1 800 000 zł
  • 1 504 m²
Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy, 1 504 m², Słubice

1 800 000 zł
1 197 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Sylwia Lipnicka
501
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 1 504 m²
  • Rynek: wtórny

Opis

Przestronne biura w centrum miasta.Nieruchomość obejmuje 3 budynki o łącznej powierzchni 1 504 m²: biurowo-techniczny garażowy oraz agregatornię.Pierwszy budynek biurowo-techniczny o powierzchni 1 28880 m² to obiekt wolnostojący trójkondygnacyjny. Wielkość pomieszczeń biurowych wewnątrz waha się od 15 do 25 m². Komunikację zapewnia 1 klatka schodowa. Do budynku prowadzi wejście od strony pl. Bohaterów. Dojazd zapewniają 2 bramy.Budynek garażowy (6 garaży) i agregatornia stanowią jeden ciąg i są przedzielone ścianą.Działka o powierzchni 3 289 m² ma kształt zbliżony do prostokąta. Teren w większości jest utwardzony betonowymi płytkami i wykorzystywany jako parking na 20 miejsc postojowych. Przed budynkiem od strony wschodniej oraz wzdłuż południowej krawędzi od strony ulicy Pl. Bohaterów znajduje się należący do miasta parking na kilka miejsc postojowych.Nieruchomość jest ogrodzona.Atutem nieruchomości jest bardzo duża działka dogodne położenie oraz dojazd.Obiekt doskonale nadaje się na placówkę medyczną administracyjną biura lub hotel.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest u zbiegu Placu Bohaterów oraz ulicy Piłsudskiego w niedalekim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta.W najbliższym otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa obiekty administracji publicznej (Starostwo Powiatowe Urząd Miasta) zabudowy mieszkaniowej oraz straż pożarna. W odległości 400 m zlokalizowana jest droga krajowa nr 31 przebiegająca wzdłuż granicy z Niemcami. W promieniu 400 m znajduje się autostrada A2.

W pobliżu
- 300 m dworzec PKS
- 400 m Urząd Miejski w Słubicach
- 400 m szkoła podstawowa
- 28 km Frankfurt nad Odrą
- 5 km autostrada A2

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Ze względu na atrakcyjne położenie w bliskim sąsiedztwie obiektów administracji bardzo dobrą komunikację publiczną a także zapisy MPZP nieruchomość posiada potencjał na biura lub usługi publiczne. Istniejący budynek może zostać zmodernizowany i przystosowany do potrzeb najemców.Lokalizacja ta cieszy się obecnie zainteresowaniem biznesu - powierzchnie są tam wyjmowane przez firmy zewnętrzne. W związku z tym nakłady inwestycyjne mogą zostać ograniczone.Według estymacji Orange Polska możliwe jest tez uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej ok 130 m² poprzez rozbudowę budynków obsługi gospodarczej zgodnie z linią zabudowy wskazaną na rys. planu o wysokości 1 kondygnacji.„Orange Polska S.A. zastrzega że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”.

Uwarunkowania planistyczne
Działka o nr ewidencyjnym nr 472 położona przy Placu Bohaterów 15 obręb ewidencyjny nr 1 - Miasto Słubice znajduje się w granicach terenu oznaczonego symbolem 14.06 - przeznaczenie terenu dla funkcji administracji i usług publicznych.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostepu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości dotyczy:

- powierzchni 34805 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
- powierzchni 12133 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny
KW nr GW1S/0010335/5:
Dział I Oznaczenie nieruchomościPołożenie: Słubice Pl. Bohaterów 15Opis i mapa: działka nr 472 o powierzchni 03289 haSposób korzystania: działka zabudowanaBudynek: 1. Budynek biurowo-techniczny wybudowany w systemie tradycyjnym o Pu=128880 m22. Budynek garażowy wybudowany z płyty prefabrykowanej o Pz=59 m².
Dział I Sp Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do 5 grudnia 2089 oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość
Dział II WłasnośćWłaściciel: Skarb PaństwaWpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynkustanowiącego odrębną nieruchomość: Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie
Dział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu.
Dział IV HipotekiBrak wpisu.

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus pociąg autostrada

Media
woda kanalizacja elektryczność telefon gaz ogrzewanie


Mapa


Inne ogłoszenia Orange Polska S.A.


Nr oferty w Otodom: 42887353
Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT02657
Data dodania: 3 years ago
Data aktualizacji: a day ago