2 000 000 zł
  • 1 755 m²
Ruda Śląska, śląskie
Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy, 1 755 m², Ruda Śląska

Ruda Śląska, śląskie
2 000 000 zł
1 140 zł/m²
  • 1/4
  • 2/4
  • 3/4
  • 4/4
Oferta biura nieruchomości
Jolanta Blicharz
+48
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 1 755 m²
  • Rynek: wtórny

Opis

Budynek biurowo-usługowy w Rudzie Śląskiej, w pobliżu autostrady A4.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) - 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m²
- budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m².

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Brata Alberta w Rudzie Śląskiej, w województwie śląskim.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa wielorodzinna, zielone tereny oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in. sklep spożywczy - 250 m, duży dyskont spożywczy - 600 m, dalej duże centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" - 1 km). Przystanek autobusowy zaledwie 300 m od nieruchomości, zaś tramwajowy - 750 m. Dworzec kolejowy "Ruda Śląska" oddalony o 4 km, a autostrada A4 - 1,5 km.

W pobliżu
- 250 m - sklep spożywczy
- 300 m - przystanek autobusowy
- 600 m - duży dyskont spożywczy
- 750 m - przystanek tramwajowy
- 1 km - centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" - 1 km
- 1,5 km - autostrada A4
- 4 km - dworzec kolejowy "Ruda Śląska"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 - 1,5 km). Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe).

Uwarunkowania planistyczne
Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska nr PR.0007.59.2018 z dnia 22 marca 2018 r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym pomiędzy ulicą Zabrzańską, ulicą 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta Ruda Śląska, teren oznaczony symbolem TEREN 169 U - tereny zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

- powierzchni - 428,21 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
- powierzchni - 152,07 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus, tramwaj, pociąg, autostrada

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, p. poż.


Mapa


Inne ogłoszenia Orange Polska S.A.


Nr oferty w Otodom: 59793528
Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT03219
Data dodania: a month ago
Data aktualizacji: 15 days ago
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Orange Polska S.A.
  • Orange Polska S.A.
  • +48
  • Aleje Jerozolimskie 160, 02-326, Warszawa, mazowieckie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń