Lidzbark Warmiński* Kamienica przy Zamku

Lidzbark Warmiński, warmińsko-mazurskie, Lidzbark Warmiński, Kajki

420 000 zł
Kontakt
    • Cena 420 000 zł 1 066 zł/m²
    • Powierzchnia 394 m²
    • Rynek: wtórny
    • Piętro: parter
    • Rok budowy: 1900
    • Przeznaczenie lokalu: gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy

Opis


KAMIENICA Z KOŃCA XIX WIEKU, POŁOŻONA NA STARYM MIEŚCIE W SĄSIEDZTWIE ZAMKU ORAZ NOWO BUDOWANEGO AMFITEATRU I RZEKI ŁYNY 

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy do sprzedaży przepiękną, stylową kamienicę wybudowaną na przełomie XIX i XX wieku (1900 r.) o powierzchni całkowitej 394 m2 (powierzchnia użytkowa 301,10 m2) zabudowaną na działce o powierzchni 177 m2. Ciekawostką i niezwykle cenną informacją dla koneserów jest fakt, że z archiwalnej dokumentacji wynika, iż najstarsze elementy budynku, jakie udało się zachować liczą ok 500-600 lat! Budynek przez cały okres swego istnienia był wielokrotnie, przebudowywany, modernizowany a w dużej części także odbudowywany.

Nieruchomość zlokalizowana jest na lidzbarskiej starówce w bezpośrednim sąsiedztwie średniowiecznego zamku biskupów warmińskich, gdzie obecnie funkcjonuje czterogwiazdkowy hotel & SPA „Hotel Krasicki” oraz nowo budowanego amfiteatru, na którym odbywają się liczne imprezy okolicznościowe o zasięgu ogólnopolskim takie jak coroczne „Lidzbarskie Wieczory Humoru i Satyry” czy koncerty charytatywne takie jak np.”Gwiazdozbiór Szwedesa” itp. Kamienica położona jest w sąsiedztwie Rzeki Łyny, gdzie jedną z atrakcji stanowią rejsy Gondolą oraz spływy kajakowe. Dodatkowo warto wspomnieć, iż kamienica znajduje się w stosunkowo niewielkiej odległości od pobliskich jezior tj. w odległości ok. 4 km do Jeziora Wielochowskiego (przepięknie zagospodarowanego wraz z wydzieloną plażą, strefami pływania, zjeżdżalniami itp). oraz ok. 8 km do Jeziora Symsar czy nieco bardziej oddalonego Jeziora Blanki.

Budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony o charakterze mieszkalno-usługowym, wybudowany z cegły ceramicznej pełnej, mury piwniczne z kamienia łupanego i cegły, stropy 

nad piwnicą łukowe z cegły ceramicznej, pozostałe stropy drewniane, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, część dachu w kierunku podwórza pokryta papą. Budynek korzysta z przyłączy takich jak miejska instalacja wodno-kanalizacyjna oraz przyłącze energetyczne, ponadto bezpośrednio obok budynku biegnie sieć gazowa.

Dostęp do budynku możliwy jest z dwóch stron tzn. bezpośrednio od ulicy Kajki oraz od zaplecza budynku „łącznikiem” między Rynkiem Starego Miasta (gdzie odbywają się liczne imprezy okolicznościowe organizowane przez tutejsze władze) a patio budynku. Nieruchomość odgrodzona jest od wspomnianego łącznika wysokim murem a wejście odbywa się przez zabytkowe drzwi.

Klimatyczna kamienica z pokaźną historią, atrakcyjnie zlokalizowana, ze względu na swoje położenie oraz dużą powierzchnię, stanowi nieruchomość o olbrzymim potencjale biznesowym i może zostać zaadoptowana praktycznie na każdy rodzaj działalność.

Zgodnie z projektem podziału otrzymano następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER (część usługowa):

 


  • sala konsumpcyjna 45,40 m2

  • bar 20,90 m2

  • wc 5,80 m2

  • zaplecze 24,20 m2

    SUMA 96,30


I PIĘTRO:


  • komunikacja 14,60 m2

  • wc- 1,80 m2

  • łazienka 1,9 m2

  • pom. gospodarcze 1,90 m2

  • sypialnia 11,60 m2 

  • sypialnia 18,30 m2 

  • sypialnia 31 m2

  • kuchnia 20,50 m2

    SUMA 101,60 m2


II PIETRO


  • komunikacja 13,60 m2

  • wc 0,9 m2

  • łazienka 2,90 m2

  • pom. gospodarcze 1,60 m2

  • kuchnia 11,20 m2

  • sypialnia 20,50 m2

  • sypialnia 10,20 m2

  • sypialnia 8,90 m2

  • sypialnia 11,30 m2

  • sypialnia 22,10 m2

    SUMA 103,20 m2


Pomieszczenia przynależne


  • piwnica 13,10 m2

  • strych 34,50 m2

  • atrium 45,30 m2

    SUMA 92,90 m2


Na parterze budynku wydzielono pomieszczenia o łącznej powierzchni 96,30 m2 z przeznaczeniem pod działalność usługowo - handlową gdzie w latach 2000 r. - 2010 z powodzeniem funkcjonował cieszący się dużym uznaniem wśród tutejszych mieszkańców PUB o nazwie „Róg Zamkowy”

Kamienica oprócz frontowej i bocznej części, która została ocieplona i odmalowana w 2000 r. oraz wymienionych witryn w części frontowej, w pozostałej części wymaga gruntownego remontu.

Budynek od dłuższego czasu nie był poddawany konserwacji w efekcie czego nieruchomość wymaga przeprowadzenia niezbędnych prac naprawczych w celu przywrócenia jej do stanu pierwotnego. Naprawy wymaga przede wszystkim dach budynku którego nieszczelność spowodowała zniszczenie i zapadnięcie się drewnianych stropów obu kondygnacji, a także schodów, ponadto remontu wymaga elewacja od strony podwórza, rynny i rury spustowe, należy dokonać naprawy muru w miejscu zarysowań powstałych na skutek uszkodzenia rur spustowych odprowadzających wodę opadową z dachu budynku, ponadto wymiany wymagają wszystkie instalacje w budynku, a także okna i drzwi oraz uporządkowanie terenu na zapleczu budynku.

Oferta skierowana jest do osób, które poszukują nietuzinkowej, klimatycznej kamienicy położonej w samym sercu miasta, umiejących docenić i zachować klimat nieruchomości z przełomu XIX i XX wieku, otwartych na przeprowadzenie niezbędnych prac remontowych w celu przywrócenia kamienicy do stanu z okresu jej świetności.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

tel. (pokaż numer)

e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.

Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Kajki

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

warmińsko-mazurskie: zakres cen ofertowych

Lokale użytkowe

420 000
Min.
5 000
Max.
19 500 000

46%

lokali użytkowych w tym województwie ma niższą cenę

Porównywalne lokale użytkowe poniżej 420 000 zł

Wszystkie lokale użytkowe poniżej 420 000 zł

Średnie ceny ofertowe Lokale użytkowe

Województwo

warmińsko-mazurskie

od 5 000 zł do 19 500 000

Ta oferta
420 000
-72%
Śr. Cena
1 506 040

Cena 72% poniżej średniej


Województwo

warmińsko-mazurskie

od 11 zł/m² do 39 389 zł/m²

Ta oferta
1 066 zł/m²
-64%
Śr. Cena
2 974 zł/m²

Cena/m² 64% poniżej średniej


warmińsko-mazurskie: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 54241304

Nr oferty w biurze nieruchomości: LEG-LS-393

Liczba wyświetleń strony: 172

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: ponad 14 dni temu