1 490 000 zł
  • 841 m²
Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy, 841 m², Krasnystaw

1 490 000 zł
1 772 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Wioleta Czarnecka
+48
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 841 m²
  • Rynek: wtórny

Opis

Nieruchomość pod biuro placówkę medyczną lub edukacyjną w centrum miasta z własnym parkingiem.Budynek wolnostojący dwukondygnacyjny podpiwniczony murowany wykonany w technologii tradycyjnej usytuowany na działce o powierzchni 1191 m². Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe które w obecnej chwili są w większości wynajmowane oraz pomocnicze pomieszczenia magazynowe. W części pomieszczeń wykonane zostały sufity podwieszane. Przy poniesieniu ograniczonych nakładów finansowych można je wykorzystywać na cele biurowe. Dodatkowym atutem obiektu jest istniejący podjazd dla osób niepełnosprawnych co uatrakcyjnia lokale usługowe jakie mogą powstać na parterze obiektu. Dostęp do budynku zapewniają 2 wejścia pierwsze od strony ulicy Podwale drugie od strony podwórza.Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy oraz wiata magazynowa. Łączna powierzchnia zabudowań wynosi 840 m².Dojazd do nieruchomości umożliwia droga asfaltowa bezpośrednio od strony ulicy Podwale a wjazd odbywa się poprzez dwie bramy wjazdowe z możliwością parkowania samochodów na terenie nieruchomości.Działka na której znajduje nieruchomość ma regularny kształt zbliżony do prostokąta jest ogrodzona i w pełni zagospodarowana. Głównym atutem nieruchomości jest idealna lokalizacja w centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie dworca autobusowego.Nieruchomość można z powodzeniem wykorzystać na biuro lokalnej firmy czy też na punkt usługowy placówkę edukacyjną lub medyczną aptekę jak też przebudować z przeznaczeniem na cele mieszkalne.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w centrum Krasnegostawu w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Podwale 6. Przez Krasnystaw przebiega droga krajowa nr 17 która łączy Lublin z Zamościem ponadto jest częścią międzynarodowej drogi E372. W sąsiedztwie obiektu zlokalizowana jest zabudowa mieszkalno-usługowa handlowa oraz obiekty użyteczności publicznej min. szkoła podstawowa i gimnazjum. W odległości 220 m znajduje się dworzec autobusowy.Krasnystaw jest malowniczo położony u zbiegu 2 rzek: Wieprza i Żółkiewki. Wyróżnia się m.in. licznymi zabytkami korzystną lokalizacją w układzie komunikacyjnym obecnością wielu zakładów przemysłowych związanych z rolnictwem.Miasto jest największym ośrodkiem kulturalnym w powiecie. Wśród licznych imprez odbywających się w Krasnymstawie na uwagę zasługują słynne „Chmielaki Krasnostawskie”. Organizowane co roku Ogólnopolskie Święto Chmielarzy i Piwowarów jest znaną w całej Polsce imprezą kulturalną. W mieście odbywa się wiele imprez sportowych o zasięgu ogólnopolskim.

W pobliżu
- 220 m dworzec autobusowy
- 230 Urząd Miasta
- 270 m Muzeum Regionalne
- 11. km Stacja PKP Krasnystaw
- 1.3 km basen Miejskiego Ośrodka Sportu
- 15 km droga wojewódzka E372
- 50 km Lublin

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nieruchomość jest dobrze zlokalizowana na terenie miasta z łatwym dostępem do komunikacji publicznej wśród zabudowy usługowej. Dodatkowym atutem jest korzystny kształt działki pozwalający na jej zagospodarowanie. Według estymacji Orange Polska S.A możliwa jest rozbudowa budynku i tym samym wzrost powierzchni o 500 m². Budynek może zostać poddany modernizacji i przeznaczony na cele biurowe usługowe mieszkaniowe.Orange Polska S.A. zastrzega że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne
Dla terenu na którym zlokalizowana jest nieruchomość brak jest aktualnego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krasnystaw zatwierdzonym Uchwałą Nr X/73/2011 Rady Miejskiej w Krasnymstawie z dnia 27 października 2011 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie 9 - strefa handlu targowego.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska S.A.:

- ograniczonego prawa rzeczowego użytkowania - dotyczy pomieszczeń w budynkach o łącznej powierzchni 26810 m²
- służebności przesyłu - dotyczy części gruntu o powierzchni 5552 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradca Sprzedaży.Wstępne założenia scenariusza: Możliwość alokacji urządzeń z 1-ego piętra.

Stan prawny
KW ZA1K/00007086/9
DZIAŁ I Numer działki: 1592Ulica: Podwale 6Sposób korzystania: Bi - inne tereny zabudowaneObszar całej nieruchomości: 01191 ha
SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄPrawo użytkowania wieczystegoOkres użytkowania: 2089-12-05Sposób korzystania: działka gruntu w wieczystym użytkowaniu zabudowana.
DZIAŁ II WŁASNOŚĆNazwa: Skarb PaństwaUŻYTKOWNIK WIECZYSTYNazwa: Telekomunikacja Polska Spółka AkcyjnaSiedziba: Warszawa
DZIAŁ III PRAWA ROSZCZENIA I OGRANICZENIABrak wpisów.
DZIAŁ IV HIPOTEKIBrak wpisów.

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus pociąg

Media
woda kanalizacja elektryczność telefon ogrzewanie


Informacje dodatkowe

Mapa


Inne ogłoszenia Orange Polska S.A.


Nr oferty w Otodom: 42886105
Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT06432
Data dodania: 3 years ago
Data aktualizacji: 20 hours ago