489 000 zł
  • 3
  • 50,18 m²
Poznań, Wilda, ul. Pamiątkowa
Oferta biura nieruchomości

GOTOWE TRZY kawalerki Wilda 3800 zł/mc czynszu

Poznań, Wilda, ul. Pamiątkowa
489 000 zł
Zamów wycenę
9 745 zł/m²
Obsługa zdalna

W trosce o Twoją wygodę i bezpieczeństwo sprzedający korzysta z rozwiązań online. Skontaktuj się, żeby poznać szczegóły.

  • 1/15
  • 2/15
  • 3/15
  • 4/15
  • 5/15
  • 6/15
  • 7/15
  • 8/15
  • 9/15
  • 10/15
  • 11/15
  • 12/15
  • 13/15
  • 14/15
  • 15/15

Zobacz tę nieruchomość nie wychodząc z domu

Oferta biura nieruchomości
Patryk Sobczyk
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Obsługa zdalna: Tak
  • Powierzchnia: 50,18 m²
  • Liczba pokoi: 3
  • Rynek: wtórny
  • Rodzaj zabudowy: kamienica
  • Piętro: 3
  • Liczba pięter: 4
  • Materiał budynku: cegła
  • Okna: plastikowe
  • Ogrzewanie: miejskie
  • Rok budowy: 1947
  • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Czynsz: 300 zł
  • Forma własności: pełna własność
  • Dostępne od: 2020-06-20

Opis

Na sprzedaż idealne mieszkanie na inwestycję pod wynajem!

Przygotowany, już gotowy produkt, na którym można od razu zacząć zarabiać.

- Mikrokawalerki -

Każda z mikrokawalerek została w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne AGD. Całość została przygotowana tak, aby inwestor mógł rozpocząć wynajem lokali zaraz po ich zakupie.  Metraże mikrokawalerek to 12,5m2, 15m2 i 16 m2, przestrzenie nich zostały tak zoptymalizowane, że najemca ma wszystko czego potrzebuje, aby mieć komfortowe warunki do nauki czy pracy.

- Sprawy finansowe -

Zyski szacowane są na poziomie 3800 zł, zgodnie z tabelką zamieszczoną w grafikach. 

1) Najmniejsza - 1200 zł + opłaty (290 zł) 

2) Średnia - 1300 zł + opłaty (290zł)

3) Duża - 1300 zł + opłaty (290zł) 

Suma: 3800 zł + opłaty (870zł) 


Najemcy będący klientami takich mikrokawalerek to młodzi oszczędni ludzie, który oszczędzają na rachunkach dzięki wynajęciu mikrokawalerki 250 zł na kwocie najmu w stosunku do kawalerek o wielkości 30 m2 oraz 150 zł na opłatach eksploatacyjnych w dużej kawalerce te opłaty wynoszą często 450 zł. Czyli nasz najemca oszczędza rocznie prawie 5000 zł (12*350zł), mieszka sam w wygodnej mikrokawalerce z łazienką i kuchnią. 

- Budynek -

Budynek, w którym znajduje się lokal jest w trakcie remontu, elewacja zostanie zrobiona w I kw 2021 roku. Cieplik miejski zostanie podłączony w październiku 2020. 

- Komunikacja Miejska -

Lokal zlokalizowany jest doskonale skomunikowanej okolicy przy ulicy Pamiątkowej. W odległości niecałych 50 metrów znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy (Pamiątkowa). 200 metrów jest węzeł komunikacyjny przy ulicy Hetmańskiej. Do dworca głównego (Poznań Główny) podróż komunikacja miejską zajmuje 7 minut, a dojście pieszo zajmuje 20 minut. 

- Odległość od ważnych adresów -

- 150 m - centrum handlowe Green Point

- 1000 m - Politechnika Poznańska (ul. Bergera)

- 700 m - Rynek Wildecki

- 2000 m - AWF (10 minut cała podróż tramwajem od wyjścia z mieszkania do wejścia na uczelnie)

- 2300 m - Uniwersytet Ekonomiczny (16 minut cała podróż autobusem)

- 1800 m - Stary Browar (9 minut tramwajem)

- 850 m - Park Jana Pawła II (8 minut pieszo)

- 2900 m - Uniwersytet Medyczny (15 minut autobus)

- 2600 m - UAM (16 minut autobus)

- 2000 m - Avenida (12 minut tramwaj)

- 2700 m - Rynek Główny (17 minut tramwaj)

- ok 2-3km - biurowce Nowy Rynek, Maraton, Giant Office, Andersia, Volkswagen 

czyli świetnie zlokalizowane mieszkanie. ;) 

- Sprawy techniczne -

1) Odpływy kanalizacyjne zostały podpięte do pionów kanalizacyjnych, więc nie ma mowy o młynkach.

2) Wentylacja została wykonana zgodnie z sztuką, według opinii kominiarskiej. 

3) Ogrzewanie z cieplika, gwarantuje bezpieczeństwo dla najemców.

4) Wymienione okna, nowo położona elektryka, nowe panele i meble = totalny kapitalny remont, dzięki temu mieszkanie nie będzie wymagać inwestycji w najbliższych latach. 

Pełna własność z księgą wieczystą.

Opłaty administracyjne wynoszą miesięcznie około 300 zł.

Dodatkowo płatne media: prąd, woda, śmieci.

Rentowność około 9%, możliwość zakupu z usługą zarządzania.  

Jeśli interesuje Cię tego typu inwestycja na wynajem, która potrafi generować wysokie miesięczne dochody, zapraszam do kontaktu!

Możemy pomóc w dobraniu doradcy kredytowego i sfinalizowaniu zakupu mieszkania.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego


Informacje dodatkowe

  • telewizja kablowa
  • internet
  • telefon
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • lodówka
  • meble
  • piekarnik
  • kuchenka
  • pralka

Mapa


Szacunkowa wycena nieruchomości

Na bazie rzeczywistych cen kupna-sprzedaży z bazy urban.one Dowiedz się więcej


Raport cen ofertowych

3 pokoje, Mieszkania, Wilda

489 000 złŚrednia cena: 498 512 zł
-2%
9 744.92 zł/m²Średnia cena za m²: 7 205.72 zł/m²
35%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia Manufaktura Mieszkań


Nr oferty w Otodom: 60632603
Data dodania: 22 dni temu
Data aktualizacji: około 11 godzin temu
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • Manufaktura Mieszkań
  • Manufaktura Mieszkań
  • +48
  • Wilda, 61-578, Poznań, wielkopolskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń