Lokal w cenie, poniżej kosztu budowy. 2200 zł m.kw

Śmigiel, wielkopolskie, Leszczyńska

391 600 zł
Kontakt
    • Cena 391 600 zł 2 200 zł/m²
    • Powierzchnia 178 m²
    • Rynek: wtórny
    • Piętro: parter
    • Stan wykończenia: gotowy
    • Rok budowy: 2006
    • Przeznaczenie lokalu: gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy
  • Zabezpieczenia

    • system alarmowy
    • monitoring / ochrona
  • Media

    • prąd
    • gaz
    • internet
    • telefon
    • kanalizacja
    • woda
  • Informacje dodatkowe

    • dojazd asfaltowy
    • ogrzewanie
    • parking
    • witryna

Opis

Na sprzedaż lokal handlowo- usługowy.

Obecnie koszt budowy nowych obiektów wynosi około 2500 zł netto, w stanie deweloperskim. Są to koszty nie uwzględniające ceny działki, przyłączy, wyposażenia (piec gazowy). Ceny działki w centrum miasta mają wartość minimum 100 zł m.kw. Odejmując wartość działki, otrzymujemy obiekt w cenie 1975,29 zł netto za m.kw. 

Jest to taniej niż wybudowanie nowego obiektu!!!

Dodatkowym atutem nabycia nieruchomości, jest możliwość korzystania z niej już od dnia zakupu. Nie trzeba czekać na wybudowanie budynku.

Obecnie decydującymi czynnikami dobrej nieruchomości pod działalność gospodarczą to:

-lokalizacja i dogodna komunikacja- położenie przy głównej drodze, szybkość dojazdu powoduje, że klienci chętnie wybierają te miejsce,

-miejsca parkingowe- obecnie klienci omijają lokale handlowe, pod którymi nie można zaparkować. Przykładem jest trudność w znalezieniu miejsca postojowego np. w rynku.

-charakterystyczne miejsce- wystarczy wspomnieć, gdzie obiekt się znajduje, a klienci sami będą kojarzyć lokalizację i łatwo trafią do celu.

Dodatkowe aspekty dobrego budynku to:

-niskie koszty utrzymania- zwłaszcza zimą, ponieważ koszty ogrzewania mogą powodować, odnoszenie strat w biznesie,

-budynek wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną i przy zastosowaniu materiałów energooszczędnych, ponieważ latem w budynku jest przyjemnie chłodno, a latem ciepło.

-wykończenie budynku zgodnie z oczekiwaniami i potrzebami- każda działalność ma swoją specyfikę i potrzeby, dlatego ważnym elementem jest dopasowanie. Jeżeli właściciel jest elastyczny i otwarty na współpracę to można obiekt przystosować pod swoje oczekiwania. Przedsiębiorcy pozostaje jedynie prowadzenie własnego biznesu.

Co oferuję:

Lokal po firmie BOMIS, bardzo blisko Biedronki i przedszkola. Wyjazd ze Śmigla w kierunku Leszna. Niedaleko Polo Market. Czy wiesz już gdzie ten budynek się znajduje?

160 m. kw. powierzchni w ocieplonym budynku, o bardzo niskim zużyciu gazu (w okresie grzewczym) oraz naturalnie doświetlonym przez znajdujące się w suficie świetliki.

5 miejsc parkingowych, które można przeznaczyć jedynie dla klientów, natomiast pracownicy/ właściciele mogą pozostawić swoje samochody na pobliskich parkingach. Klienci chętnie odwiedzą miejsce, w którym jest pewne, że można zaparkować samochód.

Dodatkowe zaplecze, w którym można przechowywać rzeczy według własnego uznania. Może to być dodatkowy magazyn, garaż na motor, rower, lub inne przedmioty, które chcecie zabezpieczyć.

Obiekt nadaje się na szereg działalności:

Bank, żabka, sklep spożywczy, ABC, Lewiatan, apteka, biuro rachunkowe, pośrednictwo finansowe, gabinety lekarskie, gabinety kosmetyczne: fryzjer, kosmetyczka; przychodnia rehabilitacyjna, sklep rowerowy, apteka, pizzeria, sklep z odzieżą używaną, sklep po 5 zł i wiele innych. Zwłaszcza sklep z artykułami instalacyjnymi, ponieważ przez wiele lat w tej nieruchomości istniała firma specjalizująca się w tej branży.

Na zakończenie dodam, że jako właściciel jestem otwarty, konkretny i gotowy do działania. Zapraszam do kontaktu i rozmowy!

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

ul. Leszczyńska

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

wielkopolskie: zakres cen ofertowych

Lokale użytkowe

391 600
Min.
5 200
Max.
17 000 000

34%

lokali użytkowych w tym województwie ma niższą cenę

Porównywalne lokale użytkowe poniżej 391 600 zł

Wszystkie lokale użytkowe poniżej 391 600 zł

Średnie ceny ofertowe Lokale użytkowe

Województwo

wielkopolskie

od 5 200 zł do 17 000 000

Ta oferta
391 600
-71%
Śr. Cena
1 395 900

Cena 71% poniżej średniej


Województwo

wielkopolskie

od 5 zł/m² do 499 000 zł/m²

Ta oferta
2 200 zł/m²
-48%
Śr. Cena
4 289 zł/m²

Cena/m² 48% poniżej średniej


wielkopolskie: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 53942096

Liczba wyświetleń strony: 233

Data dodania: 17.05.2018

Data aktualizacji: 19.05.2018

Otodom w Twoim Telefonie