800 000 zł
  • 359 m²
Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy, 359 m², Andrespol

800 000 zł
2 228 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Marcin Świderski
504
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 359 m²
  • Rynek: wtórny

Opis

Nieruchomość pod biuro placówkę medyczną usługi w centralnej części miasta.Dawne biuro obsługi klienta zlokalizowane w centralnej części miasta. Budynek parterowy wolnostojący podpiwniczony do którego przylega przybudówka garażu. Teren poza zabudowaniem składa się z 2 działek jest ogrodzony zniwelowany i częściowo utwardzony.Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest zarówno od strony ul. Młynarskiej jak i ul. Rokicińskiej. Nieruchomość posiada dostęp od nieutwardzonej drogi (furtka). Budynek wyposażony jest w podjazd dla osób niepełnosprawnych.Połączone ze sobą działki tworzą regularny kształt zbliżony do prostokąta. Powierzchnia gruntu wynosi 2068 m². Na terenie poza zabudowaniami zaaranżowano parking mogący pomieścić 25 samochodów.Głównym atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz dostęp komunikacyjny od ul. Młynarskiej i Rokicińskiej.Nieruchomość doskonale nadaje się pod siedzibę lokalnej firmy placówkę medyczną usługi.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej a także obiektów administracyjno - usługowych w tym terenów dawnej Cegielni aktualnie służących jako skład usługowo-budowlany. Sąsiednia działka zabudowana jest budynkiem dawnego młyna zbożowego w którym obecnie znajduje się Galeria „Stary Młyn". Przez gminę przebiega droga wojewódzka nr 713 relacji Łódź-Warszawa-Tomaszów Mazowiecki-Opoczno stanowiąca główne połączenie Andrespola z Łodzią. Gmina Andrespol zlokalizowana jest w pobliżu przebiegu autostrad krajowych A1 i A2. Dojazd do autostrady A2 zajmuje 7 minut samochodem. Ponadto przez okolicę przebiega linia kolejowa o istotnym w skali kraju znaczeniu dla przewozów towarowych. Odległość miejscowości od centrum Łodzi wynosi 16 km. Andrespol należy do grupy gmin charakteryzujących się największą dostępnością komunikacyjną w Polsce.

W pobliżu
- 550 m Urząd Gminy
- 22 km duży sklep spożywczy
- 76 km centrum handlowe. Chrobry
- 8 km autostrada A1
- 15 km dworzec PKP Łódź Fabryczna

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz dostępem komunikacyjnym od ul. Młynarskiej i Rokicińskiej. Wyróżnia się też dobrą komunikacją.Działka na której znajdują się zabudowania stwarza szerokie możliwości inwestycyjne posiada również korzystny dostęp do utwardzonych miejsc postojowych.Orange Polska S.A. zastrzega że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXII/340/05 Rady Gminy Andrespol z dnia 12.04.2005r. przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem MNU1 - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem obiektów usługowych wolnostojących i wbudowanych w budynek mieszkalny jako funkcje równorzędne).Zapisy planu miejscowego przewidują w tym miejscu zabudowę mieszkaniowo-usługową. Stąd też proponowane przeznaczenie inwestycyjne nieruchomości to przebudowa istniejącego obiektu nadbudowa oraz budowa jednego domu jednorodzinnego. Według szacunków Orange Polska umożliwić to może uzyskanie dodatkowej powierzchni ok. 800 m².

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostepu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości dotyczy:

- powierzchni 6801 m² w budynku na zasadzie użytkowania
- gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia(wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny
Nr księgi wieczystej: LD1M/00125198/0
Nr ewidencyjne działek: 59/24 59/29: obręb 0001

Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
pociąg autostrada

Media
woda kanalizacja elektryczność telefon ogrzewanie


Mapa


Inne ogłoszenia Orange Polska S.A.


Nr oferty w Otodom: 42887283
Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT10165
Data dodania: 3 years ago
Data aktualizacji: a month ago