Grunt dla dewelopera i biurowiec z umowami najmu

Lublin, Czechów

62 000 000 zł
Kontakt
    • Cena 62 000 000 zł 1 771 zł/m²
    • Powierzchnia 35 000 m²
    • Typ działki pod inwestycję
    • Położenie: miasto
  • Media

    • prąd
    • gaz
    • kanalizacja
    • telefon
    • woda
  • Dojazd

    • asfaltowy

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. Grunt pod zabudowę deweloperską w atrakcyjnej lokalizacji. Na gruncie budynek biurowy ze stopą zwrotu, w 100% wynajęty, możliwość dalszej komercjalizacji.

 

Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta,  przy ul. W. Chodźki i Al. M. Smorawińskiego, 2,5 km od ścisłego centrum.

Teren posiada kształt regularnego wieloboku z wjazdem od strony ul. Chodźki. Powierzchnia działki do zabudowy wynosi 28 460 m2, zaś maksymalny PUM; 48 560 m2.

Na gruncie o łącznej powierzchni ponad 35 000 m2 znajduje się biurowiec z parkingiem podziemnym  i zewnętrznymi miejscami postojowymi. Dodatkowo – drobne zabudowania techniczne z przeznaczeniem do wyburzenia.  W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce usytuowany jest 8-kondygnacyjny biurowiec, który nie jest przedmiotem sprzedaży.

Biurowiec przy ul. W. Chodźki 10 a to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m2, z 1999 r. z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową, prostą architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne i inne). Biurowiec posiada recepcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz – na 3 piętrze – oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44-354,6 m2. Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują dwie klatki schodowe oraz dwa piony windowe z trzema szybami windowymi. Istnieją też dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro.

Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Lublina, w dzielnicy Czechów w rejonie Osiedla im. Mieczysława Karłowicza. Od centrum miasta oddalona jest o około 2,5 km, a od Dworca Głównego PKP o 4 km w kierunku północnym. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Smorawińskiego z ul. Szeligowskiego, które należą do głównych arterii miasta. Ul. Smorawińskiego ponadto stanowi fragment drogi krajowej nr 19 relacji Białystok – Lublin – Rzeszów. Wschodnią granicą nieruchomość przylega do ul. Chodźki obsługującej ruch lokalny.

Przeznaczenie: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin – część III obejmującego północny obszar miasta zatwierdzonego Uchwałą Nr 825/XXXV/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 listopada 2005 r. przedmiotowe działki znajdują się na następujących Obszarach:

  • teren usług publicznych UP;
  • dominanty urbanistyczne – związane z terenami usług publicznych UP;
  • strefa parkowania K;
  • tereny tras komunikacyjnych KD;
  • tereny urządzeń telekomunikacji IT 10 – z przeznaczeniem gruntów pod istniejące automatyczne centrale telefoniczne i inne terenowe urządzenia telekomunikacyjne.

Obecnie trwają prace nad zmianą planu w zakresie zwiększenia intensywności zabudowy, ilości kondygnacji oraz zmiany sposobu użytkowania.

okolica:

  • Centrum handlowe - 90 m
  • Przystanek autobusowy - 100 m
  • Stacja benzynowa
  • Szpital Kliniczny - 650 m
  • Dworzec PKP - 2,7 km

Zapewniamy dogodne pory prezentacji dla zainteresowanych.

Więcej informacji pod numerem (pokaż numer)

Kupujący nie płaci prowizji.


Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego tj. art. 66 § 1 (Oferta) oraz art. 66(1) § 1 Oferta złożona w postaci elektronicznej) Kodeksu cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować serwis  nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Pokaz wiecej...
!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Czechów

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.
wersja beta

Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej

Nr oferty w Otodom: 48875328

Liczba wyświetleń strony: 798

Data dodania: ponad 14 dni temu

Data aktualizacji: ponad 14 dni temu