154 366 zł
  • 1
  • 19,54 m²
Poznań, Grunwald, ul. Józefa Chełmońskiego 10
Oferta prywatna

Kawalerka inwestycyjna obok Parku Wilsona, ROI 8%

Poznań, Grunwald, ul. Józefa Chełmońskiego 10
154 366 zł
Zamów wycenę
7 900 zł/m²
Obsługa zdalna

W trosce o Twoją wygodę i bezpieczeństwo sprzedający korzysta z rozwiązań online. Skontaktuj się, żeby poznać szczegóły.

  • 1/6
  • 2/6
  • 3/6
  • 4/6
  • 5/6
  • 6/6
Oferta prywatna
Michał Korzeniewski
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Obsługa zdalna: Tak
  • Powierzchnia: 19,54 m²
  • Liczba pokoi: 1
  • Rynek: pierwotny
  • Rodzaj zabudowy: kamienica
  • Piętro: suterena
  • Liczba pięter: 4
  • Materiał budynku: cegła
  • Okna: drewniane
  • Ogrzewanie: miejskie
  • Rok budowy: 1908
  • Stan wykończenia: do wykończenia
  • Czynsz: 100 zł
  • Forma własności: pełna własność
  • Dostępne od: 2021-04-01

Opis

Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal w rewitalizowanej kamienicy na Chełmońskiego 10 w Poznaniu - znajdujący się tuż obok najstarszego i najpiękniejszego parku w Poznaniu - Parku Wilsona.

Całkowita powierzchnia wynosi 19,54 m2. Lokal znajduje się w przyziemiu czteropiętrowej kamienicy przechodzącej kapitalny remont.  Poziom suteren oryginalnie zaprojektowany był jako mieszkalny, dzięki temu dysponujemy dużymi oknami (wysokość min. 170cm), które obecnie wymieniane są na drewnianą stolarkę zgodną z projektem zaakceptowanym przez Miejskiego Konserwatora Zabytków. 

 

Budynek znajduje się w świetnej lokalizacji - ulica Chełmońskiego jest ulicą równoległą do Matejki.

Zaledwie  200m dzieli nas od wejścia od wejścia Palmiarni, a spacerując kilka minut w przeciwnym kierunku dojdziemy do City Parku – kompleksu apartamentowego – hotelowego – gastronomicznego (ok. 300m) i Parku Kasprowicza obejmującego tereny wokół Areny (500m). Kolejnym atutem lokalizacji jest bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz obiektów handlowo-usługowych, szkół i przedszkoli.

Cała zabudowa ul. Chełmońskiego stanowi wraz z pierzeją ul. Matejki kompleks Maxa Jehowa – jeden z nielicznych zabytków urbanistycznych naszego miasta, znajdując się pod całkowitą ochroną Miejskiego Konserwatora Zabytków. Unikatowa architektura tego miejsca daje potencjał do stworzenia obiektu o najwyższym standardzie. 

Budynek przechodzi kompleksową rewitalizację wraz z przebudową. W ramach prowadzonych prac planowane jest . m.in.:

  • Remont i przywrócenie dawnej świetności zarówno elewacji jak i klatek schodowych – montaż nowych drewnianych okien, renowacja i wymiana za zabytkowej stolarki wewnętrznej, sieni i klatek schodowych, montaż dębowych drzwi wejściowych. 
  • Zamknięcie patio przeszklonym dachem 
  • Montaż przeszklonej windy 
  • Wymiana wszystkich instalacji: wodnych, kanalizacyjnych oraz elektrycznych wraz podłączeniem do miejskiej sieci centralnego ogrzewania,
  • Kapitalny remont wszystkich mieszkań, obejmujący m.in. wymiany podłóg (wylewana jest nowa posadzka) nowe tynki maszynowe, montaż nowych ścianek  działowych, etc. 
  • Dla państwa wygody i bezpieczeństwa budynek będzie wyposażany w wideofony monitoring oraz zintegrowany system przeciw pożarowy najwyższej klasy. 
Dodatkowo na poziomie przyziemia zaprojektowany został szereg zabezpieczeń i modyfikacji w celu zapewnienia pełnego komfortu przyszłym mieszkańcom: podposadzkowa warstwa izolacji termicznej grubości 15cm, izolacja pionowa murów - zarówno iniekcje fundamentów jak i izolacja zewnętrzna (styropian i folia kubełkowa). Każdy lokal został wyposażony w dodatkowe odcięcie kanalizacji klapami burzowymi oraz dodatkowymi odpływami kanalizacji deszczowej przy oknach, etc. 

Unikatowa architektura i świetna lokalizacja sprawiają, że mieszkania w tym budynku nadają się świetnie zarówno do zamieszkania przez ludzi ceniących sobie życie w śródmieście jak i inwestorów szukających nieruchomości o najwyższym standardzie.

Dla osób traktujących zakup nieruchomości jako inwestycję, dajemy możliwość oddania lokalu w zarządzanie, przejmując całość obowiązków związanych z wynajmowaniem mieszkania.

Zapraszamy do kontaktu.

Michał Korzeniewski 728 397 832


Informacje dodatkowe

  • telewizja kablowa
  • internet
  • telefon
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona
  • winda

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Raport cen ofertowych

1 pokój, Mieszkania, Grunwald

154 366 złŚrednia cena: 279 767 zł
-45%
7 900 zł/m²Średnia cena za m²: 8 450.62 zł/m²
-7%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia tego ogłoszeniodawcy


Nr oferty w Otodom: 60377775
Data dodania: 3 miesiące temu
Data aktualizacji: 3 dni temu
Zgłoś naruszenie
Zadzwoń