198 700 zł
  • 2
  • 42,35 m²
Grudziądz, Tarpno
Oferta biura nieruchomości

Energooszczędne mieszkania o dużej akustyczności

Grudziądz, Tarpno
198 700 zł
4 692 zł/m²
  • 1/12
  • 2/12
  • 3/12
  • 4/12
  • 5/12
  • 6/12
  • 7/12
  • 8/12
  • 9/12
  • 10/12
  • 11/12
  • 12/12
Oferta biura nieruchomości
Janusz Nagrabski
+48
Poland
Administratorem Twoich danych osobowych jest Grupa OLX Sp. z o.o.więcej

Szczegóły ogłoszenia

  • Powierzchnia: 42,35 m²
  • Liczba pokoi: 2
  • Rynek: pierwotny
  • Rodzaj zabudowy: blok
  • Piętro: 3
  • Liczba pięter: 3
  • Okna: plastikowe
  • Rok budowy: 2021
  • Stan wykończenia: do wykończenia

Opis


Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na III piętrze czterokondygnacyjnego budynku zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu Tarpno w Grudziądzu. Każdy segment budynku wielorodzinnego składa się z 16-u mieszkań, natomiast cała inwestycja obejmuje w sumie 32 lokale. Dwupokojowe mieszkanie w standardzie deweloperskim o powierzchni 42,35 m2 to jeden z 32 lokali, charakteryzujących się praktycznym i wygodnym układem pomieszczeń.


Spis pomieszczeń:

1. Korytarz - 7,60 m2

2. Łazienka - 3,69 m2

3. Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 20,46 m2

4. Sypialnia - 10,60 m2

Razem: 42,35 m2 oraz balkon

Każdy z lokali składa się z salonu, sypialni, kuchni i łazienki. Widny salon posiada wyjście na przestronny i elegancko wykończony balkon, a w przypadku mieszkań parterowych, wyjście na taras (tył budynku) lub balkon (front budynku). W ofercie dostępne są lokale o różnych metrażach, na czterech kondygnacjach, w dwóch segmentach A i B.


Wydano pozwolenie na budowę - decyzja nr 117/2020 z 24.03.2020r. Budowa została rozpoczęta 15.06.2020r. Planowany termin zakończenia inwestycji to IV kwartał 2021 r.

​Oferowane mieszkania to pierwsze w Grudziądzu apartamenty o wysokiej charakterystyce izolacji akustycznej, a ponad to kameralne i kompaktowe lokale, które swoim układem przestrzennym pozwalają Nabywcy na dużą dowolność w aranżacji powierzchni. Mieszkanie stanowi namiastkę domu jednorodzinnego, a jego zakup to często inwestycja na całe życie, dlatego tak ważna jest m.in. lokalizacja. Nieruchomość jest atrakcyjnie położona na działce o powierzchni blisko 0,3 h w dzielnicy Tarpno przy ul. Mieszka I. Taka lokalizacja posiada liczne walory jak zaciszność miejsca, bliskość komunikacji publicznej czy pełen dostęp do miejskiej infrastruktury, a zabudowane i zamieszkałe sąsiedztwo oraz dogodne nasłonecznienie stanowią o jego wyjątkowości. Inwestycja sąsiaduje ze szkołą podstawową i przedszkolem miejskim, nieopodal znajdują się rozległe tereny zielone Parku Cytadeli. Wyjątkowo dobrze rozwinięta komunikacja, będąca kolejną zaletą tej lokalizacji bardzo ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny, pozwala zaoszczędzić na czasie i kosztach transportu. Sąsiedztwo licznych placówek handlowo-usługowych i edukacyjnych sprawia, że jest to interesujące miejsce do zamieszkania.

Budynek „Mieszko” został zaprojektowany z odniesieniem do otoczenia, pełnego zieleni i historycznej zabudowy. Czterokondygnacyjna zabudowa, kameralne klatki schodowe i funkcjonalne, przestrzenne mieszkania z dużymi balkonami skłaniają do wybrania tego miejsca dla siebie. „Mieszko” to harmonia nowoczesności i funkcjonalności budynku o wyrazistej bryle, estetycznej kolorystyce elewacji z dużą dbałością o wszystkie szczegóły wykonania. Kondygnacja przyziemna mieści garaże oraz przynależne do mieszkań komórki lokatorskie o powierzchni nawet ponad 4 m2. Dzięki temu Nabywcy zyskują dodatkową przestrzeń do zagospodarowania i ograniczają powierzchnię magazynową w swoim mieszkaniu.


Garaże dostępne są w czterech wariantach:

kondygnacja podziemna - powierzchnia 40,99 m2 - 45 000 zł;

kondygnacja podziemna - powierzchnia 22,43 m2 - 33 000 zł;

kondygnacja podziemna - powierzchnia 22,43 m2 - 33 000 zł;

kondygnacja podziemna - powierzchnia 40,86 m2 - 45 000 zł.

Istnieje możliwość podzielenia garaży dwustanowiskowych na pojedyncze, w cenie 22 500 zł.


Komórki lokatorskie o podanych metrażach dostępne są w cenie 14 000 zł (kondygnacja podziemna):

2,59 m2; 2,83 m2; 2,89 m2; 3,74 m2; 3,15 m2; 3,72 m2.

Przy zakupie mieszkań występuje konieczność nabycia komórki lokatorskiej, która będzie po wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego do niego przynależeć.

Chwilowo obowiązuje promocyjna cena na komórki lokatorskie, która wynosi 7 500 zł.


Oferowane lokale posiadają bezpłatne miejsca parkingowe, a niektóre rozwiązania stanowią dodatkowy atut tej inwestycji:

- przegrody budynku jak ściany czy stropy oraz instalacje sanitarne wykonane z zastosowaniem materiałów o właściwościach wygłuszających, gwarantujących bardzo dobre wyciszenie hałasu i zapewniające mieszkańcom wyższy komfort akustyczny;

- zewnętrzne ściany, tynkowane materiałami najwyższej jakości stanowią gwarancję zachowania prawidłowej izolacji akustycznej;

- mieszkania mają ponadstandardową wysokość ok. 270 cm, co w połączeniu z zastosowaną wentylacją daje użytkownikom poczucie większej przestrzeni, zapewnia jeszcze lepszą cyrkulację powietrza i zwiększa komfort użytkowania mieszkania, gwarantując odpowiednią temperaturę oraz wilgotność;

- do mieszkań przynależą przestronne balkony, które są wykonywane ze starannością o każdy detal, stanowiąc zapewnienie bezpieczeństwa, jakości oraz nowoczesnego designu;

- balkony są wykończone mrozoodpornymi oraz antypoślizgowymi płytkami wykonanymi z gresu;

- zastosowanie specjalnych nowoczesnych łączników konstrukcji balkonowych skutkuje oszczędnościami ciepła;

- ogrzewanie mieszkań zapewnia własna instalacja gazowa zasilająca indywidualne kotły gazowe w poszczególnych lokalach i jest jedną z najwygodniejszych i najbardziej ekonomicznych oraz ekologicznych metod ogrzewania;

- każde mieszkanie jest indywidualnie opomiarowane, dając możliwość kontroli nad faktycznym zużyciem ciepła oraz wody; takie rozwiązania umożliwiają mieszkańcom sprawne zarządzanie domowym budżetem;

- do mieszkań przynależą światłowodowe instalacje telekomunikacyjne, a na dachu budynku anteny telewizji satelitarnej i naziemnej, wyposażając mieszkania w rozdzielnie multimedialne; zastosowanie tej technologii daje doskonałą jakość obrazu, dużą wydajność oraz gwarantuje całkowitą odporność na zakłócenia i przesłuchy elektromagnetyczne; takie rozwiązania, to nie tylko gwarancja komfortu i oszczędności, ale również brak konieczności instalacji własnych anten satelitarnych, znika też problem licznych anten szpecących elewację;

- w częściach wspólnych budynku zastosowano bardziej przyjazne dla ludzkiego oka energooszczędne oraz ekologiczne oświetlenie LED sterowane czujkami ruchu; zmniejsza ono znacząco zużycie energii elektrycznej oraz nie zawiera szkodliwych substancji, system jest przyjazny środowisku i korzystnie wpływa na zdrowie mieszkańców w porównaniu ze zwykłymi żarówkami;

- teren nieruchomości jest ogrodzony z bramą wjazdową sterowana elektrycznie pilotem.

Inwestycja „Mieszko” w założeniu jest budynkiem energooszczędnym o wyglądzie dopasowanym do okolicznej zabudowy, z zastosowaniem nowatorskich rozwiązań i najnowszych osiągnięć technicznych w budownictwie. Gwarantuje to niską energochłonność podczas eksploatacji, zapewnia duży komfort cieplny i niskie koszty funkcjonowania oraz trwałość i solidność wykonania. Usytuowanie budynku względem stron świata powoduje, że dobrze doświetlone pokoje będą przyjemne dla swoich mieszkańców. Płaski, lekki dach doskonale wpisuje się w sąsiednią zabudowę, zarówno nową jak i historyczną, co wraz z estetyczną elewacją daje poczucie zamieszkania w obiekcie harmonijnie powiązanym z okolicą. Budynek został zaprojektowany z wysokiej jakości materiałów oraz umiejętnie wkomponowany w otoczenie, o powierzchni użytkowej i układzie przestrzennym możliwie jak najlepiej dobranym do współczesnych wymagań.


Standard wykończenia

Mieszkania oferowane w budynku „Mieszko” przekazujemy Nabywcy w standardzie deweloperskim, który obejmuje:

- gazobeton jako materiał konstrukcyjny, ocieplony 20 cm warstwą styropianu,

- tynki wewnętrzne malowane jednokrotnie farbą,

- posadzki betonowe,

- ciepła stolarka okienna 3-szybowa (Drutex, Oknoplast),

- stolarka drzwiowa antywłamaniowa klasy C (Porta, Gerda),

- kotły gazowe 2F (Viessmann),

- grzejniki panelowe (Purmo, Radson),

- instalacja wodno-kanalizacyjna do białego montażu,

- instalacja elektryczna z osprzętem,

- instalacja teletechniczna (internet, TV, videodomofon),


Garaże oferowane w budynku przekazujemy Nabywcy w standardzie deweloperskim, który obejmuje:

- tynki pomalowane jednokrotnie farbą,

- posadzki betonowe,

- instalacja elektryczna z osprzętem,

- bramy segmentowe (Hőrmann, Wiśniowski).

Inwestor

Spółka Passivhaus z Torunia to godny zaufania deweloper. Właściciele spółki posiadają wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej, a firma wyspecjalizowała się w realizacjach energooszczędnych budynków o kameralnym charakterze. Spółka Passivhaus buduje dobrze lokalizowane inwestycje, co sprawia, że oferowane Państwu budynki są wyjątkowe i atrakcyjne. Dla bezpieczeństwa klientów otwarty zostanie rachunek powierniczy w banku. Deweloper do chwili obecnej zrealizował 4 duże inwestycje:

- Inwestycja Rokitki - budynek bliźniaczy, gdzie zastosowano zaawansowane technologie posadowienia konstrukcji (obecność gruntów nasypowych, skarpa) oraz nowoczesne rozwiązania w zakresie energooszczędności,

- Inwestycja Pobiedziska - budynki szeregowe, przy których realizacji zastosowano nowoczesne technologie posadowienia budynku na płytach fundamentowych oraz system szybkiego montażu prefabrykowanych ścian i stropów o wysokich parametrach energooszczędności,

- Inwestycja Tczew - budynek bliźniaczy 6-lokalowy, przy realizacji którego zastosowano system nowoczesnych energooszczędnych rozwiązań konstrukcyjnych przegród pionowych i poziomych,

- Inwestycja Sierakowice - budynki szeregowe, gdzie ze względu na ukształtowanie terenu zastosowano system kaskadowych płyt fundamentowych o nowoczesnym układzie konstrukcyjnym i skomplikowanym układzie modelowania ścian nośnych.

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.


Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)


Informacje dodatkowe

  • balkon

Mapa


Raport cen ofertowych

2 pokoje, Mieszkania, Tarpno

198 700 złŚrednia cena: 186 788 zł
6%
4 691.85 zł/m²Średnia cena za m²: 4 600.85 zł/m²
2%
Trend
Na bazie cen w serwisie Otodom

Inne ogłoszenia BAJ HOME


Nr oferty w Otodom: 59792671
Nr oferty w biurze nieruchomości: BAJ-MS-1622
Data dodania: 12 miesięcy temu
Data aktualizacji: za około 2 godziny
Zgłoś naruszenie
  • Biuro nieruchomości
  • BAJ HOME
  • BAJ HOME
  • +48
  • Józefa Włodka 16 B, 86-300, Grudziądz, kujawsko-pomorskie
  • Zobacz wszystkie nieruchomości
Zadzwoń