (Hamamelis intermedia). The background for these sophisticated plant species is provided by clusters of column-shaped conifers i.e. Lawson cypresses (Chamaecyparis lawsoniana), northern-white cedars (Thuja sp.) and junipers (Juniperus sp.) Under a magnificent European larch (laric Europea), right next to the west corner of the house, there is a flowerbed consisting of shrubs. The plants growing there include: rhododendrons (Rhododendron ps), hortensia (Hydrangea sp), barberries (Berberie thunbergii), Oregon grape (Mahonia aquifolium), Japanese spiraea (Spiraea japonica) and a number of forsythias (Forsythia).

A rustic square with a stone wall, semi-circular in plan, is an original part of the garden overgrown with climbing hydrangea (Hydrangea Petiolaris) and surrounded by perennial-plant flowerbeds. It serves as summer kitchen where you can prepare meals on a stone barbecue. A large wooden arbour, surrounded by trees, is located next to the square and allows for having meals the centre of the garden, near the arbour, there is a small woodshed, where the barbecue and fireplace wood is stored. Moving south, we can encounter a dog pen, enclosed with a net, where you can place your pets during visits of guests.

The abovementioned small staff house was built along the southern plot boundary, and it houses garage and utility premises. It is located in the middle of a birch-tree coppice, divided by perennial-plant and grass flowerbeds running along the paths. The whole makes up a picturesque space where numerous domestic bird species have found their home (e.g. bullfinches, woodpeckers, flycatchers, redstarts, thrushes, pheasants). To the left of the house, there is an enclosed tennis court and a basketball court, surrounded by trees of such species as the Norway maple (Acer platanoides), silver birch (Betula verrucosa) common oak (Quercus robur) and European hornbeam (Carpinus betulus).

A herb garden located in the south-east part of the garden also deserves attention. Semi-circular in plan, with a bench and a wall built of white stone, it is a perfect place to relax and grow your own herbs, vegetables and fruit. A magnificent sweet cherry tree (Prunus sp.), providing delicious fruit, grows nearby. Planted in a spot visible from the terrace and the house windows facing south, it presents itself as a beautifully blooming tree in early spring. Along the south fence, walking along the paved alley towards the house, you can reach a small arbour, hexagonal in plan. It is located in a coppice of pines, spruces and yews. Honey locust (Gleditsia triacanthos), which is rarely encountered in gardens, Norway spruce (Picea abies ‘Virgata’), and London plane (Platanus acerifolia) grow between them. The arbour provides a place to rest in the central part of the garden, and provides a wide view of the green area. It overlooks two clusters of magnificent spruces, pine trees, junipers and yews, which surround the middle part of the garden. This part constitutes a large lawn area, resembling a clearing or a meadow, which was frequently a part of 19th century natural gardens. It is also worth paying attention to the East Asian stripe maple (Acer tegmentosum) with an original trunk, which grows solitary next to the terrace, near the south side of the house. It looks very attractive in autumn, and is accompanied by flowerbeds surrounded by stone walls, where various species of junipers, cotoneasters, Japanese spiraea, “Conica” spruce, and colourful varieties of spindles were planted.

The numerous interesting species and varieties of plants growing in the garden create an original park form. Combined with casually located stone-paved alleys, they give a natural character to the entire complex. The garden provides a lot of peace and an opportunity to isolate yourself from the city's hustle and bustle. Its architectural elements, i.e. the arbours, the herb garden, the barbecue spot, tennis courts or vast coppice areas comprising flowerbeds with low shrubs and perennial plants, which are joined together by picturesque paths, create a unique atmosphere of idyllic relaxation and provide the possibility of spending time close to nature.

Places within 10 minute distance by car:

Outpatient clinic - 2 minutes /0.3 km/

Hospital - 7 minutes /2.3 km/

Bus stop (9131) - 2 minutes on foot /0.3 km/

Church - 4 minutes /2 km/; approx. 20 minutes on foot

Restaurant - 3 minutes /1.5 km/; approx. 18 minutes on foot

Supermarkets - 3 minutes /1.5 km/

Tesco Extra – 7 min /1.7 km/

Obi – 7 min /1.8 km/

Bricoman – 5 min /2.1 km/

Public pre-school - 8 minutes /2.6 km/

Non-public pre-school - 6 minutes /2 km/

Public primary school - 8 minutes /3.5 km/

Non-public primary school - 6 minutes /1.8 km/

Public secondary school - 5 minutes /1.7 km/

Non-public secondary school - 6 minutes /1.8 km/

Language school - 6 minutes /1.8 km/

Higher-education institutions - 10 minutes /5 km/

Ring road - S19 junction - 8 minutes /5 km/

 

You are invited to take a virtual tour of the luxury house located west of Lublin.

You can view the 3D plan of the storey, the body of the building and look inside to some of the rooms.

Місцезнаходження нерухомого майна:

Об'єктом продажу є власність з парком, розташована на захід від Любліна, неподалік від його околиць, у місті Ліпняк, і відноситься до ґміни Конопниця, Люблінського воєводства та Люблінського повіту. Нерухоме майно розташоване приблизно 120 м від головної дороги № 2226L, що веде від Любліна до Казимирського Тракту. Огороджена земельна ділянка на багатокутному плані охоплює близько 2 гектарів землі, на якій знаходиться великий житловий будинок, невелика садова архітектура та навколишня зелень. З півночі та заходу власність примикає, на відносно великій відстані, до сусідніх будинків, які є низькими будівлями. Зі східного і південного боку сусідні ділянки не заселені, що створює характер відокремленості та спокою в описаному саду, незважаючи на його велику територію.

Опис об'єкта нерухомого майна:

Одноповерховий житловий будинок на одну родину, без підвалу, з мансардою. Об'єкт виконаний традиційною технікою кладки. На рівні першого поверху від головного входу знаходиться презентабельний хол, що являє собою перехідну зону з денної до нічної частини будинку, а також до технічних та господарських приміщень. У вітальні на західній стороні будівлі знаходиться, у відкритій системі, міні-кухня з «острівцем» і обіднім столом і стаціонарно вбудованою побутовою технікою, вітальня з зоною відпочинку, відокремлені робочі зони і туалет. Денна частина будинку з численними великими заскленими перегородками виводить з кімнати на терасу і сад, розташований на південній стороні. В північно-східній частині є гараж з допоміжним приміщенням. В південно-східному крилі знаходяться: спальні з великою ванною кімнатою, гардеробна, кімната для гостей з окремою ванною кімнатою, а також презентабельні і просторі сходи, що з'єднують мансарду з першим поверхом. В центральній частині будинку біля горизонтального проходу знаходяться пральня та котельня. На мансарді розташовані три великі кімнати з багатоцільовими шафками і ванна кімната. Будинок типу особняка з великою доглянутою зеленою зоною.

 

Внутрішні установки:

Будівля оснащена електричним освітленням та розетками, сигналізацією та телебаченням, телефоном, системою водопостачання та водовідведення, газового постачання та ін. Будинок також оснащений сонячною установкою, механічною вентиляцією та кондиціонером.

 

Установки та зовнішні підключення:

Будівлю підключено до мережі водопостачання, місцевої каналізаційної системи з септиком, електричної мережі, газової та телефонної мережі.

 

Перелік корисних площ:

Перший поверх: хол, гардероб (4х), коридор, спальня, ванна кімната (стаціонарне джакузі, гідромасажна панель) солярій, житлова кімната (х2), санвузол (х2), котельня, міні-кухня, вітальня, комора, майстерня, гараж.

Мансарда: Коридор, кімната + гардероб, комора для зберігання, кімната + гардероб, спальня, санвузол.

Історичний план саду:

Характер саду – нагадує ландшафт парків дев'ятнадцятого століття в натуралістичному стилі. Їх специфічною особливістю були насадження так званих екзотичних видів, імпортованих з іншої кліматичної зони, несиметричні доріжки і стежки, які вели до основних точок саду (альтанки, майданчика, городу з травами, тощо). Огорожа була замаскована живоплотом, рядами дерев або природними насадженнями дерев і чагарників, щоб створити ефект зеленого простору.

 

Опис саду:

 Головний в’їзд до нерухомості розташований на північному боці, де алея вздовж під’їзної дороги плавно веде через передню частину саду до житлового будинку. У цій частині парку, по лівий бік головної алеї, уздовж північно-східної лінії паркану можна побачити багато оригінальних видів і сортів рослин парку. Такі рослини включають в себе: платан лондонський (Platanus×acerifolia) багряник японський (Cercidiphyllum japonicum) дуб червоний (Quercus rubra), східна біла сосна (Pinus Strobus), ялина канадська (Picea sp.), тсуга канадська (Tsuga canadensis), велика модрина європейська (Larix decidua), катальпа (Catalpa bignonioides), стовбур красиво покритий плющем (Hedera helix), павловнія повстяна (Paulownia tomentosa) і японський гінкго білоба  (Ginkgo biloba). Домінуючим елементом флори цієї частини саду є червоний дуб (Quercus rubra), що росте як солітер перед фронтоном будинку. Це дерево, з гарною формою та масивним силуетом, є оригінальною кольоровою деталлю саду, через листя, що червоніє восени. Перед самим гаражем можна побачити насадження сріблястої ялини (Picea pungens), ярої сосни (Pinus strobus) та низьких чагарників: спірея японська (Spiraea japonica), ялівець (Juniperus chinensis) та бербери (Berberis thunbergii). Під вікнами будинку з півночі виростає приваблива конусоподібна ялина (Abies sp.), дві білі ялинки (Picea abies 'Conica'),плакучий ясен Пендула (Fraxinus pennsylvanica 'Pendula') та гніздовий сорт ялини Нідіформіс (Picea abies 'Nidiformis). Переходячи до в'їзних воріт, можна побачити, що вздовж всієї огорожі з західного боку проходить дорога, яка веде до службового будинку - розташованого в кінці ділянки - з півдня. Це зелена алея, спочатку висаджена кількома кипарисовими деревами (Chamaecyparis lawsoniana), а далі тисовими деревами (Taxus baccata), між якими можна знайти стовпчастий ялівець (Juniperus squatus) і талас (Thuja sp.). Уздовж ряду є також прекрасна магнолія (Magnolia sp.), золотистий сорт клену ясенолистого (Acer negundo) та надзвичайно оригінальний кущ, що цвіте зимою – гамамеліс проміжний (Hamamelis x intermedia). Фоном для цих витончених видів є насадження стовбурових хвойних порід, а саме кипарисів Лаусона (Chamaecyparis lawsoniana), туї західні (Thuja sp.) та ялівець (Juniperus sp.). Далі, під пишною модриною (Larix europaea), поруч із західним кутком будинку, ви можете побачити кущі. Там ростуть рододендрони (Rhododendron sp.), гортензії (Hydrangea sp.), барбарис (Berberis thunbergii), червоне дерево (Mahonia aquifolium), спірея японська (Spiraea japonica) і кілька форситій (Forsythia).

Оригінальний куточок саду – рустичний квадрат з кам'яною стіною, побудований  півколом, покритий каскадом гортензії (Hydrangea petiolaris) і оточений багаторічними рабатками. Це тип літньої кухні, де можна готувати їжу на кам'яному грилі. Поряд - досить велика дерев'яна альтанка, оточена деревами, що дозволяє їсти страви на відкритому повітрі. У центральній частині саду, поруч з альтанкою, є невелика дровітня, де зберігаються дрова для гриля або каміна. Далі на південь, був запроектований вольєр для собак, обгороджений сіткою, що дозволяло закривати чотирилапих під час відвідування гостей.

Уздовж південної межі ділянки знаходиться раніше згаданий невеликий службовий будинок з гаражем та підсобним приміщенням. Його оточують гайок з берез, між якими насаджені багаторічні квіти та рабатки, які тягнуться уздовж алеї. Все разом створює гарний, мальовничий простір, де багато місцевих видів птахів знайшли свій притулок (наприклад, снігурі, дятли, мухоловки, солов’ї, дрозди, фазани). Зліва від будинку ви можете побачити огороджений тенісний корт, баскетбольний майданчик, оточений деревами клена звичайного (Acer platanoides), берези повислої (Betula verrucosa), дуба (Quercus robur) та граба звичайного (Carpinus betulus).

Варто також звернути увагу на цікаво оформлений город, розташований у південно-східній частині саду. На ділянці у формі півкола, з лавкою і низькою стіною зі світлого каменю, це неймовірне місце для відпочинку, яке дозволяє вирощувати свої власні трави, овочі і фрукти. Неподалік росте велика черешня (Prunus sp.), яка родить смачними фруктами. Вона посаджена на оглядовій осі тераси та південного вікна будинку, ранньою весною цвіте красивим буйним цвітом. Уздовж паркану на східній стороні, йдучи вимощеною алейкою в напрямку до будинку, ми знаходимо альтанку невеликого розміру на шестикутній ділянці. Вона обсаджена соснами, ялинами та тисами, між якими росте рідкісний для парків вид гледичії колючої (Gleditsia triacanthos), ялини звичайної (Picea Abies «Virgata»), а далі платан лондонський (Platanus×acerifolia). Альтанка дозволяє відпочити в середній частині саду і помилуватися зеленню з широкої перспективи. Ви можете побачити два насадження великих ялин, сосен та ялівцю, а також тисів, що оточують центральну частину саду. Це велика ділянка газону, яка нагадує галявину чи луг, часто використовується як елемент природного парку дев'ятнадцятого століття. З півдня, поруч з терасою будинку слід також звернути увагу на поодинокий клен зеленокорий (Acer tegmentosum), дуже привабливий восени, з оригінальним стовбуром, а також рабатки, оточені кам'яними стінами, в яких були посаджені різні види ялівцю, кизильнику горизонтального, таволги японської, гірської сосни, ялини «Коніка» і барвисті сорти бруслини.

Рослини, що ростуть у описаному саду, з огляду на численні цікаві різновиди і види утворюють оригінальну паркову форму. В поєднанні з довільно розташованими алеями вимощеними каменем, створюють природний характер всього парку. Цей сад запевняє повний спокій та можливість ізоляції від міського оточення. Його архітектурні фрагменти - арки, город з травами, квадрат з грилем, тенісні корти або просторі грядки в перелісках, оздоблені рабатками з низькорослими кущами та багаторічними рослинами, які поєднуються одна з одною за допомогою мальовничо запроектованих  пішохідних маршрутів - створюють неповторну атмосферу ідилічного спокою та можливості тісного контакту з природою.

Об’єкти, що розташовані на відстані 10 хвилинної їзди на машині:

Поліклініка - 2 хв / 0,3 км /

Лікарня - 7 хв / 2.2 км /

Автобусна зупинка (9131) - пішки 2 хв / 0,3 км /

Костьол - 4 хв / 2 км /; пішки близько 20 хв

Ресторан - 3 хв / 1,5 км /; прогулянка близько 18 хв

Супермаркети - 3 хв / 1,5 км /

Супермаркет Tesco Extra - 7 хв / 1,7 км /

Супермаркет Obi - 7 хв / 1,8 км /

Bricoman - 5 хв / 2.1 км

Громадський дитячий садок - 8 хв / 2,6 км

Приватний дитячий садок - 6 хв / 2 км /

Початкова державна школа - 8 хв / 3,5 км /

Початкова недержавна школа - 6 хв / 1,8 км /

Державний ліцей - 5 хв / 1,7 км /

Недержавний ліцей - 6 хв / 1,8 км /

Школа іноземних мов - 6 хв / 1,8 км /

Університети - 10 хв / 5 км /

Кільцева дорога S19 - 8 хв / 5 км /

 

Ми запрошуємо вас на віртуальну прогулянку до розкішного будинку, виставленого на продаж, що розташований на захід від Любліна.

Дуже просто можна переглянути плани поверхів у форматі 3D, форму будинку та зазирнути до деяких кімнат.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Lipniak

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Lublin: zakres cen ofertowych

7-pokojowe domy

7 000 000
Min.
499 000
Max.
7 000 000

100%

domów w tej miejscowości ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 7 000 000 zł

Wszystkie domy poniżej 7 000 000 zł

Średnie ceny ofertowe 7-pokojowe domy

Miejscowość

Lublin

od 499 000 zł do 7 000 000

Ta oferta
7 000 000
+522%
Śr. Cena
1 124 450

Cena 522% powyżej średniej

6 pokoi śr. 795 858
Ta oferta 7 pokoi 7 000 000
8 pokoi śr. 928 143
7 pokoi
lubelskie

Województwo

lubelskie

od 180 000 zł do 7 000 000

Ta oferta
7 000 000
+686%
Śr. Cena
890 573

Cena 686% powyżej średniej

6 pokoi śr. 722 743
Ta oferta 7 pokoi 7 000 000
8 pokoi śr. 803 000
7 pokoi
Lublin

Miejscowość

Lublin

od 666 zł/m² do 8 750 zł/m²

Ta oferta
8 750 zł/m²
+160%
Śr. Cena
3 361 zł/m²

Cena/m² 160% powyżej średniej

7 pokoi
lubelskie

Województwo

lubelskie

od 562 zł/m² do 8 985 zł/m²

Ta oferta
8 750 zł/m²
+176%
Śr. Cena
3 169 zł/m²

Cena/m² 176% powyżej średniej

7 pokoi
Lublin
Lublin: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 52976643

Liczba wyświetleń strony: 9607

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 19.04.2018

Otodom w Twoim Telefonie