Lokal użytkowy, 3 308,70 m², Grzybowo

Grzybowo, kołobrzeski, zachodniopomorskie

13 500 000 zł
Kontakt
    • Cena 13 500 000 zł 4 080 zł/m²
    • Powierzchnia 3 308,70 m²
    • Rynek: wtórny
  • Media

    • prąd
    • gaz
    • internet
    • telefon
    • kanalizacja
    • woda

Opis

Grzybowo (około 6km od centrum Kołobrzegu), komfortowo wyposażony ośrodek wypoczynkowy z basenem, 56 pokoi, 106 miejsc noclegowych, sprzedaż.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami.

Do sprzedaży, w bardzo dobrym stanie technicznym, działający cały rok, komfortowo wyposażony i atrakcyjnie zlokalizowany ośrodekwypoczynkowy. Budynek o powierzchni użytkowej 3308,7 m2 jest obiektem 4 kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym.Obiekt został zaprojektowany i jest użytkowany jako dom zdrojowy o podwyższonej kategorii,z pełnymi usługami leczniczymi, odnowy biologicznej oraz Spa. Właściciel obiektu posiada zgodę na; organizowanie i prowadzenie, dla osób niepełnosprawnych, turnusów rehabilitacyjnych refundowanych przez PFRON i na wykonywanie zabiegów w pracowniach; fizykoterapii, masażu leczniczego, balneologii, krioterapii, hydroterapii i kinezyterapii(w 2013 roku spółka została wpisana do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą).Na parterze znajdują się min.nowocześnie wyposażona baza rehabilitacyjna wraz ze strefą SPA, zespół gabinetów lekarskich; restauracja.Na 1, 2 i 3 - piętrze znajduje się min. pokoje wypoczynkowe z łazienkami,sala gimnastyczna,basen rehabilitacyjny, pom. techniczne.Obiekt dysponuje 106 miejscami noclegowymi.Wielkość działki to obszar 4312 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.Teren obiektu ogrodzony monitorowany elektronicznie.Miejsca parkingowe na terenie obiektu.

Budynek oddany użytkowania w 2004 roku. Przeznaczenie w MPZP- oznaczenie ,,UT, UZ? teren zabudowy usługowo-turystycznej i zdrowia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Grzybowie ok.700 m od plaży, w spokojnej dzielnicy willowej, zapewniającej ciszę i spokój niezbędną do relaksu i wypoczynku.Grzybowo to miejscowość letniskowa, która jest położona przy drodze z Kołobrzegu do Mrzeżyna, w odległości 6 km od centrum Kołobrzegu. Grzybowo, podobnie jak cały pas nadmorski gminy Kołobrzeg, leży w Strefie Chronionego Krajobrazu, obowiązują tu zasady Strefy Ochrony Uzdrowiskowej.

Istnieje możliwość rozbudowy istniejącego obiektu - właściciel dysponuje projektem budowlano architektoniczny i wydanym w 2017 roku pozwoleniem na budowę.Budynek będzie pełnił funkcję domu opieki dla osób starszych.W projekcie przewidziano 21 pokoi dwuosobowych oraz 3 dwupokojowe apartamenty w których może przebywać ok 51 pensjonariuszy.Powierzchnia użytkowa obiektu to 991 m2.Projekt uwzględnia usługi zdrowia kategoria obiektu - XIV spełniający wymagania ustawy z dnia 12 marca 2004 r.o pomocy społecznej (Dz.U. z dnia 29 czerwca 2016 poz.930). Budynek może być również wykorzystany jako hotel /pensjonat.

Cena ofertowa nieruchomości 13 500 000 PLN( cena nie zawiera podatku VAT).

OBIEKT SKŁADA SIĘ Z 4 KONDYGNACJI:
Na parterze znajduje się: hol z recepcją; punkt wymiany walut; nowocześnie wyposażona baza rehabilitacyjna wraz ze strefą SPA.W obiekcie wykonywane są zabiegi masaży podwodnych, masaży suchych, magneto i elektroterapii, okładów, borowinowych, krioterapii miejscowej i inne zabiegi; zespół gabinetów lekarskich; restauracja na 50 miejsc konsumpcyjnych; stołówka na 100 osób; ogródek kawiarniany z terenem rekreacyjnym; zespół pomieszczeń technicznych (instalacja basenu, kotłownia, rozdzielnia elektryczna).

Na pierwszym piętrze obiekt oddaje do dyspozycji gości; część mieszkalną składającą się 20 pokoi 2-osobowych(w tym 5 apartamentów i jedn pokójdla osoby niepełnosprawnej); zespół basenowy o wym.8,3m*8,3m, głębokość 1,3-1,5m.

Na drugim piętrze do dyspozycji gości;część mieszkalna składająca się z 18pokoi 2-osobowych,(w tym 3apartamenty i 1 pokój dla osoby niepełnosprawnej);części rekreacyjnej(sala gimnastyczna,basenrehabilitacyjny).

Na trzecim piętrze-poddasze - do dyspozycji gości; część mieszkalna składająca się z 12 pokoi 2 osobowych(w tym 1 pokój dla osoby niepełnosprawnej),6 pokoi jednoosobowych, biuro zarządu, pomieszczenia technicznego.

DALSZE INFORMACJE NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI, SZCZEGÓŁOWY OPIS STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU, A TAKŻE BIZNES PLAN ROZBUDOWY ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU DOSTĘPNE NA ŻYCZENIE POD NUMEREM TEL.(pokaż numer).OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY INNE BIURA NIERUCHOMOŚCI.

OPIS ZABUDOWY
KONSTRUKCJA BUDYNKU ;fundamenty żelbetonowe - wylewane, ściany murowane z pustaków ceramicznych i cegły ,stropy gęsto żebrowe i żelbetonowe wylewane, dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą ocynkowaną powlekaną.

INSTALACJE; instalacja elektryczna i 230 V i 380 V, instalacja CO-indywidualna własna: piec gazowy, instalacja gzowa - przyłącze do sieci gazowej, instalacja wod-kan.- sieć miejska, instalacja CW z instalacji CO (wspomagająca z kolektorów słonecznych) instalacja telefoniczna - sieć lokalna, instalacja internetowa, instalacja rtv, instalacja wentylacyjna-grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja(wszystkie pomieszczenia wspólne w tym komunikacja), instalacja przeciwpożarowa, monitoring, winda osobowa.

Jacek Mielniczuk
(pokaż numer)

Grupa WGN Koncern
Obrotu Nieruchomościami - Szczecin ul. Langiewicza 24
tel./fax:(pokaż numer)

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami - Szczecin ul. Langiewicza 24. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Grzybowo, kołobrzeski, zachodniopomorskie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Nr oferty w Otodom: 50931372

Nr oferty w biurze nieruchomości: 640

Liczba wyświetleń strony: 844

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: ponad 14 dni temu