1 990 000 zł
  • 1 333 m²
Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy, 1 333 m², Poznań

1 990 000 zł
1 493 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Anna Sitarska
510
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 1 333 m²
  • Rynek: wtórny

Opis

Wielofunkcyjna nieruchomość w dzielnicy Wilda.Na sprzedaż budynek biurowy o powierzchni 1 333 m². Jest to obiekt dwubryłowy, niższa część to parter z podpiwniczeniem, wyższa część składa się z podpiwniczenia i 4 kondygnacji nadziemnych. Został wybudowany w 1970 r. w technologii tradycyjnej - murowany z cegły. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, pomieszczenia techniczne, sanitariaty, pomieszczenia magazynowe i gospodarcze.Działki 78/1, 79, 80, 81, 82, 83, 68/1 o łącznej powierzchni 1 750 m². Tworzą całość, kształt regularny, prostokątny. Budynek położony jest w ostrych granicach działki. Do nieruchomości przynależy niewielki parking.

Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Klonowej w Poznaniu, województwo wielkopolskie. Lokalizacja w południowej części miasta, w dzielnicy Wilda. W odległości 200 m znajduje się skrzyżowanie 2 dużych arterii komunikacyjnych okolicy - ulicy Czechosłowackiej z ulicą 28 czerwca 1956 roku. Ulica 28 czerwca 1956 roku zapewnia bezpośredni dojazd do centrum miasta - jest to odległość 4,5 km. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w promieniu 300 m. W otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz jednorodzinna.

W pobliżu
- 300 m - sklep spożywczy
- 300 m - przystanek autobusowy
- 400 m - stacja kolejowa Poznań Dębiec
- 4,5 km - centrum miasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Oferowana nieruchomość ma charakter wielofunkcyjny. W obecnym stanie pełni funkcję budynku biurowego. Istnieje jednak możliwość zagospodarowania nieruchomości pod handel i usługi. Zgodnie z kierunkiem Studium teren na którym znajduje się nieruchomość umożliwia realizację budynku mieszkalnego. Ponadto, możliwa jest przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku i uzyskanie dodatkowej powierzchni ok. 800 m2.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie MW/MN - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z enklawami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Kierunkiem uzupełniającym jest zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

- powierzchni 642,48 m² w budynku biurowo- technicznym na zasadzie użytkowania
- powierzchni 26,4 m² na dachu budynku i 8,8 m² na elewacji budynku zajętej przez skraplacze klimatyzatorów
- powierzchni gruntu 33,75 m² zajętej przez zbiornik paliwa
- gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą KW nr PO2P/00044260/1
Dział I SP - okres użytkowania - 5 grudnia 2089.

Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynków - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia:
Służebność gruntowa przejazdu dla jednego samochodu osobowego i przejścia dla każdorazowego właściciel nieruchomości KW 1103 i dla każdorazowego użytkownika prywatnego garażu znajdującego się na nieruchomości KW 1103 i to przez działkę nr 2778/209 położoną przy ul. klonowej 9/11.
Na podstawie umowy ustanowienia służebności gruntowej z 24 lipca 1973 roku i wniosku w niej zawartego wpisano dnia 31 lipca 1973 roku. z KW 52357 do współobciążenia przeniesiono 6 kwietnia 1978 roku. Przy zamknięciu KW 66708 tu przeniesiono dnia 8 listopada 1995 roku
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, autostrada, lotnisko

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie


Mapa


Inne ogłoszenia Orange Polska S.A.


Nr oferty w Otodom: 42888191
Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT03794
Data dodania: 3 years ago
Data aktualizacji: 13 days ago