Lokal użytkowy, 19 513 m², Serock

Serock, mazowieckie

36 000 000 zł
Kontakt
    • Cena 36 000 000 zł 1 845 zł/m²
    • Powierzchnia 19 513 m²
    • Rynek: wtórny

Opis

Duży ośrodek wypoczynkowo-szkoleniowy nad Zalewem Zegrzyńskim.Nieruchomość składa się z dużej działki rekreacyjnej - prawie 9 ha, na terenie której znajdują się obiekty ośrodka szkoleniowo-wczasowego. Rozległa działka jest w całości zadrzewiona: aleje ze starodrzewem, po bokach otoczona jest jarami z bujną roślinnością. Teren płaski, schodzący w dół w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.  Na posesję prowadzą 2 wjazdy, od ul. Wyzwolenia i od ul. Włoskiej. Bramy wyposażone są w automatyczne szlabany i posterunki ochrony. Główny budynek to obiekt 8-kondygnacyjny o powierzchni ponad 17 000 m². Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol - rozległe lobby z recepcją, restauracja i kawiarnia. Restauracja posiada doskonale wyposażone zaplecze gastronomiczno-restauracyjne. Kawiarnia i bar znajdują się również w ogródku na zewnątrz. Na 1. piętrze znajduje się 9 sal konferencyjnych oraz sala kinowa ze 115 miejscami siedzącymi i nagłośnieniem Dolby Digital. Sale konferencyjne wyposażone są w rzutniki multimedialne, ekrany, flipcharty, rzutniki folii, TV, video oraz stały dostęp do Internetu.Na poziomie -2 znajduje się kryty basen z pełną infrastrukturą - natryskami, przebieralniami, sauną i jacuzzi. Jest tam prawie 3000 m² powierzchni, którą można wykorzystać na cele rekreacyjne - suche i mokre sauny, komory kriogeniczne, jaskinie solne i inne. Istnieje również możliwość przerobienia podziemi na data center. Warunki techniczne są idealne pod tego typu rozwiązanie - wysokie sufity 3,6 m, techniczne podłogi, rozbudowana specjalistyczna klimatyzacja, doskonałe zabezpieczenia i możliwość ograniczenia do minimum niepożądanego dostępu. Znajduje się tu również niezależne zasilanie realizowane przez 2 agregaty o mocy 550 kVA każdy. Na pozostałych 3 kondygnacjach rozlokowane są pokoje hotelowe. W całym ośrodku jest 87 pokoi z 240 miejscami noclegowymi. Pokoje to głównie studia z balkonami i łazienkami oraz luksusowe apartamenty. Na terenie nieruchomości znajduje się też wybudowana w 2007 roku prawie 300 metrowa chata grillowa - ośmiokątna, drewniana, zadaszona z tarasem widokowym na Zalew Zegrzyński. W środku chaty znajduje się zabezpieczone miejsce na ognisko. W chacie jednocześnie może przebywać 180 osób. Na terenie działki znajdują się również 2 budynki hotelowe - willa z 4 apartamentami i mini hotel z 20 pokojami i salą konferencyjną. Znajdują się tu: siłownia, bilard i oświetlone korty tenisowe. Ośrodek w Serocku stanowi doskonałą bazę do organizacji konferencji, dużych i małych spotkań biznesowych, szkoleń firmowych, a także imprez integracyjnych i przyjęć okolicznościowych.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego, w otoczeniu zabudowy letniskowej i wypoczynkowej - hotele i pensjonaty. Obiekt położony jest niecałą godzinę jazdy samochodem od centrum Warszawy - 40 km. Serock to centrum rekreacyjno-wypoczynkowym, z dużą liczbą ośrodków wczasowych i konferencyjno-szkoleniowych. Znajduje się tu także przystań żeglugi pasażerskiej oraz liczne trasy spacerowe.W Serocku znajduje się całkowicie zrewitalizowany Rynek Starego Miasta oraz nowa plaża. Plaża ta położona jest częściowo nad Zalewem Zegrzyńskim, częściowo nad Narwią. Ciekawostką jest to, że można tu dopłynąć tramwajem wodnym, kursującym z przystani na Podwalu, pod Zamkiem Królewskim w Warszawie.

Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:1) łącznej powierzchni  573,90 m² w budynku głównym na zasadzie użytkowania,2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Serocka nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem UT, LS/LZ oraz fragmentem działki na terenie MN2/ZR.- podstawowe przeznaczenie terenu UT - strefa usług turystycznych i rekreacji zbiorowej- podstawowe przeznaczenie terenu LS/LZ - strefa lasów i zieleni naturalnej i zarośli- podstawowe przeznaczenie MN2/ZR - strefa mieszkaniowa jednorodzinna, niska oraz strefa rekreacji (indywidualna zabudowa letniskowa)

W pobliżu
•    Zalew Zegrzyński•    Narew•    trasy spacerowe

Stan prawny
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział KW, prowadzi Księgę Wieczystą nr WA1L/(pokaż numer), WA1L/(pokaż numer), WA1L/(pokaż numer), WA1L/(pokaż numer), WA1L/(pokaż numer), WA1L/(pokaż numer).

Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Serock

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Nr oferty w Otodom: 48843736

Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT02904

Liczba wyświetleń strony: 374

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 09.07.2018