2 550 000 zł
  • 2 545 m²
Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy, 2 545 m², Bystrzyca Kłodzka

2 550 000 zł
1 002 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Agnieszka Kędziora
+48
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 2 545 m²
  • Rynek: wtórny

Opis

Budynek wolnostojący trzykondygnacyjny podpiwniczony. W piwnicy budynku znajdują się pomieszczenia użytkowe techniczne sanitarne i kotłownia. W poziomie parteru znajdują się pomieszczenia usługowe sanitarne i zespół pomieszczeń zajmowanych przez Pocztę Polską.Na I piętrze znajdują sie 2 lokale mieszkalne pomieszczenia biurowe techniczne sanitarne pomocnicze. Na II piętrze znajduje się 1 lokal mieszkalny pomieszczenia biurowe techniczne gospodarcze sanitarne. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne objęte umowami najmu na czas nieoznaczony:- lokal nr 2 o Pu = 6832 m² składający się z: 3 pokoi kuchni łazienki wc przedpokoju położony na I piętrze - lokal nr 3 o Pu = 6410 m2 składający się z: pokoju z aneksem kuchennym 2 pokoi łazienki z wc przedpokoju położony na II piętrze. Mieszkania mają średni standard wykończenia wnętrz.Opis Budynku użytkowego:Budynek wolnostojący jednokondygnacyjny niepodpiwniczony. Rzut bryły budynku prostokątny. W budynku znajdują się pomieszczenia garażowe gospodarcze magazynowe sanitarne. Budynek wykonany w technologi tradycyjnej.

Lokalizacja
Gmina Bystrzyca Kłodzka - leży w Sudetach Środkowych w południowej części Kotliny Kłodzkiej w zlewni górnego biegu rzeki Nysa Kłodzka. Obszar gminy obejmuje 338 km². Jest to rejon atrakcyjny turystycznie o urozmaiconej rzeźbie charakteryzujący się łagodnym podgórskim klimatem . Gmina obejmuje 38 wsi w tym dwie o znaczących walorach uzdrowiskowych tj. Długopole Zdrój i Międzygórze. Na jej terenie znajdują się m. in.: rezerwat Wodospadu Wilczki Śnieżnicki Park Krajobrazowy uzdrowisko stacja klimatyczna oraz liczne źródła wód mineralnych. Gmina Bystrzyca Kłodzka znajduje się przy ważnym szlaku drogowym łączącym Europę Północną z Południową. Jest to zarazem ważny szlak handlowo - turystyczny łączący Polskę z Czechami i krajami położonymi dalej na południe. Zachodnia granica gminy jest częścią granicy państwowej z Republiką Czeską. Przez jej teren przebiega międzynarodowa trasa komunikacyjna Warszawa-Praga-Wiedeń. Sprzyjającym czynnikiem rozwoju przemysłu są dogodne połączenia komunikacyjne z dużymi miastami w Polsce i Czechach.Nieruchomość usytuowana jest na obrzeżu centrum przy zbiegu ulic Sienkiewicza i Marii Konopnickiej w niewielkiej odległości od jego centrum . Jest to obszar zabudowy budynkami użyteczności publicznej usługowymi handlowymi i mieszkalnymi.Ulica Sienkiewicza leży w ciągu drogi wojewódzkiej nr DW388 łączącej DK33 w Bystrzycy Kłodzkiej z DW387 w Ratnie Dolnym. Droga o długości 30 km przecina DK8. Na odcinku Polanica Zdrój - Bystrzyca Kłodzka biegnie skrajem Gór Bystrzyckich i odznacza się walorami krajobrazowym.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Ze względu na przeznaczenie terenu nieruchomość posiada potencjał pod usługi. Bardzo dobrze sprawdzi się jako pensjonat hotel lub hostel a także jako przedszkole sala nauki sala zabaw dla dzieci.

Uwarunkowania planistyczne
Działka gruntu o nr 481 oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem A55U- przeznaczenie podstawowe usługi w tym w szczególności: usługi administracji edukacji finansowe obsługa firm i inne o charakterze biurowym.nieruchomość podlega ochronie konserwatora zabytków - strefa „B” ochrony konserwatorskiej i strefa „K” ochrony krajobrazu.

Założenia sprzedaży
W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. (OPL). W przypadku sprzedaży nieruchomości OPL pozostanie użytkownikiem pomieszczeń i właścicielem zlokalizowanych w tych pomieszczeniach urządzeń. Zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe - prawo użytkowania pomieszczeń a także ustanowiona będzie służebność gruntowa przesyłu dla gruntu zajętego przez infrastrukturę teletechniczną.Budynek - powierzchnia objęta prawem użytkowania razem: 26441 m².Grunt - szacunkowa powierzchnia 11798 m².

Stan prawny
Księga Wieczysta Nr SW1K/00055479/7
Dział I Miejscowość: Bystrzyca Kłodzka
Działka: nr 481 obręb Centrum ulica Sienkiewicza nr 4
Sposób korzystania: inne tereny zabudowane budynkiem użytkowym
Budynek: Sienkiewicza 4 budynek użytkowy
Obszar 02691 haI-O Spis praw związanych z własnością
Okres użytkowania: 2089-12-05 Sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089r
Dział II Właściciel: Skarb Państwa Użytkownik wieczysty: Telekomunikacja Polska SA Warszawa
Dział III Brak wpisów
Dział IV Brak wpisów

Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna
autobus pociąg

Media
woda kanalizacja elektryczność telefon gaz


Informacje dodatkowe

Mapa


Inne ogłoszenia Orange Polska S.A.


Nr oferty w Otodom: 42886815
Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT09392
Data dodania: 3 years ago
Data aktualizacji: 21 hours ago