Lokal użytkowy, 521 m², Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna, piaseczyński, mazowieckie

2 550 000 zł
Kontakt
    • Cena 2 550 000 zł 4 894 zł/m²
    • Powierzchnia 521 m²
    • Rynek: wtórny

Opis

Powierzchnie biurowe z magazynem w prestiżowej części miasta. Nieruchomość obejmuje działkę nr 23 o powierzchni 3.357 m². Wschodnia krawędź działki przylega do pasa drogowego ul. Wojewódzkiej, z pozostałych stron sąsiaduje z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym. Teren działki w całości ogrodzony od frontu ogrodzeniem wykonanym z siatki stalowej w ramach posadowionej na fundamencie.Na gruncie posadowiony jest budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 245,23 m² oraz budynek magazynowy o pow. użytkowej 282,0 m². Teren nieruchomości ogrodzony, w części zabudowanej budynkiem biurowo - technicznym zagospodarowany z utwardzonymi powierzchniami pieszymi j jezdnymi oraz zielenią; w części zabudowanej budynkiem magazynowym teren niezagospodarowany.

Lokalizacja
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie piaseczyńskim, w Konstancinie Jeziornej przy ul. Wojewódzkiej 22, w najbardziej prestiżowej - uzdrowiskowej części Konstancina skupiającej zabudowę mieszkaniową o charakterze rezydencjonalnym oraz zabudowę pensjonatową.W odległości ok 150 m. na południe przebiega ulica Bolesława Prusa stanowiąca główną ulicę tej części miasta. Główne ciągi komunikacyjne łączące Konstancin Jeziorną z Warszawą oraz Piasecznem (ul. Pułaskiego, ul. Wilanowska) oddalone są o ok 1,5 km. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej oddalone są o ok. 250 m. od przedmiotu wyceny i znajdują się przy ul. B. Prusa.W rejonie północnej części miasta znajduje się większość placówek handlowo - usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej (C.H Stara Papiernia, Konstanciński Dom Kultury itp.).

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą nr 95I/VI/11/2011 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 14.06.2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy „A” uzdrowiska i terenów przyległych - I etap zmienioną Uchwałą nr 404/VI/33/2013 z dnia 15.05.2013 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8U/MNp/MN - teren przeznaczony pod:-zabudowę usługową,-zabudowę pensjonatową i-mieszkaniową jednorodzinną.

Założenia sprzedaży
W gruncie działki nr 23 (w części zabudowanej budynkiem biurowo - technicznym) znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej, które będą objęte ograniczonym prawem rzeczowym - służebnością przesyłu:-ciąg kanalizacyjny 12-otw o łącznej długości ok. 60 m, ciąg kanalizacyjny 6-otw. o łącznej długości ok. 7 m,-studnie kanalizacyjne - szt. 4.Do wszystkich elementów sieci teletechnicznej konieczny jest całodobowy dostęp służb technicznych i eksploatacyjnych. W związku z tym przy sprzedaży nieruchomości zostanie ustanowiona służebność gruntowa polegająca na bezpłatnym prawie OPL S.A. w stosunku do każdoczesnego właściciela nieruchomości, przejścia i dojścia oraz swobodnego korzystania z części działki, gdzie znajdują się urządzenia teletechniczne a także swobodna eksploatacja, remont, naprawa i ulepszenie urządzeń

Stan prawny
Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piasecznie, prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/(pokaż numer).
Dział I SP - okres użytkowania - 5 grudnia 2089.
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Orange Polska SA
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, lotnisko

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Konstancin-Jeziorna, piaseczyński, mazowieckie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

piaseczyński: zakres cen ofertowych

Lokale użytkowe

2 550 000
Min.
119 000
Max.
7 500 000

83%

lokali użytkowych w tym powiecie ma niższą cenę

Porównywalne lokale użytkowe poniżej 2 550 000 zł

Wszystkie lokale użytkowe poniżej 2 550 000 zł

Średnie ceny ofertowe Lokale użytkowe

Powiat

piaseczyński

od 119 000 zł do 7 500 000

Ta oferta
2 550 000
+69%
Śr. Cena
1 507 300

Cena 69% powyżej średniej


mazowieckie

Województwo

mazowieckie

od 6 000 zł do 217 805 000

Ta oferta
2 550 000
+17%
Śr. Cena
2 176 240

Cena 17% powyżej średniej


piaseczyński

Powiat

piaseczyński

od 144 zł/m² do 13 829 zł/m²

Ta oferta
4 894 zł/m²
-11%
Śr. Cena
5 560 zł/m²

Cena/m² 11% poniżej średniej


mazowieckie

Województwo

mazowieckie

od 6 zł/m² do 12 100 300 zł/m²

Ta oferta
4 894 zł/m²
-64%
Śr. Cena
13 975 zł/m²

Cena/m² 64% poniżej średniej


piaseczyński
piaseczyński: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 2 550 000

Lokalizacja: piaseczyński

Cena powyżej średniej

Porównywalne oferty

Wynajem

5 042 zł/mc

Średnia cena wynajmu lokalu użytkowego w lokalizacji: Konstancin-Jeziorna

Nr oferty w Otodom: 42887209

Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT06773

Liczba wyświetleń strony: 550

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: ponad 14 dni temu