15 000 000 zł
  • 2 311 m²
Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy, 2 311 m², Warszawa

15 000 000 zł
Oferta biura nieruchomości
Emilia Spała-Nowaczenko
+48
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 2 311 m²
  • Rynek: wtórny

Opis

Duża działka w prestiżowej lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową lub biura.W skład nieruchomości wchodzi działka 50/2 o powierzchni 2025 m² oraz budynki:• biurowy o pow. 1388 m²• biurowo-mieszkalny o pow. 694 m²• magazyn o pow. 161 m²• budynek techniczny o pow. 68 m²Ponadto na działce znajduje się budynek stacji TRAFO oraz blaszany magazyn.Budynek biurowo-mieszkalny posiada 5 kondygnacji - 2 podziemne i 3 nadziemne. Znajdują się w nim 4 lokale mieszkalne, w tym 2 pustostany. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie oraz klimatyzację.Budynek biurowy to obiekt 1-piętrowy z podpiwniczeniem (podpiwniczenie, niski parter, piętro), murowany. Wyposażony w centralne ogrzewanie, sieć wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną. Kondygnacje nadziemne zagospodarowane na biura, w kondygnacji podziemnej znajdują się pomieszczenia techniczne. Budynki magazynowy i techniczny posiadają 1 kondygnację. Ponadto na terenie znajdują się drobne zabudowania: budynek gospodarczy i budynek techniczny o łącznej powierzchni 34 m2.Kształt działki nieregularny, 2 wjazdy na teren nieruchomości: od ul. Krasickiego i od ul. Odyńca.

Lokalizacja
Nieruchomość położona na rogu ulic Krasickiego i Odyńca w Warszawie. Jest to doskonała lokalizacja, centrum warszawskiego Mokotowa. Nieruchomość zlokalizowana między ul. Puławską a al. Niepodległości - 2 największymi arteriami komunikacyjnymi tej części miasta. W promieniu 800 m znajdują się 2 stacje metra: Racławicka i Wierzbno. Okolica jest doskonale skomunikowana: bezpośrednio przy nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe, natomiast większa liczba przystanków komunikacji miejskiej znajduje się przy ul. Puławskiej. Dojazd do centrum zajmuje ok. 15 min. komunikacją miejską i niecałe 10 min. samochodem.Oferowana nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Starego Mokotowa. Najbliższe sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne, Park Dreszera, Ogród Jordanowski. Cicha okolica w pobliżu eleganckiej willowej zabudowy, gdzie znajdują się ambasady, placówki dyplomatyczne. W promieniu 500 m znajdują się 3 przedszkola i gimnazjum. Sklepy spożywcze ulokowane wzdłuż ul. Puławskiej i al. Niepodległości, ok. 300 m od nieruchomości. Galeria Mokotów ze sklepem wielkopowierzchniowym znajdują się niecałe 3 km od nieruchomości. Okolica sprzyja rekreacji. Po przeciwnej stronie ul. Puławskiej, w promieniu 1 km znajduje się klub sportowy „Warszawianka” i Aqua Park, a nieco dalej piękny pałac Królikarnia wraz z przylegającym Zespołem Przyrodniczo-Krajobrazowym „Arkadia”.

Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości na zasadzie:1) użytkowania - w zakresie pomieszczeń o łącznej powierzchni 250,09 m², w tym:- 244,22 m² w piwnicy budynku biurowego - 5,87 m² w budynku stacji trafooraz powierzchni dla urządzeń na dachu i elewacji budynku biurowego2) służebności przesyłu - w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej i energetycznej w/ na gruncie

Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie M2.12 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, do wysokości 12m.

W pobliżu
• 200 m - ul. Puławska i al. Niepodległości - 2 najważniejsze arterie komunikacyjne tej części miasta • 800 m - stacje metra: Racławicka, Wierzbno • 800 m - sport i rekreacja: Warszawianka, Aqua Park• 800 m - sklepy spożywcze, placówki oświaty, ambasady • 1 km - Pałac Królikarnia i Park Arkadia • 3 km - Galeria Mokotów

Stan prawny
Część budynku biurowego jest położona na działkach nr 50/3 oraz 50/4, do których Orange Polska S.A. nie posiada tytułu prawnego.

Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus, tramwaj, metro

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja


Mapa


Inne ogłoszenia Orange Polska S.A.


Nr oferty w Otodom: 53434332
Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT01368
Data dodania: a year ago
Data aktualizacji: 12 days ago