Elbląg, ul. Żuławska - Nowoczesny obiekt!

Elbląg, warmińsko-mazurskie

3 950 000 zł
Kontakt
    • Cena 3 950 000 zł 1 725 zł/m²
    • Powierzchnia 2 290 m²
    • Przeznaczenie obiektu handlowe, produkcyjne, biurowe, magazynowe
    • Rynek: wtórny
    • Wysokość: 5,50 m
    • Stan wykończenia: gotowy/a
    • Pomieszczenia biurowe: Tak
  • Dojazd

    • asfaltowy

Opis

Oferujemy do sprzedaży/wynajmu nieruchomości komercyjnej położonej w Elblągu.

  • Opis nieruchomości:

Nowoczesna hala uniwersalnego przeznaczenia: handel/usługi/magazynowanie/produkcja, z częścią socjalno-biurową oraz oddzielnym magazynem.

Powierzchnia użytkowa  obiektu: 2.290 m2.

Powierzchnia działki: 12.647 m2.

Charakterystyka budynku:

  • trzynawowa hala o pow. użytkowej 2.025 m2, i pow. zabudowy 2.385 m2, w tym dwie nawy wysokiego składowania i jedna nawa średniego składowania; wysokość hali 3,0-5,5 m. Posadzka bezpyłowa. Konstrukcja stalowa, ściany i dach pokryte płytami  warstwowymi z izolacją styropianową. Hala wyposażona w 2 bramy uchylne umożliwiające wjazd samochodów ciężarowych. Instalacje: elektryczna siłowa i oświetleniowa, ppoż., alarmowa, grzewcza aparatami grzewczo-wentylacyjnymi, agregaty chłodnicze utrzymujące w okresie letnim temperaturę ok. 10 st. C. Stan techniczny i wizualny nieruchomości – bardzo dobry.
  • dwukondygnacyjna część socjalno-biurowa o pow. 265 m2. , obejmująca pom. biurowe, socjalne oraz sanitarne. Ogrzewanie systemem c.o. z kotła olejowego. Posadzki z płyt ceramicznych, w pełni funkcjonalne węzły sanitarne;
  • oddzielny magazyn o pow. 450 m2, wysokość ok. 1,8-4 m. Wykonany w lekkiej konstrukcji stalowej ze ścianami murowanymi do wys. 1,7 m, pokryty plandeką.

Teren ogrodzony, utwardzony plac manewrowy o pow. ok. 2500 m2.

Za istniejącym obiektem   jest możliwość zabudowy terenu o powierzchni ok 3000 m2 np. kolejnymi halami magazynowymi  , produkcyjnymi lub innymi.

Zgodnie z MPZP na terenie nieruchomości mogą być realizowane usługi komercyjne, działalność produkcyjna oraz jako funkcje dopuszczalne- mieszkalnictwo jednorodzinne niskie.

  • Dojazd i lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Żuławskiej w Elblągu, niedaleko centrum. W odległości zaledwie 400 m trwają zaawansowane prace nad budową dużego marketu budowlanego  – Castoramy, który ma być otwarty już pod koniec marca 2019 roku. Będzie to wielki przełom dla miasta, co za tym idzie również dla firm, znajdujących się w bliskiej odległości. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne obiekty handlowe, produkcyjne, logistyczne i usługowe.  Miasto Elbląg to byłe miasto wojewódzkie. Liczba ludności  miasta: ok. 120.000.

Dojazd drogą asfaltową (ulica Żuławska).

W odległości ok. 2 km zjazd na drogę krajową E7 Warszawa-Gdańsk ( od pażdziernika 2018r. droga szybkiego ruchu )

Odległości: Gdańsk – 65 km,

Warszawa- 280 km,

przejście graniczne z Rosją – 40 km.

  • Potencjał nieruchomości

Wcześniej w obiekcie prowadzona była hurtownia spożywcza, zatem jest on wyposażony we wszelkie niezbędne instalacje do prowadzenia tego typu działalności. Nieruchomość stwarza możliwości dalszego rozwoju poprzez potencjał do  zabudowy, a jej lokalizacja przy wężle komunikacyjnym nowo budowanej  drogi ekspresowej S7 w kierunku Gdańska jest dodatkowym  atutem..

  • Zasady współpracy

Istnieje możliwość zarówno sprzedaży nieruchomości, jak i długoterminowego wynajmu.

Proponowana cena sprzedaży; 3.950.000 zł.

Proponowana cena najmu; 35.000 zł plus  VAT.( 23%)

UWAGA!!

Dla zdecydowanego klienta cena do negocjacji!

Pokaz wiecej...

Film prezentujący nieruchomość

!

Błąd podczas ładowania mapy

Prosimy spróbuj ponownie później

W pobliżu...

Elbląg, warmińsko-mazurskie

Spróbuj oddalić mapę, żeby wyświetlić więcej punktów w tej okolicy.

Raport cen ofertowych

Na bazie cen w serwisie Otodom

warmińsko-mazurskie: zakres cen ofertowych

Hale i magazyny

3 950 000
Min.
30 000
Max.
10 000 000

90%

hal w tym województwie ma niższą cenę

Porównywalne hale poniżej 3 950 000 zł

Wszystkie hale poniżej 3 950 000 zł

Średnie ceny ofertowe Hale i magazyny

Województwo

warmińsko-mazurskie

od 30 000 zł do 10 000 000

Ta oferta
3 950 000
+98%
Śr. Cena
1 985 470

Cena 98% powyżej średniej


warmińsko-mazurskie: średnie ofertowe ceny sprzedaży

Kupno

Ta oferta 3 950 000

Lokalizacja: warmińsko-mazurskie

Cena powyżej średniej

Porównywalne oferty

Wynajem

29 120 zł/mc

Średnia cena wynajmu hali w lokalizacji: Elbląg

Porównywalne oferty

Nr oferty w Otodom: 56148760

Nr oferty w biurze nieruchomości: AG01682

Liczba wyświetleń strony: 36

Data dodania: 10.10.2018

Data aktualizacji: 18.10.2018