12 900 000 zł
  • 9 934 m²
Częstochowa, śląskie
Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy, 9 934 m², Częstochowa

Częstochowa, śląskie
12 900 000 zł
1 299 zł/m²
  • 1/11
  • 2/11
  • 3/11
  • 4/11
  • 5/11
  • 6/11
  • 7/11
  • 8/11
  • 9/11
  • 10/11
  • 11/11
Oferta biura nieruchomości
Wioleta Czarnecka
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 9 934 m²
  • Rynek: wtórny

Opis

Kompleks budynków biurowych z parkingiem wewnętrznym, w centrum Częstochowy.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 211 m².
Na działkach znajdują się dwa budynki biurowe o różnych kondygnacjach. Większy obiekt 5-kondygnacyjny (4 nadziemne i piwnica), o powierzchni użytkowej 6416,40 m², zaś mniejszy 4-kondygnacyjny (3 nadziemne i piwnica) - 3517,80 m². Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Kopernika oraz Śląskiej. Na terenie mieści się wewnętrzny parking. Dodatkowo obok budynków miejsca postojowe. Obiekty podłączone do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowo-kanalizacyjnej.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 6416,40 m²
- budynek biurowy o pow. użytkowej 3517,80 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 9934,2 m².

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy Kopernika w Częstochowie, w województwie śląskim.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Miasta - 100 m, Ratusz Miejski - 300 m, Urząd Stanu Cywilnego, Muzeum Częstochowskie, liceum, Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracje, duży dyskont spożywczy - 250 m, kino Cinema City - 700 m) oraz sakralne. Tuż przy samej nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec kolejowy "Częstochowa" - 350 m, autobusowy oddalony o 500 m. Droga krajowa nr 46 w odległości 880 m.

W pobliżu
- 10 m - przystanek autobusowy
- 100 m - Urząd Miejski
- 200 m - Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy
- 250 m - duży dyskont spożywczy
- 300 m - Ratusz Miejski
- 350 m - dworzec kolejowy "Częstochowa"
- 500 m - dworzec autobusowy
- 880 m - droga krajowa nr 6

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy przystanku autobusowym i w pobliżu dworca kolejowego. Ponadto niezwykle korzystne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom - strefa wielofunkcyjna, usługowo-mieszkaniowa. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Uwarunkowania planistyczne
Działka nr 20 i 21, z obrębu Częstochowa, położona w Częstochowie, przy ul. Mikołaja Kopernika 22 leży na terenie, na którym nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Częstochowy. Nieruchomość położona w głównej śródmiejskiej przestrzeni publicznej miasta, w obszarze oznaczonym symbolem A-16.CU - strefa wielofunkcyjna, usługowo-mieszkaniowa. Tereny intensywnej zabudowy śródmiejskiej o mieszanych funkcjach usługowo-mieszkaniowych, z przewagą usług publicznych o zasięgu okołomiejskim i regionalnym oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z przewagą usług publicznych. Budynek objęty jest nadzorem konserwatorskim i został wpisany do rejestru zabytków (poz.65, nr. in. 458/89).

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

- powierzchni - 2902,50 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
- powierzchni - 65,90 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni - 97 m² elewacji i innych elementów budynków

Ochrona konserwatora
TAK

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, autostrada

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja


Mapa


Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Częstochowa

12 900 000 złŚrednia cena: 1 833 440 zł
604%
1 298.57 zł/m²Średnia cena za m²: 3 018.89 zł/m²
-57%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Orange Polska S.A.


Nr oferty w Otodom: 59963252
Data dodania: 6 miesięcy temu
Data aktualizacji: około 6 godzin temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Orange Polska S.A.
  • Orange Polska S.A.
  • +48
  • Aleje Jerozolimskie 160, 02-326, Warszawa, mazowieckie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń