Lokal użytkowy, 474,60 m², Warszawa

Warszawa, Kabaty

3 299 000 zł
Kontakt
    • cena 3 299 000 zł 6 951,12 zł/m²
    • powierzchnia 474,60 m²
    • rynek: wtórny
    • piętro: parter

Opis


Lokal użytkowy o charakterze usługowo - biurowym znajduje się w budynku mieszkaniowym wielorodzinnym położonym w Warszawie w dzielnicy Ursynów Kabaty w rejonie Alei KEN

 

Lokal trzykondygnacyjny, usytuowany jest na pierwszej i drugiej kondygnacji nadziemnej oraz częściowo w kondygnacji podziemnej.

 

Lokal został podzielony na dwie funkcjonalnie niezależne części.

Wejście do pierwszej części bezpośrednio z ulicy. Jest to główna część lokalu, w której prowadzone jest aktualnie studio

Ta część lokalu jest trzykondygnacyjna z pomieszczeniami na parterze i piętrze oraz częścią zaplecza w kondygnacji podziemnej.

 

Do drugiej części lokalu, w której prowadzona jest salon, wejście od innej ulicy.

Pomieszczenia tej części usytuowane na piętrze, na parterze jedynie część komunikacyjna ze schodami prowadzącymi na piętro. Lokal jest dobrze eksponowany, posiada duże przeszklone witryny.

 

STAN PRAWNY

Lokal użytkowy społdzielczo-własnościowy

 

KAPITALIZACJA

6,5% pa – perspektywa wzrostu z uwagi na niskie kwoty najmu.

 

INFRASTRUKTURA

Szybki internet UPC, domofon, własne ogrzewanie gazowe niezależne od spółdzielni (2 piece gazowe). Bezpośrednio z lokalu w kondygnacji podziemnej części studia dostęp do hali garażowej, w której są 2 miejsca postojowa oraz 3 miejsca dzierżawione obecnie przy budynku.

 

UMOWA NAJMU

Terminowa do 1.06.2019 r, po tej dacie okres wypowiedzenia 3 miesiace.

Po stronie najemcy koszt czynszu do spółdzielni (wraz z podatkiem od nieruchomosci) :

• Opłata eksploatacyjna za lokal użytkowy - 397 m2 - 1850,02 zł netto;

• Opłata eksploatacyjna za pow. gospod. - 77,60 m2 - 180,81 zł netto;

• Fundusz remontowy - 474,60 m2 - 474,60 zł netto;

• Podatek od nieruchomosci od lokalu - 474,60 m2 - 873,26 zł netto;

• Opłata za 2 miejsca parkingowe 122 i 159 - 124,98 zł netto;

• Fundusz remontowy od parkingów - 19,60 zł netto

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wesołowski
(pokaż numer)

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

-


Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Kabaty

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Kabaty : zakres cen ofertowych

Lokale użytkowe

3 299 000
Min.
320 000
Max.
3 800 000

98%

lokali użytkowych w tej dzielnicy ma niższą cenę

Porównywalne lokale użytkowe poniżej 3 299 000 zł

Wszystkie lokale użytkowe poniżej 3 299 000 zł

Średnie ceny ofertowe Lokale użytkowe

Dzielnica

Kabaty

od 320 000 zł do 3 800 000

Ta oferta
3 299 000
+204%
Śr. Cena
1 083 630

Cena 204% powyżej średniej


Warszawa

Miejscowość

Warszawa

od 3 000 zł do 125 000 000

Ta oferta
3 299 000
+10%
Śr. Cena
2 973 770

Cena 10% powyżej średniej


Kabaty

Dzielnica

Kabaty

od 5 395 zł/m² do 19 791 zł/m²

Ta oferta
6 951 zł/m²
-26%
Śr. Cena
9 494 zł/m²

Cena/m² 26% poniżej średniej


Warszawa

Miejscowość

Warszawa

od 13 zł/m² do 88 235 zł/m²

Ta oferta
6 951 zł/m²
-21%
Śr. Cena
8 855 zł/m²

Cena/m² 21% poniżej średniej


Kabaty
Kabaty: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 3 299 000

Lokalizacja: Kabaty

Cena powyżej średniej

Porównywalne oferty

Wynajem

8 162 zł/mc

Średnia cena wynajmu lokalu użytkowego w lokalizacji: Kabaty

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 45875766

Nr oferty w biurze nieruchomości: BRZ-LS-147750

Liczba wyświetleń strony: 53

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 16.02.2017

Otodom w Twoim Telefonie