10 200 000 zł
  • 3 771 m²
Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy, 3 771 m², Kalisz

10 200 000 zł
Oferta biura nieruchomości
Anna Sitarska
510
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 3 771 m²
  • Rynek: wtórny

Opis

Na sprzedaż kompleks budynków pod biuro lub usługi z wewnętrznym dziedzińcem. Bardzo dobra lokalizacja - 300 m od Rynku.Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości stanowiące funkcjonalną całość, na które składają się 2 działki gruntu o nr ewidencyjnych 77/7 i 81 o łącznej powierzchni 2.292 m² z budynkami:

- biurowym (A) o pow. użytkowej 1 588,72 m²
- biurowo-technicznym (B) o pow. użytkowej 2 106,43 m²
- garażem o pow. użytkowej 75,47 m²
- budynkiem agregatu o powierzchni 60,39 m²

Budynki biurowy i techniczny to obiekty 5-kondygnacyjne. Biurowiec (A) położony przy ul. Wolności posiada poddasze użytkowe. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych z boniowaniem w części parteru. Dużym atutem nieruchomości jest wewnętrzny dziedziniec zagospodarowany na parking - ok. 20 miejsc postojowych. Wjazd na teren dziedzińca od strony Al. Wolności.

Lokalizacja
Nieruchomości położone w obrębie ulic Al. Wolności/ul. Wał Staromiejski w Kaliszu, województwo wielkopolskie. Głównym wyróżnikiem oferty jest lokalizacja w bliskości Rynku, zaledwie 300 m. Walorem budynku przy al. Wolności jest położenie w obrębie zabytkowej pierzei, w sąsiedztwie budynków z częścią usługową na parterze: restauracja, hotel, bank, kancelaria adwokacka. Okolica nasycona jest obiektami użyteczności publicznej, np. Sąd Okręgowy, ale również placówkami kultury: Filharmonia Kaliska, Teatr im. Wojciecha Bogusławskiego. Wszystkie główne urzędy miasta mieszczą się w promieniu 500 m. Niecałe 100 m od nieruchomości przebiega ulica Śródmiejska prowadząca do Rynku. Przy ul. Śródmiejskiej znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, umożliwiający dojazd m.in. do dworca kolejowego i autobusowego. Ok. 300 m na zachód położony jest malowniczy park miejski.W odległości ok. 120 km zlokalizowane są trzy porty lotnicze: Łódź-Lublinek, Wrocław-Strachowice oraz Poznań-Ławica.

W pobliżu
• kaliski Rynek - 300 m• obiekty usługowe: hotel, banki, restauracje• obiekty administracji państwowej i samorządowej• placówki kultury• przystanek komunikacji miejskiej

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Głównym atutem nieruchomości jest doskonałe położenie w centrum miasta, 300 m od Rynku. Sąsiedztwo stanowią obiekty usługowe takie jak restauracje, hotele, banki oraz budynki użyteczności publicznej i placówki kultury. Nieruchomość posiada duże możliwości inwestycyjne. Obiekt do zaaranżowania na hotel, mieszkania lub restauracje na parterze. Powierzchnie również świetnie nadają się na kancelarie, banki.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Kalisza, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVIII/543/2009 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 3 września 2009 r., nieruchomości objęte są jednostką bilansową U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej oraz jednostką bilansową MW z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Ponadto budynek przy al. Wolności 7 w Kaliszu jako obiekt o cechach zabytkowych został ujęty w gminnej ewidencji zabytków miasta Kalisza.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

- powierzchni - 674,16 m² w budynku na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość podpisania przez Orange Polska S.A. umowy najmu na powierzchnię biurową na okres 3 lat na warunkach uzgodnionych w drodze negocjacji.

Stan prawny
Dla nieruchomości przy Al. Wolności 7, która składa się z zabudowanej działki gruntu o nr ew. 81, Sąd Rejonowy w Kaliszu prowadzi KW nr KZ1A/00054543/9.
Dla nieruchomości przy ul. Wał Staromiejski 4, która składa się z zabudowanej działki gruntu o nr ew. 77/7 Sąd Rejonowy w Kaliszu prowadzi KW nr KZ1A/00063535/6

Ochrona konserwatora
TAK

Strefa komunikacyjna
autobus

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.


Mapa


Inne ogłoszenia Orange Polska S.A.


Nr oferty w Otodom: 59188920
Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT07310/T10621
Data dodania: 9 days ago
Data aktualizacji: 9 days ago