Komfortowy dom w Komorznie k. Wołczyna

Komorzno, kluczborski, opolskie

540 000 zł
Kontakt
    • Cena 540 000 zł 2 755 zł/m²
    • Powierzchnia 196 m²
    • Powierzchnia działki 12 173 m²
    • Liczba pięter 1 piętro
    • Rynek: wtórny
    • Liczba pokoi: 5
    • Rodzaj zabudowy: wolnostojący
    • Materiał budynku: cegła
    • Rok budowy: 2006
    • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Zabezpieczenia

    • system alarmowy
  • Media

    • prąd
    • internet
    • telefon
  • Dojazd

    • asfaltowy
  • Informacje dodatkowe

    • piwnica
    • garaż

Opis

Prezentujemy do sprzedania pięknie położony, komfortowy dom jednorodzinny wolno stojący do którego prowadzi najdłuższa w Europie aleja kasztanowa.
Dom położony w miejscowości Komorzno koło Wołczyna w spokojnej, przyjaznej zielonej i ekologicznej okolicy, która gwarantuję ciszę i spokój.
W sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz malownicze łąki i lasy idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, i uprawiania każdego rodzaju sportu i hobby.
Dom podpiwniczony na całej powierzchni zabudowy. Całkowita powierzchnia domu 196 m 2 posadowiony na regularnej działce o powierzchni 1,2173 ha Cała posesja z domem jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną przesuwaną bramę i furtkę sterowane pilotem. Teren działki z zadbanym trawnikiem i ogrodem warzywnym.
Dom oddany do użytkowania, z zatwierdzonymi i dokonanymi zmianami w projekcie. Dom został zbudowany w tradycyjnej murowanej technologii z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości.
Budynek posiada przemyślany, nowoczesny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Po schodach wchodzimy na wysoki parter i przez główne wejście z solidnymi drewnianymi drzwiami wchodzimy na ganek i przedpokój z dodatkowymi drzwiami.
W przedpokoju znajduje się szafa typu komandor. Z przedpokoju wchodzimy do holu który tworzy główną oś komunikacyjną domu z wejściami do większości pomieszczeń. Na wprost wchodzimy do przestronnego widnego salonu z bezpośrednim wyjściem na taras. Salon posiada możliwość zamontowania kominka. Z salonu wchodzimy do głównej sypialni z pojemną szafą typu komandor zajmującą całą przeciwległą ścianę Także z salonu wchodzimy do pokoju gościnnego.
Z holu wchodzimy do nowocześnie wyposażonego salonu kąpielowego z kabiną prysznicową i oddzielną wanną wyposażoną w jacuzzi i hydromasaż , oraz marmurową umywalką Druga łazienka położoną obok wyposażona jest w umywalkę, bidet i WC.
Także z holu wchodzimy do przytulnej oddzielnej przechodniej jadalni ze stołem i czterema krzesłami, połączonej z ustawną ergonomiczne urządzoną na planie kwadratu zabudowanej kuchni z umiejscowionym pod oknem zlewem oraz dużą dwu skrzydłową lodówką. Kuchnia posiada zamkną spiżarnię z funkcją pralni, wyposażoną w nowoczesną dużą pralkę oraz suszarkę do prania na gaz.
Wszystkie pomieszczenia na parterze są pomalowane na pastelowe kolory
Do każdego pomieszczenia poprowadzona jest nowoczesna bezpieczna instalacja elektryczna, oraz instalacja alarmowa.

Z holu prowadzą dwa wyjścia jedno poddasze a drugie do piwnicy.

Na poddaszu zlokalizowano pomieszczenie które można przystosować do funkcji pracowni, gabinetu lub dodatkowej sypialni oświetlonej oknami połaciowymi, obecnie pomieszczenie jest w trakcie adaptacji. Pozostałe pomieszczenia spełniają funkcję pomocnicze lub funkcję garderoby. Poddasze zostało dodatkowo ocieplone wełną mineralną dającą komfort cieplny latem i zimą.

W piwnicy znajdują się cztery pomieszczenia z których jedno to pomieszczenie kotłowni, z piecem oraz dedykowanym pomieszczeniem na paliwa stałe, a pozostałe trzy stanowią pomieszczenia które stanowią w zamyśle warsztat stolarski lub inny warsztat rzemieślniczy lub niewielki zakład z nieuciążliwa działalnością . W jednym z pomieszczeń piwnicznych zostało przygotowane pomieszczenie na prysznic Piwnica posiada osobne wyjście na zewnątrz.

Obejmuje wszystkie pomieszczenia centralne ogrzewanie z nowoczesnymi miedziano - aluminiowymi grzejnikami z nowoczesnym tradycyjnym piecem na węgiel/drewno, daję pełen komfort cieplny. Do instalacji kominowej i CO istnieje możliwość zamontowania dowolnego pieca na paliwa stale lub gaz.
Budynek wyposażony jest w instalację, alarmową CO, kominową, odgromową, elektryczną, wodną i kanalizacyjną z własnym ekologicznym szambem z drenażem rozłączającym.
Dom jest w pełni zabezpieczony na wypadek włamania w alarm i rolety antywłamaniowe, okna piwniczne są zabezpieczone stalowymi ryglami i klapami.
Na terenie posesji znajduję się także wielofunkcyjny budynek gospodarczo-garażowy, z dwuspadowym dachem który zgodnie z projektem i pozwoleniem można zostać rozbudowany o kolejne miejsce garażowe .
Za ogrodzeniem posesji na całej szerokości działki budowlanej znajduję się działka rolną o regularnych kształtach będąca w ciągłej uprawie rolnej.
Prezentowana nieruchomość posiada wszystkie odbiory i zezwolenie na użytkowanie, jest przez cały czas zamieszkała.
W niewielkiej odległości znajduję się szkoła podstawowa, przystanek PKS, sklepy spożywcze oraz największy atut czyste pola i lasy.
Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetyczny
Działka i dom są wykończone i zagospodarowane nie wymagają wkładu finansowego.
Ze względu powierzchnię domu i funkcjonalność, powierzchnię domu prezentowana nieruchomość jest idealnym miejscem dla 4-6 osobowej rodziny.
Wysoki standard wykończenia domu:
- ściany z cegły ceramicznej
- pokrycie dachu-dachówka
- ocieplenie ze styropianu z tynkiem ceramiczny barwiony w masie
- okna dwu szybowe wykończone granitowymi parapetami z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi.
Wewnątrz:
- ściany z gładziami pomalowane w pastelowych kolorach
- zamontowana wysokiej klasy stolarka drzwiowa
- we wszystkich pokojach zostały ułożone dobrej jakości podłogi
- bezpieczne schody prowadzące na piętro
- bezpieczne schody prowadzące do piwnicy
- wysokiej jakości instalacje (C.O., elektryczną i wod-kan),

Bardzo dogodny dojazd drogowy do Wołczyna 12 km, do Kępna 21 km,
do Kluczborka 25 km, do Namysłowa 33 km,

Zapraszamy do obejrzenia i nabycia nieruchomości
Daj szansę losowi, nie strać swojej szansy na zakup domu marzeń.
PRZYJDŹ-ZOBACZ-KUP
Cena: 540.000,00 zł
KOSZTY POŚREDNICTWA RE/MAX - PONOSI TYLKO SPRZEDAJĄCY –
( WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI )
Szczegóły oferty: RE/MAX PLUS Opole ul. Koraszewskiego 7-9,
Dariusz Karpisz
Państwowa Licencja Zawodowa nr 19541
tel.: (pokaż numer)
tel.: (pokaż numer)
Oferta współpracy dla Agentów Nieruchomości – prezentowana bądź inna nieruchomość jest interesująca, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy.
NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Komorzno, kluczborski, opolskie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

opolskie: zakres cen ofertowych

5-pokojowe domy

540 000
Min.
65 000
Max.
2 500 000

74%

domów w tym województwie ma niższą cenę

Porównywalne domy poniżej 540 000 zł

Wszystkie domy poniżej 540 000 zł

Średnie ceny ofertowe 5-pokojowe domy

Województwo

opolskie

od 65 000 zł do 2 500 000

Ta oferta
540 000
+19%
Śr. Cena
452 135

Cena 19% powyżej średniej

4 pokoje śr. 416 117
Ta oferta 5 pokoi 540 000
6 pokoi śr. 506 168
5 pokoi
opolskie: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 48410134

Nr oferty w biurze nieruchomości: 278/3088/ODS

Liczba wyświetleń strony: 1217

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: ponad 14 dni temu