2 300 000 zł
  • 1 150 m²
Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy, 1 150 m², Poznań

2 300 000 zł
2 000 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Elżbieta Rabajczyk
519
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 1 150 m²
  • Rynek: wtórny

Opis

Budynek biurowy blisko Politechniki Poznańskiej.Obiekt o pow. 1 150 m² w całości podpiwniczony. Składa się z 2 części: wyższej, 2-kondygnacyjnej i niższej, parterowej. Cześć wyższa dostępna od ul. Powstańczej, niższa znajduje się w głębi działki. Obie części połączone łącznikiem na poziomie parteru. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, w latach 60. XX wieku. Główne wejście znajduje się od strony południowej, dodatkowe wejście od strony zachodniej. W budynku znajduje się instalacja elektryczna i wodociągowa.Działki nr 78/3, 78/4, 77, 80, 79/1 i 83/1 tworzą całość i mają kształt pięciokąta nieforemnego. Powierzchnia działek wynosi 1 889 m².

Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Powstańczej w Poznaniu w województwie wielkopolskim. Jest to doskonała lokalizacja, w pobliżu Rynku Wildeckiego. Niecałe 300 m znajdują się przystanki: tramwajowy i autobusowy, które umożliwiają szybki dojazd do Starego Miasta - w niecałe 10 min. Ok. 300 m od nieruchomości znajduje się Politechnika Poznańska. Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - kamienice z lokalami usługowymi w parterach. Odległość od ścisłego centrum wynosi 2 km.

W pobliżu
- do 100 m - Rynek Wildecki
- do 200 m - punkty handlowo-usługowe
- do 300 m - przystanki tramwajowe i autobusowe
- 300 m - Politechnika Poznańska
- 2 km - ścisłe centrum

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
W obecnym stanie budynek użytkowany jest w charakterze biura, jednak istnieje możliwość, zgodnie z zapisem MPZP, poszerzenia tych funkcji o funkcje mieszkalne. Możliwa jest też przebudowa, nadbudowa budynku i uzyskanie PUM o dodatkowe 400 m².Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr LXXII/1137/VI/2014 Rady Miasta Poznania z dnia 23.09.2014 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej w obszarze funkcjonalnego Śródmieścia.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- powierzchni 252,10 m² w budynku na zasadzie użytkowania
- powierzchni 0,2 m² na elewacji na zasadzie użytkowania
- powierzchni 10 m² na dachu budynku na zasadzie użytkowania
- gruntu o powierzchni 106,16 m² na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.Wstępne założenia scenariusza: Istnieje możliwość zredukowania powierzchni zajmowanej przez urządzenia teletechniczne w piwnicy i na parterze do 190 m².

Stan prawny
Nr księgi wieczystej: PO2P/00125601/6
Nr ewidencyjne działek: 78/3, 78/4, 77, 80, 79/1, 83/1

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, autostrada, lotnisko

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon


Informacje dodatkowe

Mapa


Inne ogłoszenia Orange Polska S.A.


Nr oferty w Otodom: 42887707
Nr oferty w biurze nieruchomości: lsT03791
Data dodania: 3 years ago
Data aktualizacji: 14 days ago