149 918 zł
  • 1
  • 20,03 m²
Oferta biura nieruchomości

Kawalerka z balkonem dostępna od lipca 2019 !

149 918 zł
7 485 zł/m²
Oferta biura nieruchomości
Majkowski Łukasz
519
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-872), przy ul. Królowej Jadwigi 43. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z prawem przez 30 dni, w celu przesłania zapytania ogłoszeniodawcy oraz wysyłki dodatkowych ofert, które potencjalnie mogą Cię zainteresować. Nie udostępnimy Twoich danych innym podmiotom, z wyjątkiem podmiotów upoważnionych na podstawie przepisów prawa. Masz dostęp do swoich danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 20,03 m²
  • Liczba pokoi: 1
  • Rynek: pierwotny
  • Rodzaj zabudowy: apartamentowiec
  • Piętro: 2
  • Liczba pięter: 4
  • Okna: plastikowe
  • Ogrzewanie: miejskie
  • Rok budowy: 2019
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Dostępne od: 2019-06-30

Opis

Atutem lokalizacji jest odległość 15 minut do Politechniki Poznańskiej oraz 20 minut do Uniwersytetu Ekonomicznego. 

Zakup smartApartamentu to bardzo atrakcyjna inwestycja w porównaniu do tradycyjnych metod inwestowania kapitału. Nieruchomość jako lokata długoterminowa – to tylko jeden z wiodących elementów całego projektu. SmartApartament pozwala wygenerować znaczący przychód z tytułu wynajmu. Niewątpliwą zaletą jest możliwość odliczenia podatku VAT (23%) przy zakupie nawet dla Klientów nieprowadzącymi własnej działalności gospodarczej, a także możliwość pomniejszenia podatku dochodowego z tytułu najmu o szereg różnych kosztów (odsetki od kredytu, amortyzacja, ubezpieczenia, remonty itp.). Wszystko to daje możliwość zwrotu zainwestowanego kapitału w krótkim czasie.

 

Nabywając jednostkę w inwestycji otrzymują Państwo gwarantowane 6% zwrotu z zainwestowanego kapitału lub ponad 8,1% w oparciu proste i przejrzyste założenia. Poczucie komfortu dla Właścicieli, którzy nie chcą zajmować się wynajmem; wystarczy przekazać to przedsięwzięcie doświadczonemu operatorowi. Przy zakupie smartApartamentu oferowane jest również wykończenie „pod klucz”, które to obejmuje w standardzie podstawowym:

1. Prace wykończeniowe lokalu:
-szpachlowanie + malowanie ścian
-montaż paneli + montaż listew przypodłogowych, panele
-montaż płytek aneks kuchenny oraz łazienka + cokoły
-płytki podłogowe – gres,
-płytki ścienne glazurowane,
-drzwi do WC
-oświetlenie – plafony 2 szt. (w części dziennej i korytarzu)
-montaż osprzętu elektrycznego

2.Wyposażenie łazienki:
-WC kompakt
-umywalka z szafką (2 szuflady) o szerokości
-kabina z brodzikiem półokrągła
-bateria prysznicowa z drążkiem i słuchawką
-bateria umywalkowa
-oświetlenie – plafon 1 szt.

3.Wyposażenie aneksu kuchennego:
-zabudowa kuchenna
-dolne szafki
-górne szafki z frontem 3 szt. w tym jedna okapowa
-blat z laminatu, ze zlewem nakładanym, z baterią do zlewu

4.Wyposarzenie w sprzęt AGD:
-płyta indukcyjna 2 palnikowa
-lodówka podblatowa
-okap podszafkowy

5.Wyposażenie pokoju:
-biurko z szafką 2 szt. wykonane z płyty laminowanej i drewna
-półka wisząca 3-dzielna 2 szt. wykonana z płyty laminowanej i drewna
-zabudowa z łóżkami – meblościanka

 

Koszt wykończenia "pod klucz" kształtuje się na poziomie 23 tyś zł. Wskazana kwota jest wartością Netto objętą 23% podatkiem VAT, który mogą Państwo w całości odliczyć. Procedurę odliczenia podatku jest udostępniana po kontakcie z Doradcą. Korzystając z możliwości "wykończenia pod klucz" zysk liczony jest od ceny zakupu oraz kosztu wykończenia.

 

Godnym podkreślenia jest fakt, że każdy apartament wyposażony będzie w balkon lub ogródek. Co istotne, cały kompleks został tak zaprojektowany, by Nabywcy mogli nie tylko wypocząć po ciężkim dniu, ale też załatwić najważniejsze sprawy. Na terenie inwestycji będzie można zrobić zakupy, spotkać się z przyjaciółmi, czy skorzystać z obiektów sportowych, takich jak boiska i korty tenisowe. Znajdzie się miejsce na modny pub, restauracje, czy nawet miejsce do grillowania oraz spotkań na świeżym powietrzu.

 

Dlaczego warto rozważyć tą inwestycję?

 

W Poznaniu na blisko 30 uczelniach dysponujących w sumie 6 tysiącami miejsc w akademikach, studiuje ponad 130 tysięcy studentów. Mimo dobrej sytuacji na rynku nieruchomości, znalezienie dobrej stancji wymaga często od całej rodziny dużego nakładu czasu i środków. Wiele rodzin rozważa zakup dla swoich dzieci mieszkania. Te jednak są drogie i wymagają często zaciągnięcia kredytu na dwadzieścia czy trzydzieści lat. Decyzja o podjęciu tego rodzaju zobowiązania jest tym bardziej trudna, że młody człowiek często nie wie jeszcze, w jakim mieście zdecyduje się osiedlić na stałe.

Naprzeciw tym problemom wychodzi oferta SmartApartamentów – niedrogie lokale blisko ścisłego centrum to rozwiązanie łączące zalety stancji i własnego mieszkania. Właścicielem lokalu możesz być ponosząc koszty porównywalne do kosztów wynajęcia pokoju na wolnym rynku (zobacz naszą symulację kredytową). A w przypadku zmiany miejsca zamieszkania, lokal można łatwo  sprzedać lub wynająć – studentów w Poznaniu nie zabraknie. Uniwersytet Ekonomiczny, SWPS, czy UAM znajdują się w pobliżu. Osoby, które są absolwentami i startują w dorosłe życie, z pewnością zauważą sąsiedztwo zarówno dużych, międzynarodowych firm Volkswagen i Bridgestone, jak i mniejszych. Tuż obok znajdują się zespoły budynków biurowych, między innymi Malta House i Malta Office Park.

 

Komunikacja z resztą Poznania jest komfortowa bez względu na to, czy planujemy spotkanie z przyjaciółmi w ścisłym centrum, czy weekendowy wyjazd za miasto. Przy ulicy Głównej znajduje się przystanek autobusowy, do którego dotrzemy spacerem w 3 minuty. Obok przygotowano stację z rowerami miejskimi do wypożyczenia, które cieszą się dużą popularnością wśród poznaniaków. Tuż obok przy Wschodniej znajduje się stacja kolejowa Poznań-Wschód. Kompleks jest położony na terenie Parku ks. Tadeusza Kirschke, który dwa lata temu został zmodernizowany. Wystarczy wyjść ze swojego smart apartamentu, by skorzystać ze ścieżek rowerowych, alejek spacerowych, czy po prostu usiąść na ławce, by wypocząć. Środowisko, które inspiruje – w takim otoczeniu zdecydowanie łatwiej o relaks, czy… kreatywne pomysły.

 

Zapraszam do kontaktu w przypadku wszelkich pytań. Pełną ofertę dostępnych SmartApartamentów, prospekt inwestycji, standard wyposażenia i wykończenia lokalu, umowę kupna oraz wynajmu otrzymają Państwo od Doradcy prowadzącego sprzedaż czekającego na Państwa pytania.

 

Majkowski Łukasz
tel. 519-680-129
Zewnętrzne biuro sprzedaży inwestycji.


Informacje dodatkowe

  • telewizja kablowa
  • internet
  • telefon
  • domofon / wideofon
  • balkon
  • winda

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Inne ogłoszenia Biuro sprzedaży


Nr oferty w Otodom: 54903952
Nr oferty w biurze nieruchomości:
Data dodania: 10 months ago
Data aktualizacji: a day ago