3 200 000 zł
  • 2 824 m²
Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy, 2 824 m², Głogów

3 200 000 zł
1 133 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Agnieszka Kędziora
+48
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 2 824 m²
  • Rynek: wtórny

Opis

Zabytkowy budynek pod inwestycje w ścisłym centrum zrewitalizowanej Starówki.
Główny budynek o powierzchni prawie 3000 m2 został wzniesiony pod koniec lat 80. XIX wieku. Jest to obiekt 4-kondygnacyjny w całości podpiwniczony. Do środka prowadzą 4 wejścia, w tym jedno główne od strony skrzyżowania ul. Piotra Skargi i ul. Piaskowej. Kolejne wejście prowadzi bezpośrednio od ul. Piotra Skargi do rozległego, około 80-metrowego pomieszczenia po byłej poczcie i salonie sprzedaży. Pomieszczenie jest wyposażone w lady i boks kasowy. Pozostałe 2 wejścia znajdują się na dziedzińcu. Komunikację wewnątrz budynku zapewniają 2 klatki schodowe. W budynku znajduje się również winda dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Ciekawostką jest winda obsługująca parter i 1. piętro, która służyła kiedyś do przewożenia dokumentów z biura obsługi klienta do archiwum.
Parter i pierwsze piętro budynku wykorzystywane są głównie na cele biurowe. Gabinety zaaranżowane są od strony ul. Piaskowej, a prowadzi do nich korytarz usytuowany wzdłuż dziedzińca. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m², warto podkreślić, że są to pokoje o podwyższonym standardzie, wyremontowane w 2008 roku. Zaletą obiektu są bardzo wysokie sufity - ok 360 cm oraz duże, drewniane, klejone okna ze szprosami.
Poddasze zostało w części zaadaptowane na cele biurowe, pozostała powierzchnia do dowolnej aranżacji.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie - stropy żelbetowe, konstrukcja więźby dachowej zabezpieczona przeciwpożarowo oraz nowa dachówka jak i obróbka blacharska, które zostały wymienione w 2010 roku.
Ciekawostką jest pierwotne wykorzystywanie części piwnic na schron, do tej pory na dziedzińcu znajduje się czerpnia powietrza wyprowadzona ze schronu.
Elewacja budynku została całkowicie wyremontowana - jest wykonana z cegły klinkierowej.
Na działce znajduje się również prawie 300-metrowy budynek magazynowo-pomocniczy, który może posłużyć na cele magazynowe lub socjalne.
Nieruchomość znakomicie nadaje się na budynek biurowy, bądź po przearanżowaniu na wysokiej klasy hotel w tętniącym życiem centrum miasta.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta. W pobliżu znajdują się urzędy centralne oraz liczne punkty handlowo-usługowe. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe - jest to doskonale skomunikowana okolica.

W pobliżu
• Rynek• Urząd Miasta• Przystanki autobusowe

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym na usługi publiczne - łączności, przy czym funkcję podstawową można uzupełnić funkcją usług komercyjnych, zieleni lub obsługi komunikacji. Niewielki obszar działki przy jej wschodniej krawędzi należy do obszarów przemysłu, baz i składów i odnosi się do uzbrojenia technicznego terenu.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 585,90m²;
- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie,
- nieodpłatnej i bezterminowej służebności przejazdu i przechodu przez działkę 173/2 do działki 173/1 (która została wyłączona ze sprzedaży). Pas gruntu użytkowany w celu realizacji służebności na gruncie to 20m².

Stan prawny
Nr księgi wieczystej: LE1G/00015553/0
Nr ewidencyjny działki: 173/2, 173/1

Ochrona konserwatora
Tak

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie


Mapa


Inne ogłoszenia Orange Polska S.A.


Nr oferty w Otodom: 42886873
Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT08190
Data dodania: 3 years ago
Data aktualizacji: 2 days ago