334 900 zł
  • 1
  • 35 m²
Poznań, Jeżyce
Oferta prywatna

Kawalerka Jeżyce, 100% remont, bez prowizji, 35 m2

Poznań, Jeżyce
334 900 zł
Zamów wycenę
9 569 zł/m²
  • 1/13
  • 2/13
  • 3/13
  • 4/13
  • 5/13
  • 6/13
  • 7/13
  • 8/13
  • 9/13
  • 10/13
  • 11/13
  • 12/13
  • 13/13
Oferta prywatna
Maciej
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 35 m²
  • Liczba pokoi: 1
  • Rynek: wtórny
  • Rodzaj zabudowy: kamienica
  • Piętro: 1
  • Liczba pięter: 3
  • Materiał budynku: cegła
  • Okna: drewniane
  • Ogrzewanie: kotłownia
  • Rok budowy: 1903
  • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Czynsz: 400 zł
  • Forma własności: pełna własność

Opis

Szanowni Państwo,

 

Sprzedam nieruchomość zlokalizowaną na Jeżycach przy ul. Poznańskiej 50. Jeżyce to  bardzo modna i prestiżowa dzielnica Poznania. Wpływ na jej atrakcyjność ma doskonała infrastruktura, duża ilość restauracji, kawiarenek a także bardzo intensywna rewitalizacja całej dzielnicy. Liczne remonty pięknych kamienic sprawiły, że Jeżyce stały się bardzo klimatycznym miejscem, uwielbianym przez mieszkańców i docenianym przez inwestorów.

Nasza oferta dotyczy kawalerki o powierzchni 35 m2 zlokalizowanej na pierwszym piętrze oficyny kamienicy, która w 2019 roku przeszła pełną rewitalizację (obecnie trwają jeszcze drobne prace wykończeniowe).

Remont kamienicy obejmował wszystko: dach, elewację frontową, elewację oficyny, zagospodarowanie dziedzińca, nasadzenia zieleni, oświetlenie, wymianę instalacji elektrycznej, pionów wodno-kanalizacyjnych, montaż nowej kotłowni gazowej, wymianę wszystkich okien na drewniane, 3-szybowe, wymianę wszystkich drzwi, schodów, montaż windy w części frontowej, remont klatek schodowych, remont sieni, nowe bramy wejściowe, monitoring, domofon etc.

Cała kamienica została gustownie odrestaurowana, posiada wyjątkowo zdobioną elewację, piękną sień i dziedziniec.

 

Samo mieszkanie również przeszło pełny remont. Na ścianach w wielu miejscach odkryliśmy 100 letnią oryginalną cegłę co w połączeniu z drewnianą podłogą ułożoną w jodełkę oraz wysokimi na 3 m pomieszczeniami sprawi, że mieszkańcy tego lokalu poczują historię, klimat i duszę tej wyjątkowej nieruchomości. Dodatkowo jej prestiż akcentują drewniane w kolorze zieleni ramy okienne. Wymieniliśmy także instalację elektryczną, doprowadziliśmy siłę. Rozprowadziliśmy nową instalację C.O., zamontowaliśmy nowe grzejniki, ściany zostały wytynkowane oraz pokryte gładzią gipsową. Na całej powierzchni zamontowaliśmy sufit podwieszany. Mając na uwadze różne gusta naszych potencjalnych Klientów nie instalowaliśmy sprzętu AGD, jednak to możemy uwzględnić w ramach negocjacji. Remont kamienicy jak i mieszkań odbył się pod nadzorem konserwatora zabytków.

 

Kamienica, w której mieści się nasze mieszkanie zlokalizowana jest bardzo blisko Międzynarodowych Targów Poznańskich, dworca PKP oraz PKS, najważniejszych wyższych uczelni oraz Starego Rynku. Dodatkowo w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej: tramwajowe oraz autobusowe, którymi szybko można dotrzeć w każde miejsce Poznania.

 

Wyjątkowy charakter nieruchomości zarówno mieszkania jak i całej kamienicy a także lokalizacja to doskonałe atuty tej oferty, którą kierujemy zarówno do inwestorów  chcących chronić swój kapitał jak i osób pragnących zamieszkać w prestiżowej nieruchomości w doskonałej lokalizacji.Bliskość uczelni wyższych pozwala skierować ofertę także do rodziców, którzy zechcą zapewnić swoim dzieciom bezpieczne mieszkanie, które w długiej perspektywie czasowej będzie zapewne generowało dodatkową wartość.

Cena prezentowanego lokalu to 334 900,00 zł

 

Lokalizacja oraz charakter nieruchomości w naszej ocenie pozwoli na osiągnięcie zwrotu z zainwestowanego kapitału przy uwzględnieniu wynajmu długoterminowego na poziomie 4,5 – 5,5% rocznie.

Czynsz około 400 zł.

 

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Zapraszam

Maciej

Tel. 531 321 518


Informacje dodatkowe

  • internet
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Raport cen ofertowych

1 pokój, Mieszkania, Jeżyce

334 900 złŚrednia cena: 267 224 zł
25%
9 568.57 zł/m²Średnia cena za m²: 8 882.29 zł/m²
8%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Nr oferty w Otodom: 60494369
Data dodania: 21 dni temu
Data aktualizacji: 3 dni temu
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń