Kamienica bezpośrednio - Bydgoszcz Stare Miasto

Bydgoszcz, Śródmieście, Długa 26

2 530 000 zł
Kontakt
    • Cena 2 530 000 zł 3 163 zł/m²
    • Powierzchnia 800 m²
    • Rynek: wtórny
    • Stan wykończenia: gotowy
    • Przeznaczenie lokalu: gastronomiczny, hotelowy, biurowy, handlowy, usługowy
  • Zabezpieczenia

    • system alarmowy
    • drzwi / okna antywłamaniowe
    • teren zamknięty
    • domofon / wideofon
    • monitoring / ochrona
    • rolety antywłamaniowe
  • Media

    • prąd
    • gaz
    • internet
    • telefon
    • kanalizacja
    • woda
  • Informacje dodatkowe

    • klimatyzacja
    • dojazd asfaltowy
    • umeblowanie
    • ogrzewanie
    • parking
    • witryna

Opis

Sprzedam BEZPOŚREDNIO odnowioną , dochodową kamienicę bez mieszkańców - tylko firmy.

Roczna stopa zwrotu na poziomie- 132 000 zł netto

Wyjątkowa lokalizacja - położona w  samym centrum Bydgoszczy tuż obok rynku Starego Miasta pomiędzy ulicami Długą i Pod Blankami, w otoczeniu eleganckich kamienic mieszkalnych i ekskluzywnych sklepów.

Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku. Nieruchomość od dwudziestu lat w jednych rękach. Powód sprzedaży osobisty.

 

·       Obecnie wynajmowana  powierzchnia użytkowa 250m² z możliwością rozbudowy do 800m²

·       Budynek w ciągu kamienic zabudowy Starego Miasta.  Powierzchnia działki 213m²  Własność hipoteczna – jeden właściciel

·       Kamienica składa się z trzech kondygnacji i piwnic 

·       Materiał – pełna cegła

·       Wszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, linie telefoniczne, woda,  i kanalizacja, dodatkowo kompleksowy system monitoringu z dostępem on-line, w budwie światłowód. Centrale ogrzewanie gazowe, budynek docieplony

·       Żadnych meldunków czy lokatorów na decyzjach, same lokale użytkowe w 100% wynajęte: markowy sklep , kancelaria - adwokaci,komornik, firma budowlana, biuro pośrednictwa pracy – wszyscy to długoletni najemcy

·       Wszystkie lokale, sklep, a także  elewacje, podwórko po   generalnych remontach

·       Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków

                                                                                                                                                 

Budynek stoi w ścisłej zabudowie szeregu kamienic przy najważniejszej handlowo-usługowej ulicy Starego Miasta czyli ul. Długiej. Kamienica dwustronna: dwie elewacje/dwa wejścia – od reprezentacyjnej ul. Długiej (deptak) i ul. Pod Blankami - wychodzącą na ruchliwą stronę : sąd , bank, przystanki itd.  Budynek składa się z dwóch części frontowych i środkowej części oficyny z podwórkiem, które wzorem sąsiadów oczywiście można zabudować zwiększając znacznie powierzchnię użytkową. 

 

Tuż przy kamienicy, od  strony ul. Pod Blankami, znajduje się wielostanowiskowy, piętrowy ogólnodostępny parking, a za nim przystanki autobusowe i budynki sądu.

Wszystkie instalacje w tym wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewania zostały wymienione. Wszystkie lokale po generalnych remontach włączając podłogi, instalacje, stolarkę drzwiową i okienną.

 

 

Kamienica jest dochodowa, wszystkie lokale wynajęte na umowach cywilno-prawnych - wieloletni najemcy z możliwością wypowiedzenia wszystkich umów z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia.

 

Oprócz czynszu podstawowego, każdy najemca wnosi opłaty za media i  dodatkową stałą opłatę, z której przeprowadzane są naprawy, konserwacja i sprzątanie części wspólnych.

 

Kamienica NIE JEST  wpisana do rejestru zabytków –  oczywiście nie ma przeszkód, aby wpisać i uzyskać w ten sposób dodatkowe środki np. na adaptację/przebudowę poddaszy, malowanie elewacji itp.

 

Nieruchomość ma duży potencjał w zakresie rozbudowy - można wzorem sąsiadów powiększyć kamienicę rozbudowując poddasze, zaadoptować/powiększyć piwnice (np. na klub) czy  zabudować podwórko zwiększając powierzchnię użytkową do ponad  800m².

 

Jeden właściciel.

Nieruchomość od wielu lat  jest własnością tej samej osoby. Budynek jest bardzo zadbany. W ostatnich latach wykonano wiele kosztownych prac remontowych, między innymi:

- od strony reprezentacyjnej ulicy Długiej odnowiono elewację/sztukaterię,  zamontowano  system podgrzewający rynny, a znajdujący się na parterze lokal zajmowany od 20 lat przez salon firmowy Rosenthal jest po generalnym remoncie.

- podwórko jest po generalnym remoncie , wraz elewacją ( w tym docieplenie)  instalacjami, kostką brukową itd.

- front od strony ul. Pod Blankami także jest odnowiony, elewacja docieplona, a znajdujący się na parterze lokal z witryną jest także po generalnym remoncie - wieloletni najemca

- lokale na piętrze po generalnych remontach. W lokalach: położono nowe tynki, podłogi, instalacje elektryczne i c.o., oświetlenie, zamontowano systemy alarmowe (zintegrowane z agencją ochrony SOLID), całkowicie wyremontowano łazienki/toalety w lokalach użytkowych, na parterze zamontowano także systemy klimatyzacji.

Budynek posiada kompleksowy system monitoringu obejmujący między innymi części wspólne, wejścia od ul. Długiej i ul. Pod Blankami  - w sumie 8 kamer z rejestracją i pełnym dostępem i online przez telefon czy komputer.

 

Kamienica poza bieżącą konserwacją nie wymaga nakładów. Nieruchomość jest sprawnie konserwowana przez osobę znającą ją od lat i nie wymaga obecności właściciela.

Trzy lokale posiadają wyodrębnione księgi wieczyste – mogą stanowić zabezpieczenia np. pod kredyt, nie obciążając hipoteki całej nieruchomości.

Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku.

 

Cena 2.550.000zł do negocjacji. 

Dopuszczam współpracę z pośrednikiem, który posiada odpowiednią bazę klientów

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Długa 26

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

Śródmieście: zakres cen ofertowych

Lokale użytkowe

2 530 000
Min.
85 000
Max.
5 050 000

93%

lokali użytkowych w tej dzielnicy ma niższą cenę

Porównywalne lokale użytkowe poniżej 2 530 000 zł

Wszystkie lokale użytkowe poniżej 2 530 000 zł

Średnie ceny ofertowe Lokale użytkowe

Dzielnica

Śródmieście

od 85 000 zł do 5 050 000

Ta oferta
2 530 000
+180%
Śr. Cena
902 604

Cena 180% powyżej średniej


Bydgoszcz

Miejscowość

Bydgoszcz

od 5 000 zł do 16 540 000

Ta oferta
2 530 000
+98%
Śr. Cena
1 276 340

Cena 98% powyżej średniej


Śródmieście

Dzielnica

Śródmieście

od 1 000 zł/m² do 14 754 zł/m²

Ta oferta
3 163 zł/m²
-13%
Śr. Cena
3 643 zł/m²

Cena/m² 13% poniżej średniej


Bydgoszcz

Miejscowość

Bydgoszcz

od 25 zł/m² do 14 754 zł/m²

Ta oferta
3 163 zł/m²
-12%
Śr. Cena
3 612 zł/m²

Cena/m² 12% poniżej średniej


Śródmieście
Śródmieście: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Nr oferty w Otodom: 48691642

Liczba wyświetleń strony: 385

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: 15.07.2018